Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc Bắc Ninh: Thông tin chi tiết về dự án

Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc là một trong những dự án bất động sản nổi bật nhất khu vực miền Bắc, mang tầm vóc quốc tế với sự đầu tư từ chủ đầu tư uy tín Phú Mỹ Hưng. Với quy mô lớn và không gian cảnh quan sinh thái đa dạng, nơi đây hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của tỉnh Bắc Ninh, nơi hội tụ cộng đồng văn minh và đẳng cấp. Cùng tìm hiểu chi tiết về dự án này qua bài viết sau đây.

Tổng quan về khu đô thị sinh thái Hồng Hạc

Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc Bắc Ninh, do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đầu tư, là dự án mang tầm nhìn chiến lược, đánh dấu bước tiến lớn của chủ đầu tư ra thị trường bất động sản miền Bắc. Với tổng diện tích 197,76ha, dự án được quy hoạch tại phường Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, mang mô hình đô thị “All in One – Tất cả trong một”, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí trong bán kính đi bộ.

Dự án được thiết kế với mục tiêu kiến tạo một không gian sống hiện đại, bền vững, lấy con người làm trung tâm. Chỉ 27,9% diện tích được sử dụng cho xây dựng, trong khi hơn 70% còn lại dành cho cảnh quan xanh, tiện ích nội khu và hạ tầng giao thông. Dự án bao gồm 3 phân khu chính: Hồng Phát, Hồng Thịnh và Hồng Phúc, cung cấp 2.844 sản phẩm nhà ở thấp tầng như nhà phố thương mại, nhà phố liền kề vườn, biệt thự song lập và đơn lập, với diện tích đa dạng từ 100 - 500m2.

Toàn cảnh khu sinh thái Hồng Hạc Bắc Ninh (Nguồn: Phú Mỹ Hưng)

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, với kinh nghiệm phát triển khu đô thị kiểu mẫu tại quận 7, TP.HCM, áp dụng tiêu chuẩn quy hoạch quốc tế vào dự án này. Khu đô thị sinh thái không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng đảm bảo và tiềm năng tăng giá vượt trội.

Dự án hướng đến việc xây dựng một cộng đồng văn minh, hiện đại, hòa quyện giữa truyền thống và hiện đại, đồng thời bảo tồn giá trị văn hóa Kinh Bắc. Với chiến lược phát triển đô thị vệ tinh, khu đô thị sinh thái góp phần giảm áp lực dân số tại Hà Nội, thu hút lao động chất lượng cao và nâng tầm chất lượng sống tại Bắc Ninh.

Vị trí đắc địa của Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc

Vị trí luôn là yếu tố then chốt quyết định giá trị của một dự án bất động sản và khu đô thị sinh thái Hồng Hạc sở hữu một vị trí “vàng” hiếm có, mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và kết nối vùng.

Địa chỉ và lợi thế địa lý

Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc tọa lạc tại phường Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, ngay cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội. Dự án nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Bắc Ninh, giáp ranh với Hà Nội và Hưng Yên. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế, văn hóa và công nghiệp lớn của khu vực thông qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 17 và đường Vành đai 4 đang được triển khai.

Kết nối giao thông thuận tiện

Dự án sở hữu mạng lưới giao thông liên kết vùng hoàn hảo, với các khoảng cách cụ thể như sau:

Cách trung tâm Hà Nội: 20km (khoảng 35 phút di chuyển qua các tuyến Nguyễn Văn Linh – Quốc lộ 17, Cầu Thanh Trì – Quốc lộ 5).
Cách TP. Bắc Ninh: 20km, thuận tiện qua cầu Kinh Dương Vương và Quốc lộ 17.
Cách Hải Phòng: 70km, kết nối qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Cách sân bay Nội Bài: 40km, dễ dàng tiếp cận các tuyến bay quốc nội và quốc tế.
Cách Quốc lộ 17: Chỉ 600m, đảm bảo kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận.

Ngoài ra, khu đô thị sinh thái còn tiếp giáp với các dự án đô thị lớn như KĐT Khai Sơn (33ha), khu dân cư Bắc Hà và khu dân cư Xuân Lâm, tạo nên một hệ sinh thái đô thị hiện đại, sầm uất.

Vị trí đắc địa của khu đô thị sinh thái Hồng Hạc (Nguồn: Phú Mỹ Hưng)

Tiềm năng phát triển

Nhờ vị trí chiến lược, dự án vừa phục vụ nhu cầu an cư, vừa là kênh đầu tư hấp dẫn. Sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là đường Vành đai 4, cùng với vị trí nằm trong vùng kinh tế trọng điểm, đảm bảo giá trị bất động sản tại khu đô thị sinh thái sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp

Một trong những điểm nhấn làm nên sức hút của khu đô thị sinh thái Hồng Hạc chính là hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch bài bản, đạt chuẩn quốc tế, mang lại trải nghiệm sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà.

Hệ thống giáo dục tại dự án được đầu tư đồng bộ, phục vụ cư dân từ bậc mầm non đến trung học phổ thông. Dự án bao gồm 4 trường mầm non được bố trí tại cụm tiện ích trung tâm và các phân khu Hồng Phát, Hồng Thịnh, Hồng Phúc, đảm bảo môi trường học tập gần gũi và tiện lợi. Ngoài ra, 3 trường liên cấp 1 - 2 và 1 trường trung học phổ thông hiện đại với diện tích đất 11.520m2, tổng diện tích sàn 23.000m2, được trang bị cơ sở vật chất tiên tiến, mang đến nền giáo dục chất lượng cao cho thế hệ trẻ.

Đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân, dự án sở hữu 2 trung tâm chăm sóc sức khỏe tại phân khu Hồng Phúc và cụm tiện ích trung tâm. Đặc biệt, một trung tâm y tế toàn diện với diện tích hơn 11.000m2 được xây dựng để cung cấp các dịch vụ y tế chất lượng cao, từ khám chữa bệnh cơ bản đến các dịch vụ chuyên sâu, đảm bảo cư dân luôn được chăm sóc sức khỏe một cách tốt nhất.

Không gian tiện ích đẳng cấp tại khu đô thị sinh thái (Nguồn: Phú Mỹ Hưng)

Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc mang đến không gian sống năng động với các tiện ích văn hóa, thể thao và giải trí phong phú. Dự án có 2 trung tâm văn hóa thể thao cao 3 tầng, diện tích đất 17.465m2, kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại và bản sắc văn hóa Kinh Bắc. Một trung tâm thương mại cao 3 tầng với diện tích sàn hơn 30.000m2 cung cấp các dịch vụ mua sắm, ăn uống và giải trí đẳng cấp.

Với hơn 19,63% diện tích dành cho không gian xanh, dự án sở hữu cụm công viên trung tâm rộng gần 18ha, được thiết kế với nhiều khu vực chức năng như sân tennis, cầu lông, khu cắm trại ngoài trời, đường chạy bộ và các điểm check-in độc đáo. Hệ thống hồ nước diện tích 15ha, uốn lượn mềm mại khắp dự án, cùng các tiểu hoa viên xen kẽ, không chỉ tạo cảnh quan đẹp mắt mà còn điều hòa vi khí hậu, mang lại môi trường sống trong lành và thư giãn.

Mặt bằng và layout căn hộ dự án Hồng Hạc Bắc Ninh

Mặt bằng của khu đô thị sinh thái được quy hoạch khoa học, tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên.

Mặt bằng tổng thể

Dự án có tổng diện tích 197,76ha, được chia thành 3 phân khu chính: Hồng Phát, Hồng Thịnh và Hồng Phúc. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 27,9%, với 72,1ha dành cho nhà ở thấp tầng và biệt thự. Các khu vực còn lại được phân bổ như sau:

Đất giao thông: 51,1ha (25,75%), với hơn 33km đường nội khu.
Đất công viên và mặt nước: 44,96ha (22,65%).
Đất tiện ích nội khu: 30,37ha (15,3%).

Hệ thống giao thông nội khu bao gồm:

Đại lộ Hồng Hạc: Rộng 40,5m, 2 làn xe, vỉa hè mỗi bên 6m.
Đường liên khu: Rộng 15m, vỉa hè 5 - 6m.
Đường nội khu: Rộng 6 - 7,5m, vỉa hè 3 - 3,5m.

Mặt bằng tổng thể phân khu F1 (Nguồn: Phú Mỹ Hưng)

Layout nhà ở

Khu đô thị sinh thái cung cấp 2.844 sản phẩm nhà ở thấp tầng, bao gồm:

Nhà phố thương mại (shophouse): 170 căn tại phân khu Hồng Phát, phù hợp cho kinh doanh và đầu tư.
Nhà phố liền kề vườn: 94 căn, thiết kế không gian mở, gần gũi với thiên nhiên.
Biệt thự song lập: 42 căn, mang phong cách tân cổ điển, sang trọng.
Biệt thự đơn lập: 17 căn, diện tích lớn, dành cho gia đình thượng lưu.

Các sản phẩm được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, với không gian mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên và hòa quyện với cảnh quan xanh. Diện tích dao động từ 100 - 500m2, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.

Cập nhật giá bán nhà khu đô thị sinh thái Hồng Hạc mới nhất

Hiện tại, giá bán cụ thể cho các sản phẩm tại dự án chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, dựa trên các dự án cùng phân khúc và uy tín của Phú Mỹ Hưng, giá bán dự kiến sẽ cạnh tranh, phù hợp với giá trị vượt trội của vị trí, tiện ích và thiết kế.

Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng

Sau khi ký HĐMB, khách hàng có hai lựa chọn thanh toán:

Gói vay ưu đãi lãi suất 0%: Ngân hàng giải ngân 30% giá trị sản phẩm, chia làm 10 đợt theo tiến độ xây dựng. Lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc được áp dụng đến khi nhận nhà (dự kiến Tháng 12/2026). Điều kiện áp dụng bao gồm không có nợ xấu, chứng minh thu nhập và mua trực tiếp từ chủ đầu tư.
Thanh toán theo tiến độ (không vay): Thanh toán mỗi đợt 5% giá trị sản phẩm, cứ 3 tháng thanh toán một lần, đảm bảo linh hoạt cho khách hàng tự chủ dòng tiền.

Thanh toán khi nhận nhà

Khi có thông báo nhận nhà (dự kiến Tháng 12/2026), khách hàng thực hiện các bước thanh toán cuối:
Khách hàng sử dụng gói vay ưu đãi: Nếu không tiếp tục vay, tất toán 30% số tiền ngân hàng đã giải ngân. Sau đó, thanh toán thêm 45% giá trị sản phẩm, trong đó có thể vay thêm tối đa 35% từ ngân hàng và tự chuẩn bị 10% bằng tiền mặt.
Khách hàng thanh toán tiền mặt 100%: Thanh toán thêm 45% giá trị sản phẩm bằng tiền mặt để nhận nhà.
Giai đoạn cuối: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

Ưu đãi đặc biệt

Khách hàng đặt chỗ sớm từ ngày 16/04/2025 được ưu tiên chọn các căn có vị trí đẹp, hướng view tốt, tối ưu cho cả an cư và đầu tư. Các chính sách chiết khấu sẽ được công bố vào thời điểm mở bán, tùy theo loại sản phẩm và phương thức thanh toán. Dự án đảm bảo pháp lý minh bạch, với phê duyệt chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh Bắc Ninh và cấp sổ đỏ từng lô, sở hữu lâu dài.

Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, bền vững và thượng lưu. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đẳng cấp, thiết kế tinh tế và giá trị đầu tư hấp dẫn, dự án hứa hẹn mang lại cuộc sống trọn vẹn cho cư dân và lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.

Xem thêm

Bắc Ninh chốt đầu tư hơn 56.000 tỷ làm đường nối sân bay Gia Bình với Hà Nội

Quy hoạch Bắc Ninh 2025: Huyện Lương Tài điều chỉnh quy hoạch phát triển đến năm 2050