Khi sử dụng công cụ định giá nhà đất cần lưu ý những gì?

Hỏi: Khi sử dụng công cụ định giá nhà đất cần lưu ý những gì?

Giải đáp: 

Trước khi thực hiện định giá nhà đất qua công cụ, người dùng cần lưu ý những thông tin sau: 

Lưu ý về thông tin định giá tài sản 

Để tăng tính minh bạch, các thông tin, thông báo liên quan đến bất động sản cần được công khai. Việc công bố thông tin giúp giảm nguy cơ khiếu nại, kiện tụng và hạn chế  tiêu cực trong mọi giao dịch bất động sản. Ngoài ra, thông tin này còn giúp chính phủ và tổ chức quản lý tài sản của họ dễ dàng hơn. 

Lưu ý về thời điểm tính giá 

Lựa chọn thời điểm đánh giá phù hợp nhằm đảm bảo  an toàn trong nền kinh tế thị trường với biến động giá cả nhanh chóng. Giá có thể thay đổi hàng tuần, hàng tháng và thậm chí hàng ngày. Hiện nay  nhiều nước trên thế giới áp dụng định giá tài sản dài hạn. Ví dụ, ở Hàn Quốc và Đài Loan, việc định giá bất động sản được tiến hành mỗi năm một lần.

Định giá bất động sản cần lưu ý nhiều yếu tố (nguồn: Thẩm định giá)

Hãy chú ý đến giá trị đánh giá của các tài sản liền kề 

Khi đánh giá giá trị bất động sản, cần phân biệt giữa tài sản ở khu vực lân cận và tài sản trên cùng một địa điểm. Khi ước tính giá các bất động sản này cần lập kế hoạch phát triển tách biệt với bản đồ hành chính. Điều tra đặc điểm của tài sản, hiểu rõ diện tích đất và bảng giá tài sản để đưa ra giá trị thẩm định chính xác. 

Tư vấn giải quyết khiếu nại về giá 

Nếu có tranh chấp, khiếu nại về giá trị tài sản có giá trị. Nếu các bên thoả thuận được về giá trị tài sản, tài sản đang tranh chấp thì tòa án sẽ tôn trọng quyết định của các bên khi định giá tài sản. Trường hợp các bên đương sự không thỏa thuận được về giá tài sản thì tòa án sẽ tiến hành định giá tài sản mà không cần hỏi ý kiến ​​các bên.

Xem thêm

AI giúp cá nhân hóa trải nghiệm của khách hàng khi sử dụng công cụ định giá nhà đất như thế nào?

Phí thẩm định giá qua công cụ định giá nhà đất được tính như thế nào?