Giải đáp: Với 1 tỷ đồng liệu bạn có thể mua nhà ở khu vực nào Hà Nội?

Trong thời điểm hiện nay, phân khúc nhà chung cư bình dân giá dưới 1 tỷ đồng không bán chạy trên thị trường thủ đô vì nguồn cung có phần hạn hẹp. Tuy nhiên, nhiều người có khả năng chi trả lại có thể tiếp cận với những chung cư cao cấp hiện đang được bán ra ở các khu vực ngoại ô Hà Nội. 

Đặc biệt là các khu chung cư Vinhomes nổi tiếng với nhiều tiện ích hiện đại và một không gian sinh sống hoàn hảo. Cùng OneHousing tìm hiểu chọn mua chung cư Hà Nội dưới 1 tỷ tại bài viết dưới đây. 

Lựa chọn khôn ngoan từ các khách hàng trẻ

Giữa bối cảnh giá căn hộ chung cư sụt giảm thê thảm trên thị trường thứ cấp, những người độc thân có thời gian tích cóp bắt đầu rục rịch đi tìm mua nhà và phân khúc họ hướng đến hầu hết là nhà giá thấp khoảng trên dưới 1 tỷ đồng. 

Cao Hùng, một trong các bạn sinh viên đang tìm mua căn hộ chung cư giá khoảng 1 tỷ đồng cho rằng thời gian trước khi có dự định mua nhà, Hùng đỏ mắt tìm căn hộ chung cư mới, đang rao bán với giá thấp nhất là căn 2 phòng ngủ đã lên trên 2 tỷ đồng. Sau khi hỏi một số người bạn Hùng phát hiện thấy phân khúc chung cư đã qua sử dụng khoảng 3 đến 5 năm đang bán khá chạy, giá trung bình khoảng 17 đến 18 triệu đồng/m2. (Nguồn: CafeBiz).

Mua căn hộ chung cư cũ, giá bán rẻ bằng 1 nửa so với căn hộ mới là giải pháp phù hợp giúp các bạn trẻ hiện nay cải thiện đời sống. Đây thường là các căn hộ đã được xây dựng khoảng 3-5 năm. Người bán có nhu cầu chuyển nơi sống đến những khu dân cư khác tốt hơn nữa. Giá của loại căn hộ trên thấp hơn khoảng 10 đến 20% so với giá mua ban đầu. Với mức giá trên, phần lớn những căn hộ sẽ được bán riêng, hoặc trang bị thêm các nội thất chủ cũ bỏ lại, hợp với nhu cầu và túi tiền của gia đình trẻ chỉ có 600 đến 700 triệu đồng và dùng nguồn vốn tín dụng ngân hàng. 

Dù căn hộ chung cư giá rẻ phù hợp với khả năng chi trả của mọi người song nhiều chuyên gia cũng khuyến cáo người mua nhà cần thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng. Đặc biệt là phải lưu ý đến chất lượng và điều kiện sinh hoạt. Những hạn chế có thể chỉ ra ở chung cư giá thấp như chất lượng công trình có xuống cấp, tường trong nhà có rạn nứt không, khu nhà vệ sinh có hiện tượng bị dột, nước uống có cặn bẩn, phòng cháy chữa cháy có vấn đề. .. Sau khi xác định được giá trị thật của căn hộ chung cư cũ, các bạn nên tiến hành các bước đàm phán thỏa thuận giá cả một cách phù hợp.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Skylight cho người mua lần đầu tham khảo

Khu vực nào có thể mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ?

Để giải đáp thắc mắc  với 1 tỷ đồng có thể mua nhà ở khu vực nào Hà Nội?, chúng ta cùng đi giá của qua một số dự án sau. (Nguồn: Vn Express).

Đơn cử như tại dự án nhà ở xã hội khu đô thị Kim Chung trên địa bàn xã Kim Chung thuộc huyện Đông Anh cùng liên danh Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội với Tổng công ty Viglacera – Công ty cổ phần làm chủ đầu tư hiện cũng đang nhận hồ sơ của những đối tượng mua nhà theo chính sách.

Theo quy hoạch, dự án còn 70 căn nhà ở xã hội bán và 68 căn cho thuê mua. Các căn hộ có diện tích 48 đến 58 m2. Giá bán nhà ở xã hội tại dự án trên là hơn 13,2 triệu đồng/m2 đã bao gồm 5% thuế VAT và không có 2% phí bảo trì. Như vậy, xét sơ qua thì giá bán căn hộ tại dự án dao động trong khoảng 633 đến 766 triệu đồng. 

Tại các dự án chung cư đã ở khoảng 2 đến 3 năm hiện có nhiều chủ hộ có nhu cầu bán hoặc mua nhà lớn hơn nữa. Giá bán căn hộ khoảng trên 1 tỷ đồng, tuỳ diện tích. Các căn hộ đã ở này đều có đủ tiện nghi và đặc biệt thích hợp với nhiều người dân có ý định mua nhà ở ngay. 

Tại quận Hoàng Mai, chung cư HH Linh Đàm cùng một số dự án nhà xã hội ở khu Tây Nam Linh Đàm và chung cư Kim Văn Kim Lũ thuộc đường Nguyễn Xiển, có những căn hộ 45 đến 72m2 đang được rao bán lại với giá khoảng 800 triệu - 1.8 tỷ đồng. 

Theo ghi nhận của báo VTC News, tại huyện Thanh Trì các dự án chung cư Tứ Hiệp Plaza, chung cư Tecco Garden Thanh Trì, khu đô thị Đại Thanh, nhiều căn hộ giá 1 đến 1.4 tỷ đồng đang có nhu cầu chuyển nhượng. Thậm chí, nhiều căn hộ có diện tích nhỏ 42 - 47 m2 với phòng khách, bếp và 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh mức giá chào bán dưới 1 tỷ đồng.

Tại huyện Gia Lâm những căn hộ giá khoảng 1 tỷ đang được bán tại dự án Vinhomes Ocean Park, đây cũng là các căn studio sở hữu 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và có diện tích khoảng 31 đến 36 m2.

Căn hộ Vinhomes giá 1 tỷ nhưng đi kèm cuộc sống chuẩn quốc tế

Căn hộ 1 tỷ đồng ở Hà Nội hiện đắt hàng ngay từ lúc mở bán và đặc biệt phù hợp với các bạn đang độc thân. Tuy nhiên, đối những gia đình trẻ hoặc cặp đôi mới cưới thì căn hộ 1 phòng ngủ hoặc lớn hơn với tính năng "+1" tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm hay Vinhomes Smart City Tây Mỗ sẽ phù hợp hơn và đáp ứng nhu cầu thực của bạn.

Toàn cảnh Vinhomes Smart City. (Nguồn: Vinhomes).

Thị trường căn hộ này có giá cao hơn chút khoảng 1,2 đến 1,5 tỷ đồng tuy nhiên chất lượng cơ sở hạ tầng theo tiêu chuẩn châu Âu sẽ giúp bạn tận hưởng một không gian sống tiện nghi và hiện đại. Dưới đây là một số căn chung cư Hà Nội giá 1 tỷ đồng bạn sẽ mua được trên OneHousing. 

Đầu tiên ta nói đến căn 1 phòng ngủ tòa S1.06 thuộc phân khu Sapphire Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Căn hộ trên có diện tích 43m2, ban công hướng Đông Nam và view hồ nước rất rộng rãi. Căn hộ có hồ sơ pháp lý đầy đủ và giá bán siêu hấp dẫn chỉ 1.4 tỷ một căn. 

Bên trong căn 1PN+1 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes).

Ngoài ra, căn hộ 1 phòng ngủ tại tòa S1.11 thuộc phân khu Sapphire Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có diện tích 30.5 m2 có ban công hướng Tây Bắc. Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất với giấy tờ pháp lý rõ ràng và giá cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 1.2 tỷ đồng. 

Căn hộ 1 phòng ngủ tòa GS2, The Miami, Vinhomes Smart City Tây Mỗ có diện tích 30.6 m2 thông thoáng, ban công hướng Tây Bắc và view hướng ra mặt hồ. Giá bán căn hộ cực kỳ hấp dẫn chỉ 1.32 tỷ một căn. 

Bên cạnh đó, OneHousing cũng hỗ trợ khách hàng cung cấp nhiều căn hộ chung cư Vinhomes giá tốt khác tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm và Vinhomes Smart City Tây Mỗ. Công ty cũng hỗ trợ khách vay vốn tối đa 80% giá trị nhà trong vòng 120 tháng với lãi suất hấp dẫn. 

Với kinh nghiệm đã nêu ở bài viết trên của OneHousing, khách hàng sẽ dễ dàng đưa ra quyết định, tìm hiểu về  việc mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ và sở hữu một căn tùy theo khả năng và nhu cầu của bạn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Park View Residence cho người mua lần đầu tham khảo

Hướng dẫn cách mua chung cư huyện Gia Lâm có giá dưới 1 tỷ