Lãi suất vay mua nhà ngân hàng ACB được tính như thế nào theo phương pháp dư nợ giảm dần?
Hỏi: Lãi suất vay mua nhà ngân hàng ACB được tính như thế nào theo phương pháp dư nợ giảm dần?
Giải đáp:
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng ACB theo phương pháp dư nợ giảm dần được tính theo công thức như sau:
- Tiền gốc trả mỗi tháng = Số tiền vay/thời gian vay (tính theo tháng)
- Tiền lãi trả trong kỳ 1 = Số tiền vay x lãi suất (%/tháng)
- Tiền lãi trả trong kỳ tiếp theo = (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x lãi suất (%/tháng)
- Tổng số tiền trả hàng tháng = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán).
Ví dụ, bạn vay ngân hàng ACB mua nhà với số tiền là 1.000.000.000 đồng trong thời hạn 10 năm (120 tháng), với lãi suất ưu đãi tại ngân hàng ACB là 7,3%/năm (0,59%/tháng) trong thời gian 6 tháng đầu. (Nguồn: ACB, tháng 5/2024)
Áp dụng công thức trên, ta có:
- Tiền gốc trả hàng tháng = 1.000.000.000/120 = 8.333.333 đồng
- Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 1.000.000.000 x 0,59% = 5.900.000 đồng
- Tiền lãi kỳ thứ 2 = (1.000.000.000 - 8.333.333) x 0,59% = 5.850.833 đồng
Như vậy:
- Tháng thứ nhất phải trả = 8.333.333 + 5.900.000 = 14.233.333 đồng.
- Tháng thứ 2 phải trả = 8.333.333 + 5.850.833 = 14.184.166 đồng.
Lãi suất ưu đãi tại ngân hàng ACB từ 7,3% - 8%/năm (Nguồn: ACB)
Như vậy, với phương pháp dư nợ giảm dần, người vay mua nhà tại ACB được hưởng lợi từ việc giảm dần số tiền lãi phải trả hàng tháng. Cách tính lãi suất này minh bạch, rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát dòng tiền của mình.
Xem thêm
Lãi suất ngân hàng khi gửi tiết kiệm trực tuyến tại ACB được tính như thế nào?
.png)
