Khu Tây Hà Nội đang có những chung cư cao cấp nào?

Để chọn mua được căn hộ phù hợp với nhu cầu, bạn cần lưu tâm tới 2 vấn đề: Tiêu chuẩn căn hộ hạng A là gì? Có những dự án nào trong cùng khu vực và cùng phân khúc?  Trước hàng loạt thông tin các dự án chung cư cao cấp ở khu vực phía Tây Hà Nội luôn được quảng bá “hết lời”, hãy tham khảo những tư vấn dưới đây.

Tiêu chuẩn chung cư cao cấp hạng A

Đây là vấn đề đầu tiên bạn cần phải tìm hiểu nếu có ý định mua căn hộ chung cư cao cấp. Những tiêu chuẩn này sẽ giúp bạn đọc bản vẽ mặt bằng của dự án hiệu quả hơn và tự đánh giá sự cao cấp của dự án mà bạn đang nhắm tới.   

Theo đó, căn cứ theo Thông tư 31/2016/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành, căn hộ hạng A phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí dưới đây. 

• Về quy hoạch, thiết kế

- Căn hộ hạng A phải có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính dưới 0,5km; tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng (ga, bến xe, trạm dừng xe bus…) dưới 0,5km.

- Mật độ xây dựng không quá 45%.

- Sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác; có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

- Hành lang rộng tối thiểu 1,8m.

- Bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2.

- Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ là từ 0,7 trở lên.

- Mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

- Mỗi căn hộ có tối thiểu 01 chỗ để ô tô có mái che.

• Về thiết bị kỹ thuật

- Có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong căn hộ.

- Có hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của tòa nhà khi mất điện.

- Có bể chứa nước sinh hoạt với dung tích đảm bảo cấp 200 lít nước/người/ngày đêm trong 2 ngày.

- Có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ.

• Về dịch vụ hạ tầng

- Cách trung tâm thương mại hoặc siêu thị 1km;

- Cách bệnh viện, phòng khám và các trường mầm non, tiểu học 0,5km;

- Có sân chơi trẻ em và cư dân trong bán kính 200m;

- Có 2 trong số các tiện ích phục vụ thể thao: Phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao trong bán kính 200m.

• Về quản lý, vận hành

- Có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử;

- Có hệ thống thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, điều hòa, cấp gas, cấp nước… trong thời hạn bảo hành của nhà sản xuất;

- Có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh…

Các dự án chung cư cao cấp phía Tây Hà Nội 

Thị trường bất động sản Hà Nội những tháng đầu năm ghi nhận sự sôi động ở khu vực phía Tây Hà Nội với sự tập trung đổ bộ của các ông lớn bất động sản trong các dự án chung cư cao cấp. Có thể kể đến dự án đại đô thị Vinhomes Smart City, The Matrix One Mễ Trì,  FLC Premier Parc,...Hầu hết các dự án này đều tọa lạc tại vị trí đắc địa trên các tuyến đường trọng điểm phía Tây là Đại lộ Thăng Long, Lê Quang Đạo kéo dài, Tố Hữu.

Dự án The Matrix One Mễ Trì 

• Vị trí: Nằm trên trục đường lớn Mễ Trì, Lê Quang Đạo - quận Nam Từ Liêm - Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh
• Đơn vị phát triển dự án: MIKGroup
• Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons
• Đơn vị thiết kế dự án: Công ty Baumschlager Eberle Architekten (BEA)
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: Công ty EDEN Landscape
• Đơn vị thiết kế công viên: Công ty TNHH SOM
• Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng VPbank
• Tổng diện tích dự án: 39.8ha
• Loại hình phát triển: Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở thương mại, dịch vụ
• Quy mô khu cao tầng: 2 tòa tháp cao 44 tầng
• Cơ cấu sản phẩm: 740 căn, 20 căn Shop Apartment và 2 căn Penhouse
• Khởi công: Tháng 1/2019
• Thời gian hoàn thành: Dự kiến IV/2021
• Giá bán: 55 triệu - 60 triệu đồng/m2

Dự án Vinhomes Smart City - Phân khu Ruby

Phân khu Ruby 1 Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ là phân khu tọa lại tại khu vực phía Nam của khu đô thị Vinhomes Smart City. Đây là phân khu cao cấp hơn phân khu Sapphire với thiết kế đẹp, chất lượng bàn giao chất lượng hơn đồng thời sở hữu vị trí ngay gần hồ điều hòa rộng 10,5ha gần trung tâm và hồ điều hòa, khu vực nhà để xe nổi. Chính thức mở bán vào tháng 12/2019, Phân khu Ruby 1 Vinhomes Smart City có khoảng giá từ 38 triệu/m2 – hơn 50tr/m2.

• Vị trí: nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City
• Chủ đầu tư: Vingroup
• Đơn vị phát triển dự án: MIKGroup
• Chủ đầu tư: Vingroup
• Địa chỉ: Xã Tây Mỗ và Đại Mộ (Giáp trụ Đại Lộ Thăng Long), Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Mật độ xây dựng: 14,7%
• Tổng diện tích đất: 280 ha 
• Tổng số căn hộ: 98 lô biệt thự, 58 tòa cao tầng.
• Quy mô: chia thành các phân khu Sapphire 1-2-3-4, Grand Sapphire, The Sakura. 
• Diện tích căn hộ: 25m2 – 100m2
• Đơn vị thi công: Hòa Bình, Coteccons, Delta
• Thời gian thi công và hoàn thiện dự kiến: 2018 - 2021
• Giá bán: 38 triệu - hơn 50 triệu/m2

Dự án BRG Diamond Residence

Tọa lạc tại vị trí trung tâm ngay ngã tư với hai mặt tiền quý giá Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy, chung cư Diamond Residence sở hữu vị trí vàng đắc địa nằm tại lô đất vàng mặt tiền đường Lê Văn Lương và đường Hoàng Đạo Thúy. Từ vị trí BRG Park Residence Lê Văn Lương cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các khu vực ngoại thành như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình.

• Tên dự án: BRG Diamond Residence 
• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển đầu tư BRG
• Loại hình : Tổ hợp tiện ích và căn hộ cao cấp
• Tổng diện tích đất: 8004m2
• Tổng diện tích xây dựng: 3681m2
• Mật độ xây dựng: 46%
• Sản phẩm: Chung cư cao cấp, shophouse, penthouse
• Diện tích: 61m2 – 103m2 – 105m2 – 143m2 – 149m2 – 201 m2 (Căn hộ 1 – 4 phòng ngủ)
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Dự án Hausman FLC Premier Parc

Được lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Pháp đặc trưng, Chung cư Hausman nằm trong khu đô thị FLC Premier Parc, được ví như trái tim và điểm nhấn đắt giá của toàn dự án. 

• Địa chỉ dự án: khu đô thị FLC Premier Parc, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần tập đoàn FLC (FLC Group)
• Tên thương mại: Chung cư cao cấp Hausman
• Tổng diện tích dự án: 64.077m2
• Diện tích đất xây căn hộ cao tầng: 17.609m2
• Mật độ xây dựng: 35%
• Quy mô cao tầng: 2 tòa căn hộ cao 12 tầng
• Số lượng căn hộ: 548 căn
• Nội thất bàn giao: Full nội thất liền tường
• Thời gian bàn giao: 2021
• Tiện ích dự án: TTTM, Sân vườn trên mái, khu tập Gym, Spa…
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài