Hướng căn hộ ảnh hưởng như thế nào đến cách định giá bán nhà chung cư?

Hỏi: Hướng căn hộ ảnh hưởng như thế nào đến cách định giá bán nhà chung cư?

Giải đáp:

Hướng căn hộ là một trong những yếu tố quan trọng được xem xét khi áp dụng cách định giá bán nhà chung cư. Hướng nhà không chỉ ảnh hưởng đến mức độ ánh sáng và thông gió tự nhiên, mà còn có tác động lớn đến phong thủy và sự thoải mái của cư dân.

Ánh sáng và thông gió tự nhiên

Căn hộ có hướng tốt thường đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió mát, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác thoải mái cho người sống. Hướng căn hộ đón nắng sớm vào buổi sáng thường được ưa chuộng hơn vì giúp căn hộ sáng sủa, khô ráo và có lợi cho sức khỏe. Ngược lại, những căn hộ hướng tây hoặc hướng đón nắng gắt vào buổi chiều thường bị định giá thấp hơn do nhiệt độ trong nhà dễ bị tăng cao, tạo cảm giác nóng bức và khó chịu.

Phong thủy

Ở nhiều nền văn hóa, đặc biệt là ở châu Á, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc lựa chọn hướng căn hộ. Một căn hộ có hướng tốt theo quan niệm phong thủy được cho là mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe cho gia chủ. Ngược lại, nếu căn hộ có hướng không hợp mệnh gia chủ hoặc bị xem là không tốt về phong thủy, giá trị của căn hộ có thể bị ảnh hưởng tiêu cực.

Hướng căn hộ có ảnh hưởng không nhỏ đến cách định giá bán nhà chung cư (Nguồn: rever.vn)

Tầm nhìn và cảnh quan

Hướng căn hộ cũng quyết định tầm nhìn và cảnh quan từ ban công hoặc cửa sổ. Những căn hộ có hướng nhìn ra sông, biển, công viên hoặc khu vực xanh sẽ có giá trị cao hơn do mang lại không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên. Ngược lại, căn hộ có hướng nhìn ra các khu công nghiệp, đường cao tốc hoặc những khu vực kém hấp dẫn sẽ bị định giá thấp hơn.

Để biết giá trị thực của căn hộ bạn đang sở hữu, có thể sử dụng công cụ định giá trực tuyến của OneHousing. Với tính năng tiện lợi và dễ sử dụng, bạn có thể nhận được kết quả chính xác và nhanh chóng ngay tại nhà.

Xem thêm

Cách định giá bán nhà dựa trên diện tích đất và diện tích xây dựng là gì?

Hướng dẫn cách định giá nhà đất cực đơn giản cùng OneHousing