Hệ thống cấp thoát nước trong nhà cao tầng: Nên lưu ý điều gì khi đi thuê căn hộ?

Trong quá trình thuê nhà chung cư việc quan tâm đến hệ thống cấp thoát nước là điều quan trọng và cần thiết. Hệ thống cấp thoát nước không chỉ đơn thuần là một hệ thống dẫn nước và thoát nước, mà còn phải đáp ứng được các yếu tố an toàn, tiết kiệm và thân thiện với môi trường. Cùng tìm hiểu những tiêu chuẩn và đặc điểm hệ thống thoát nước tại các dự án căn hộ chung cư qua bài viết sau. 

Đặc điểm hệ thống cấp thoát nước trong căn hộ chung cư

Hệ thống cấp nước và thoát nước trong các tòa nhà cao tầng đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo cung cấp nước sạch và xử lý nước thải một cách hiệu quả. Việc thiết kế hệ thống cấp nước cần tập trung vào việc đảm bảo mức nước đầu ra ổn định và không bị gián đoạn, đảm bảo người dân có đủ nước cho các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như tắm, giặt và vệ sinh.

Hệ thống thoát nước trong căn hộ (Nguồn: P69)

Một phần quan trọng khác của việc thiết kế hệ thống là phân loại đường ống dẫn nước nóng và nước lạnh. Yếu tố này giúp tối ưu hóa không gian và giảm thiểu chi phí khi lắp đặt. Việc sử dụng vật liệu chất lượng cao và kỹ thuật hiện đại trong việc lắp đặt cũng đảm bảo hiệu suất hoạt động của hệ thống.

Hệ thống cấp thoát nước trong các tòa chung cư thường được chia thành hai phần quan trọng: hệ thống cấp nước và hệ thống thoát nước. Mỗi phần đều đóng vai trò không thể thiếu trong việc đảm bảo nguồn nước sạch và tiêu hao nước hiệu quả.

Phần cấp nước của hệ thống này bắt nguồn từ các nguồn nước khác nhau như giếng khoan hay nước thủy cục. Sau khi được thu thập, nước sẽ được bơm lên và lưu trữ trong các bể chứa ở các tầng thích hợp của tòa nhà, thường là ở trên mái. Từ các bể chứa này, nước sẽ được phân phối thông qua hệ thống ống đến các thiết bị sử dụng như vòi rửa, bồn cầu và bếp.

Đặc biệt, đối với các tòa nhà cao tầng, việc sử dụng bơm cấp nước sạch tăng áp là không thể thiếu. Bơm này giúp tăng áp lực nước trong đường ống, đảm bảo ở các vị trí tầng cao nhất, áp lực nước vẫn đủ mạnh để sử dụng.

Phần thoát nước của hệ thống này cũng được thiết kế một cách cẩn thận. Nước mưa từ mái tòa nhà sẽ được hướng vào một trục riêng để thoát ra ngoài. Ngoài ra, nước mưa từ các ban công của căn hộ cũng sẽ được thu thập và xử lý thông qua hệ thống thoát nước của tòa nhà. Hệ thống thoát nước thải cũng là một phần quan trọng với các bể xử lý nước thải thường được đặt ở tầng hầm của tòa nhà. Những bể này giúp xử lý và phân hủy các chất thải từ các căn hộ. 

Vai trò của hệ thống cấp thoát nước

Trong các tòa nhà chung cư và cao tầng, hệ thống cấp và xử lý nước đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Việc đảm bảo cung cấp nước sạch và hiệu quả là một trách nhiệm không nhỏ, đặc biệt là khi phải đối mặt với số lượng cư dân đông đúc. Hệ thống cấp thoát nước được thiết kế tốt không chỉ đảm bảo sự tiện nghi cho cư dân mà còn giúp giữ cho môi trường sống trở nên thoải mái và an toàn hơn.

Trong quá trình xây dựng tòa nhà, việc lựa chọn nguồn nước sạch và thiết kế hệ thống đường ống cũng là bước cực kỳ quan trọng. Việc áp dụng công nghệ hiện đại, sử dụng vật liệu chất lượng cao sẽ giúp tối ưu hóa hiệu suất của hệ thống, giảm thiểu rủi ro về sự cố và sự cố cản trở.

Không chỉ đảm bảo cung cấp nước sạch, việc xử lý nước thải cũng là một phần không thể thiếu của hệ thống. Bằng cách sử dụng các phương pháp xử lý tiên tiến, chung cư có thể tái sử dụng nước thải một cách hiệu quả. Từ đó giúp giảm thiểu tác động tiêu cực lên môi trường và tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên.

Tiêu chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong căn hộ

• Khi thuê nhà chung cư cần đảm bảo hệ thống cấp nước nhà cao tầng phải hoạt động không ngừng, 24/24 để đảm bảo nguồn nước luôn có sẵn cho cư dân sử dụng.

Hệ thống cấp thoát nước cần hoạt động liên tục (Nguồn: Vicme)

• Hệ thống cấp nước cần cung cấp đủ lượng nước cho mọi thiết bị và đảm bảo áp lực tối thiểu tại các điểm sử dụng như vòi sen, vòi lavabo, bồn cầu.
• Thiết kế hệ thống cấp nước phải tối ưu hóa chi phí lắp đặt và sử dụng đường ống ở mức tối thiểu, phù hợp với mẫu biệt thự của gia đình.
• Phương án thiết kế hệ thống cấp nước phải tuân thủ các yếu tố kỹ thuật và hướng dẫn được quy định trong các tiêu chuẩn và quy phạm ban hành liên quan.
• Hệ thống cấp nước cho cư dân thuê nhà chung cư cần được thiết kế để việc sử dụng và bảo trì trở nên dễ dàng và tiện lợi, giúp người sử dụng và nhân viên bảo trì có thể tiếp cận và thao tác một cách thuận tiện.

Những yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả của hệ thống cấp thoát nước chung cư

Hệ thống cấp thoát nước trong các tòa nhà cao tầng đóng vai trò cực kỳ quan trọng để đảm bảo cung cấp nước sạch và thoát nước thải một cách hiệu quả cho cư dân thuê nhà chung cư. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả của hệ thống này, cần phải chú ý đến một số yếu tố ảnh hưởng sau:

• Thiết kế hệ thống là yếu tố quan trọng hàng đầu cần lưu ý dựa vào kinh nghiệm thuê nhà của nhiều khách hàng. Việc thiết kế cần phải tuân thủ đúng các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật. Nếu thiết kế không đáp ứng được nhu cầu sử dụng hoặc không đảm bảo an toàn cho cư dân, hiệu quả của hệ thống sẽ giảm đi đáng kể.
• Chất lượng vật liệu sử dụng trong xây dựng hệ thống cũng đóng vai trò quan trọng. Sử dụng vật liệu kém chất lượng có thể dẫn đến tình trạng hư hỏng hoặc tắc nghẽn, từ đó giảm hiệu quả của hệ thống.
• Điều kiện môi trường như thời tiết, địa hình, mức độ ô nhiễm cũng có thể ảnh hưởng đến hiệu quả của hệ thống. Ví dụ, trong thời tiết mưa lớn, hệ thống có thể bị quá tải dẫn đến tắc nghẽn hoặc tràn ngập.
• Quản lý và bảo trì hệ thống cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Nếu không được quản lý và bảo trì đúng cách, hệ thống có thể dễ dàng hư hỏng hoặc tắc nghẽn, từ đó giảm hiệu quả hoạt động của hệ thống.

Lưu ý gì khi đi thuê căn hộ?

Khi muốn kiểm tra hệ thống nước tập trung trong căn hộ trước khi thuê nhà chung cư, ta cần thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng ở các vị trí quan trọng như nhà vệ sinh, ban công, máy giặt và bếp.

Khách hàng cần kiểm tra hệ thống thoát nước căn hộ trước khi thuê (Nguồn: VISAHO)

Theo kinh nghiệm thuê nhà của nhiều khách hàng với hệ thống cấp nước, bạn cần kiểm tra bằng cách mở các vòi nước, đầu cấp nước và xả vệ sinh để kiểm tra xem nước có lên không. Hãy chú ý đến áp lực nước, nếu áp lực quá mạnh hoặc quá yếu đều không tốt. Kiểm tra van khóa tổng để đảm bảo nó đang hoạt động bình thường.

Với hệ thống thoát nước, hãy đổ nước ra sàn nhà vệ sinh, ban công, máy giặt và logia để kiểm tra khả năng thoát nước của hệ thống. Nếu nước đọng lại do độ dốc không chính xác, hệ thống thoát nước có thể không hoạt động hiệu quả. Hãy kiểm tra từng nơi và xem xét nguyên nhân của vấn đề, có thể là do lỗi trong hệ thống hoặc do lắp đặt không đúng cách.

Khi thuê nhà chung cư hãy sử dụng mắt thường để kiểm tra các vị trí tường, đặc biệt là chân tường, logia, nhà vệ sinh và ban công, để xem có hiện tượng thấm nước không. Để thực hiện kiểm tra này, bạn cần chuẩn bị một số dụng cụ như xô, chậu nhỏ, thước kẻ, bút bi và đèn pin hoặc điện thoại di động có đèn pin. Hãy sắp xếp thang hoặc ghế cao để bạn có thể dễ dàng kiểm tra các vị trí cao như trần nhà và các ống nước.

Các thiết bị đường ống cần được bảo trì và bảo dưỡng theo phương pháp đặc biệt. Ví dụ, đối với van bướm và van bi, cần kiểm tra gioăng làm kín và tra dầu bộ điều khiển. Còn với đồng hồ nước thải dạng điện tử, cần kiểm tra màn hình và thông số hiển thị để đảm bảo báo đúng kết quả.

Nếu đang tìm thuê một căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện nghi, đảm bảo về hệ thống cấp thoát nước thì Masteri Waterfront là một dự án đáng chú ý. Việc thuê nhà tại Masteri Waterfront mang đến cho bạn trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện nghi hiếm có ở ngay trong lòng đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội. Với thiết kế hiện đại và không gian xanh mát, Masteri Waterfront là một điểm đến lý tưởng cho những ai đam mê cuộc sống đẳng cấp.

Một trong những điểm mạnh nổi bật của việc thuê nhà tại đây chính là sự linh hoạt về giá cả và thời gian thuê. Các gói ưu đãi linh hoạt giúp cư dân dễ dàng lựa chọn lịch trình và ngân sách phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho mọi người. Đặc biệt là những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại nhưng vẫn phải cân nhắc về tài chính.

Ngoài ra, Masteri Waterfront còn mang lại những dịch vụ đi kèm như dọn dẹp, bảo trì căn hộ, giúp giảm bớt gánh nặng hàng ngày cho cư dân,  tạo điều kiện cho họ tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái hơn. Dự án cung cấp sự đa dạng về loại hình căn hộ và diện tích, phục vụ cho mọi nhu cầu của cư dân, từ cá nhân đến gia đình.

Hệ thống cấp thoát nước trong các tòa nhà chung cư không chỉ là một phần của cơ sở hạ tầng mà còn là tiêu chuẩn để đánh giá độ bền của căn hộ. Hệ thống này được thiết kế và vận hành ổn định sẽ đảm bảo sự tiện nghi hàng ngày và tạo ra một môi trường sống an lành, thoải mái cho cư dân thuê nhà chung cư. 

Xem thêm

Vì sao bạn nên thuê căn hộ tại tòa H2 - Masteri Waterfront?

Trải nghiệm sống đỉnh cao cùng "Tiện ích tầng không" khi thuê chung cư cao cấp