Giải pháp cho bài toán nhà ở: Thuê nhà để giảm gánh nặng tài chính

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng trở nên khó khăn và giá nhà tăng cao, việc thuê nhà chung cư đang trở thành một giải pháp hợp lý cho nhiều người, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính và tạo ra sự linh hoạt trong việc quản lý tài sản. Bài viết này sẽ đề cập đến những lợi ích và chiến lược để hiệu quả khi lựa chọn thuê nhà làm giải pháp cho bài toán nhà ở trong thời điểm hiện nay.

Tình hình giá nhà hiện nay đang ở mức cao

Giá nhà đang trên đà tăng cao, điều này được minh chứng bằng số liệu mới nhất từ Savills và CBRE Việt Nam. Tại cả Hà Nội và TP.HCM, nhu cầu về nhà ở đang tăng mạnh hàng năm, ước tính khoảng 50.000 ngôi nhà mới được cần đến. Tuy nhiên, nhu cầu này không được đáp ứng đầy đủ do hạn chế về nguồn cung trong một thời gian dài, dẫn đến sự dồn nén trong thị trường nhà ở.

Thị trường bất động sản cũng chịu ảnh hưởng từ các yếu tố vĩ mô như biến động của thị trường vàng cùng với lãi suất ở mức thấp, khiến các nhà đầu tư tìm kiếm các kênh đầu tư có tính dài hạn và an toàn hơn. Do đó, nhu cầu tìm kiếm bất động sản phân khúc căn hộ đang tăng cao.

Tuy nhiên, dù có nhiều nhu cầu mua nhà, giá nhà vẫn tiếp tục tăng lên. Savills ghi nhận rằng giá sơ cấp căn hộ tại Hà Nội tăng 3% trong quý I/2024 và tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Tương tự, tại TP.HCM, giá sơ cấp chung cư duy trì ổn định nhưng không giảm, theo số liệu từ CBRE Việt Nam.

Nhu cầu về nhà ở đang tăng mạnh khiến giá nhà trên đà tăng cao (Nguồn: cafeland)

Sự mất cân đối giữa cung và cầu đã đẩy giá nhà lên cao. Tuy nhiên, từ góc độ của người bán, các chủ đầu tư cũng phải đối mặt với những khó khăn riêng, khiến việc giảm giá trở nên khó khăn hơn.

Một phần không thể bỏ qua trong giá thành của nhà là các chi phí liên quan đến đất đai và xây dựng. Chi phí này thường chiếm một phần lớn trong tổng giá thành của dự án bất động sản và đang có xu hướng tăng cao, gây áp lực lớn lên giá bán cho người mua nhà.

Nhiều người đứng trước lựa chọn: Thuê nhà hay mua nhà?

Trước những biến động về giá nhà, nhiều người đang đối mặt với quyết định quan trọng: thuê nhà hay mua nhà. Đối với những người đang tìm kiếm một tổ ấm ổn định, việc lựa chọn giữa việc mua nhà và thuê nhà không chỉ là một quyết định về tài chính cá nhân mà còn là một quyết định về tính linh hoạt và an cư.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao của Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu tại Savills Hà Nội, đã chia sẻ quan điểm của mình về tình hình này. Bà khuyến nghị rằng trong tình hình giá nhà tiếp tục tăng cao, người mua có thể cân nhắc phương án thuê nhà chung cư ở khu vực nội đô hoặc tìm kiếm nguồn cung phù hợp hơn ở các tỉnh lân cận với giá thành hợp lý hơn.

Nhiều người đang đối mặt với quyết định quan trọng: thuê nhà hay mua nhà (Nguồn: homedy)

Sự chia sẻ này cũng được bà Đỗ Thị Thu Giang, Giám đốc Dịch vụ tư vấn của Savills Việt Nam, đồng tình. Bà lưu ý rằng việc sở hữu nhà và tích luỹ vốn thường bắt đầu từ các căn hộ nhỏ giá cả phải chăng. Điều này có nghĩa là việc mua nhà tại các vị trí tốt thường không khả thi đối với người mua nhà lần đầu. Thay vào đó, việc tìm kiếm những căn nhà vừa túi tiền ở các khu vực vệ tinh có thể là một lựa chọn hợp lý hơn.

Một khía cạnh quan trọng khác được đề cập là tầm quan trọng của hạ tầng trong việc thay đổi cấu trúc giá trị của thị trường nhà ở. Hạ tầng cung cấp vừa giúp giảm thời gian di chuyển vừa mở ra nhiều cơ hội lựa chọn ở các khu vực lân cận, giúp giải quyết vấn đề về giá cả phải chăng.

Như vậy, trong bối cảnh thị trường nhà đang chứng kiến sự leo thang về giá, việc quyết định giữa việc mua nhà và thuê nhà không chỉ phụ thuộc vào tình hình tài chính cá nhân mà còn phải xem xét tính linh hoạt và tiện lợi trong việc sử dụng nhà ở.

Lợi ích của việc thuê nhà

Lợi ích của việc thuê nhà không chỉ giới hạn ở khía cạnh tài chính, mà còn mang lại sự thoải mái và linh hoạt trong cuộc sống hàng ngày.

• Không phải lo lắng về chi phí sửa chữa: Thuê nhà giúp bạn tránh các chi phí sửa chữa, bởi theo quy định, chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm và chi phí này.
• Tiện ích tốt mà không đầu tư lớn: Thuê nhà cho phép bạn tiếp cận các tiện nghi tốt mà không cần đầu tư lớn cho việc xây dựng và trang bị.
• Tránh chi phí thanh toán ban đầu: So với việc mua nhà, thuê nhà chỉ yêu cầu một khoản tiền cọc nhỏ ban đầu, giúp giảm áp lực tài chính.
• Không lo về biến động giá trị bất động sản: Khi thuê nhà, bạn không cần phải lo lắng về sự biến động của giá trị bất động sản.
• Linh hoạt trong công việc: Việc thuê nhà phù hợp với những người có công việc thường xuyên di chuyển, giúp họ tập trung vào công việc mà không phải lo lắng về việc bảo quản nhà cửa.

Thuê nhà giúp bạn tránh các chi phí sửa chữa vì chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm (Nguồn: happynest)

Masteri Waterfront: Lựa chọn thuê nhà thông minh

Masteri Waterfront là lựa chọn thông minh cho việc thuê nhà, đặc biệt là đối với những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm của Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, dự án này không chỉ mang lại sự kết nối thuận tiện đến các tiện ích quan trọng như bệnh viện, trung tâm thương mại và trường học mà còn đem đến không gian sống yên bình với cảnh quan biển xanh cát trắng.

Masteri Waterfront mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện nghi (Nguồn: masterisehomes)

Sự tiện ích của Masteri Waterfront không chỉ dừng lại ở vị trí đắc địa mà còn được thể hiện thông qua hệ thống tiện ích nội khu hàng đầu. Bể bơi trong nhà, vườn thượng uyển, không gian cảnh quan theo phong cách nghệ thuật Van Gogh và nhiều tiện ích khác sẽ mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp và thư giãn cho cư dân. Đặc biệt, việc kết hợp tiện ích nội khu với khu phố thương mại Malibu Walk tạo ra một môi trường sống sầm uất và đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu và phong cách sống.

Như vậy, với sự tăng giá không ngừng của bất động sản và áp lực tài chính ngày càng gia tăng, việc thuê nhà chung cư trở thành một giải pháp hợp lý và linh hoạt cho nhiều người. Hy vọng rằng thông qua việc tìm hiểu về lợi ích của việc thuê nhà và những lựa chọn căn hộ như Masteri Waterfront, bạn sẽ có được lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu tìm kiếm nơi ở ổn định cho bản thân và gia đình.

Xem thêm

Giới trẻ ưu tú lựa chọn thuê căn hộ cao cấp, tận hưởng cuộc sống thượng lưu

Nhiều gia đình trẻ sẵn sàng đầu tư thuê căn hộ cao cấp để có được cuộc sống tiện nghi, không cần lo nghĩ