Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng BIDV được tính như thế nào?

Hỏi: Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng BIDV được tính như thế nào?

Giải đáp:

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng BIDV được tính theo phương thức dư nợ giảm dần, tức là dựa vào số tiền gốc còn lại sau mỗi lần thanh toán. Vì vậy, tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo số dư nợ còn lại. Số tiền phải trả hàng tháng khi vay mua nhà qua ngân hàng BIDV được tính như sau:

Số tiền phải trả hàng tháng = (Số tiền vay gốc / thời gian vay tính theo tháng) + Số tiền vay gốc còn lại x Lãi suất vay tính theo tháng)

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng BIDV được tính theo phương thức dư nợ giảm dần (Ảnh: BIDV)

Ví dụ: Vào thời điểm tháng 5/2024, ngân hàng BIDV áp dụng lãi suất vay mua nhà là 7,3%/năm trong 6 tháng đầu tiên (nguồn: Topi), nếu bạn vay ngân hàng BIDV số tiền là 1,2 tỷ đồng trong 10 năm, thì số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng được tính như sau:

• Số tiền phải trả vào tháng đầu tiên = 1.200.000.000/(10x12) + (1.200.000.000 x 7,3%)/12 = 17.300.000 đồng.
• Số tiền phải trả vào tháng thứ hai = 1.200.000.000/(10x12) + (1.200.000.000 - 10.000.000) x 7,3%/12 = 17.239.166 đồng.
• Số tiền phải trả vào tháng thứ ba = 1.200.000.000/(10x12) + (1.200.000.000 - 10.000.000 - 10.000.000) x 7,3%/12 = 17.178.333 đồng.

Theo đó, số tiền hàng tháng khách hàng phải trả cho ngân hàng BIDV sẽ giảm dần cho đến khi trả hết nợ.

Xem thêm

Lãi suất ngân hàng BIDV khi gửi tiết kiệm online có khác gì so với gửi tại quầy?

Lãi suất ngân hàng BIDV khi gửi tiết kiệm thay đổi như thế nào theo kỳ hạn gửi?