Lãi suất vay mua nhà biến động trong tháng 3/2024

Thị trường bất động sản tháng 3/2024 chứng kiến nhiều biến động, trong đó lãi suất vay mua nhà là yếu tố thu hút nhiều sự quan tâm. Bài viết này sẽ cập nhật thông tin mới nhất về lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng, giúp bạn giải đáp thắc mắc về việc nên vay hay không vay và vay như thế nào để tối ưu hóa lợi ích tài chính cá nhân.

Biến động lãi suất vay mua nhà

Tháng 3/2024, lãi suất cho vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng có nhiều biến động, phụ thuộc vào chính sách ưu đãi và thời gian áp dụng của từng ngân hàng. Theo cập nhật từ báo Lao động, lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng trong tháng 3 dao động từ 5 - 14,05%/năm, hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 8 - 13%/năm.

Lãi suất vay mua nhà tháng 3/2024 của các ngân hàng (Nguồn: Batdongsan)

Theo Báo Lao động, lãi suất vay mua nhà từ nhóm ngân hàng "Big 4" cụ thể: 

Báo Lao động cũng tổng kết một số ngân hàng có lãi suất thấp nhất như BVBank cung cấp lãi suất ưu đãi 5%/năm, Woori Bank 5,3%/năm, VPBank 5,9%/năm,...

Biên độ lãi suất giữa ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân hàng phổ biến từ 2 - 3,8% (Nguồn: Cafeland)

Lý do lãi suất vay mua nhà tháng 3/2024 biến động 

Lãi suất vay mua nhà biến động trong tháng 3/2024 chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

• Lãi suất tiền gửi tăng: Nhu cầu gửi tiết kiệm tăng cao do tâm lý lo ngại lạm phát khiến các ngân hàng cạnh tranh thu hút nguồn vốn bằng cách tăng lãi suất tiền gửi. Lãi suất tiền gửi tăng kéo theo lãi suất huy động của ngân hàng tăng, dẫn đến lãi suất cho vay cũng tăng theo, bao gồm cả lãi suất vay mua nhà.
• Lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh: Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh lãi suất cơ bản nhằm kiểm soát lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô. Khi lãi suất cơ bản tăng, lãi suất huy động và cho vay của các ngân hàng cũng sẽ tăng theo, ảnh hưởng trực tiếp đến lãi suất vay mua nhà.
• Nhu cầu vay mua nhà tăng cao: Nhu cầu nhà ở gia tăng do tốc độ đô thị hóa, gia tăng dân số, cùng với nhu cầu mua nhà để đầu tư, khiến nhu cầu vay mua nhà tăng cao. Nhu cầu vay cao thúc đẩy các ngân hàng điều chỉnh lãi suất vay để cân bằng nguồn vốn và rủi ro, dẫn đến biến động lãi suất vay mua nhà.

Ngoài ra, cạnh tranh giữa các ngân hàng trong việc thu hút khách hàng vay mua nhà, chính sách của Chính phủ về thị trường bất động sản, và tình hình kinh tế vĩ mô trong và ngoài nước cũng góp phần tạo nên biến động lãi suất vay mua nhà.

Có nên vay mua nhà vào thời điểm tháng 3/2024 không?

Việc quyết định vay mua nhà là một quyết định quan trọng, cần cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường biến động như tháng 3/2024.

Khả năng tài chính cá nhân của bạn là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất. Bạn cần tính toán kỹ lưỡng thu nhập và chi tiêu của mình để đảm bảo rằng bạn có thể trả nợ hàng tháng, bao gồm cả gốc và lãi. Bạn cũng nên có một khoản dự phòng để đối phó với các rủi ro và chi phí phát sinh như sửa chữa nhà, bảo hiểm,...

Có nên vay mua nhà vào thời điểm tháng 3/2024 không (Nguồn: Khải Hoàn Land)

Giá nhà cũng là một trong những yếu tố mà bạn cần cân nhắc. Giá nhà hiện đang ở mức cao do nhu cầu mua nhà vượt quá cung ứng. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính cá nhân của bản thân để mua được căn nhà phù hợp với mục đích và nhu cầu.

• Nếu mua nhà để ở, bạn cần xem xét nhu cầu của bản thân và gia đình, bao gồm vị trí, kích thước, tiện ích xung quanh nhà và các yếu tố khác liên quan đến cuộc sống hàng ngày. 
• Nếu mua nhà để đầu tư, bạn cần nghiên cứu thị trường bất động sản, bao gồm khả năng tăng giá trị của tài sản theo thời gian, tiềm năng cho thuê và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị đầu tư.

Ngoài ra, lãi suất vay là yếu tố quan trọng cần quan tâm trước khi quyết định vay mua nhà. Lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng biến động do ảnh hưởng của lạm phát và chính sách tiền tệ. Bạn nên so sánh lãi suất vay của các ngân hàng khác nhau để tìm ra mức lãi suất ưu đãi nhất cho mình. Bạn cũng nên chú ý đến các điều kiện và thời hạn vay của ngân hàng để tránh những bất ngờ không mong muốn.

Techcombank đang áp dụng lãi suất vay mua nhà chỉ từ 10,5%/năm (Nguồn: VOV)

Hiện nay, ngân hàng Techcombank đang cung cấp nhiều giải pháp vay mua nhà linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Techcombank hiện đang áp dụng lãi suất vay mua nhà cố định 10,5%/năm, thời gian vay lên đến 35 năm, phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5% - 1%/năm miễn phí từ năm thứ 6 trở đi, giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng.

Ngoài ra, Techcombank cung cấp công cụ tra cứu giá trị bất động sản giúp khách hàng dễ dàng xác định giá trị tài sản đảm bảo cho khoản vay. Ngân hàng tối giản hóa thủ tục vay vốn, giúp khách hàng hoàn tất hồ sơ nhanh chóng và giải ngân khoản vay trong thời gian ngắn.

Như vậy, bài viết trên đã cung cấp cho bạn thông tin về lãi suất vay mua nhà biến động trong tháng 3/2024. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng, cũng như tham khảo ý kiến chuyên gia tài chính để giúp bạn đưa ra quyết định tài chính cá nhân thông minh vào thời điểm này.

Xem thêm

3 khoản đầu tư không bao giờ lỗ: Bí quyết kiếm tiền, mua nhà và sắm xe

Chiến lược vay thế chấp mua nhà cho người làm việc tự do: Bí quyết và Hướng dẫn