Gia đình quyết không bán chung cư đã lãi gần gấp đôi sau 5 năm: Lý do là gì?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng biến động, câu chuyện về một gia đình không bán chung cư và lãi gần gấp đôi sau 5 năm khiến nhiều người không khỏi suy ngẫm. Đằng sau quyết định này không chỉ là một lựa chọn tài chính đầu tư thông minh thông thường, mà còn là sự tính toán có chủ đích của gia chủ. Những người chỉ có ý định mua chung cư để ở liệu có còn giữ chặt quan điểm hay dần nhận thấy đây là cơ hội tốt để chốt lời. Cùng tìm hiểu lý do đằng sau quyết định sáng suốt này của những nhà đầu tư thông minh. 

Gia đình không vội vã bán chung cư thời điểm này 

Căn chung cư của vợ chồng Hải Ly nằm tại Mipec City View (Nguồn: Mipec Land) 

Trong năm 2018, vợ chồng Hải Ly (28 tuổi) và Minh Trí (33 tuổi) đã quyết định đầu tư vào một căn hộ 57m2 tại dự án Mipec City View, nằm ở Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội. Họ đặt cọc ngay khi dự án mới bắt đầu khởi công với giá ban đầu là 17 triệu đồng/m2 cho căn hộ hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh. Tổng số tiền họ chi cho việc trang trí nội thất căn hộ lên tới 1,5 tỷ đồng. Sau 5 năm, giá trị của căn hộ đã tăng lên gấp đôi, đạt mức 35 triệu đồng/m2. 

Hải Ly nhận xét rằng một trong những đặc trưng của dự án là một số căn hộ có tầm nhìn ra nghĩa trang, với giá khoảng 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên căn hộ của họ, với tầm nhìn ra khu nội bộ, có giá cao hơn, ở mức gần 35 triệu đồng/m2. Sự gia tăng giá trị này ngày càng cao này đã khiến cô quyết định không bán căn hộ, một quyết định đáng chú ý trong thị trường bất động sản hiện nay, phản ánh một trường hợp điển hình của việc đầu tư bất động sản có thể mang lại lợi nhuận cao trong thời gian ngắn. Điều này cung cấp một cái nhìn mới về lý do tại sao nhiều gia đình chọn giữ bất động sản của họ như một khoản đầu tư lâu dài. 

Lý do cho việc gia đình không vội bán chung cư 

Gia đình chưa có ý định bán chung cư thời điểm này lý do vì sao (Nguồn: Bất động sản Hà Nội) 

Mặc dù nhận được nhiều lời mời chào bán lại căn hộ, nhưng cặp vợ chồng này vẫn quyết định không bán. 

Lý do đầu tiên khiến chị không bán chung cư ngay vì chưa đủ tiền để mua một ngôi nhà đất mới. Vợ chồng chị coi việc mua nhà đất là một khoản đầu tư dài hạn cho con cái trong tương lai. Sự tiện lợi của việc sống ở căn hộ là rõ ràng, nhưng họ tin rằng việc sở hữu đất và nhà riêng vẫn sẽ có nhiều lợi thế hơn về lâu dài. Bán căn hộ hiện tại của họ cũng sẽ không đủ tiền để mua một căn nhà mới, vì vậy họ cảm thấy việc bán sớm không có nhiều lợi ích. “Chúng tôi chỉ cân nhắc việc bán nếu có đủ tiền mua nhà hoặc đất.” Hải Ly nhận xét nửa đùa nửa thật. 

Những tháng đầu năm nhiều người vội vàng bán căn hộ để rồi sau đó lại hối tiếc vì không đủ tiền mua nhà mới, rất may gia đình Hải Ly không nằm trong số đó. 

Ngoài lý do tài chính, còn một số lý do khác khiến cặp vợ chồng này không muốn bán căn hộ của mình để kiếm lời nhanh chóng. Hiện tại, vị trí căn hộ rất thuận tiện với gia đình. Cả hai vợ chồng đều làm việc cách nhà chưa đầy 4km, ở gần ông bà trong phạm vi 3km, thuận tiện cho việc hỗ trợ gia đình hay đưa đón con cái trong tương lai. Sự gần gũi với cha mẹ là vô giá, đặc biệt là khi nuôi dạy con cái, vị trí căn hộ của họ là một lựa chọn lý tưởng giúp cho việc đưa đón các con đến trường hay nhờ sự giúp đỡ của ông bà. 

Ngoài ra, việc gia đình họ ở chung cư cũng có một số ưu điểm khác như giá dịch vụ phù hợp, chi phí gửi xe máy và ô tô cũng hợp lý. Đặc biệt tòa nhà họ ở có 5 thang máy, khá tiện lợi và không xảy ra tình trạng ùn tắc. 

Xem xét những yếu tố này, họ đã quyết định ở lại căn hộ hiện tại, dành giá trị đáng giá của nó để tập trung làm việc và tiết kiệm cho mục tiêu mua nhà hoặc đất trong tương lai. Quyết định tài chính đầu tư thông minh này phản ánh những ưu tiên và kế hoạch dài hạn của họ sự ổn định và thịnh vượng của gia đình. 

Một số lưu ý khi bán chung cư thời điểm hiện tại

Từ câu chuyện của gia đình Hải Ly, có thể rút ra một số lưu ý khi bán chung cư trong thời điểm giá trị tài sản này tăng cao: 

• Cân nhắc kỹ lưỡng việc bán chung cư nếu không đủ tiền mua nhà mới thời điểm này. Nếu vội vàng bán đi, bạn có thể sẽ hối tiếc vì không tìm được nơi ở mới ưng ý. 
• Xem xét kỹ các tiện ích và môi trường sống của căn hộ mới so với căn hộ cũ. Những yếu tố này rất quan trọng cho chất lượng cuộc sống sau này của gia đình bạn. 
• Tính toán kỹ lưỡng việc rút vốn từ khoản đầu tư hiện tại để mua bất động sản mới. Hãy luôn đảm bảo rằng các khoản đầu tư mới sẽ có tiềm năng sinh lời cao hơn. 

Như vậy, khi giá chung cư tăng, việc nắm giữ căn hộ có thể là một lựa chọn tốt, đặc biệt nếu gia đình bạn gắn bó với khu vực và có những điều kiện thuận lợi như gia đình Hải Ly và Minh Trí. Đồng thời, các chiến lược đầu tư lâu dài cho các khoản bất động sản lớn trong tương lai là điều nên được cân nhắc trước khi bán căn hộ chung cư hiện tại của mình. 

Giải pháp bán nhà nhanh chóng cùng OneHousing 

Giải pháp bán nhà qua hệ sinh thái OneHousing (Nguồn: OneHousing) 

OneHousing mang đến giải pháp bán nhà đột phá cho thị trường bất động sản Việt Nam, với tính chất thanh khoản nhanh nơi người bán nhà có thể chốt thỏa thuận chỉ trong 48 giờ sau khi đồng ý với giá cuối cùng. 

Quy trình bán nhà nhanh qua OneHousing bao gồm việc gửi thông tin căn nhà và nhận giá mua lần đầu chỉ trong 10 phút, xác thực thông tin để lên lịch thẩm định, và cuối cùng là thẩm định nhà và hoàn tất thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày.

Giải pháp này không chỉ giúp người bán đánh giá đúng giá trị căn nhà, mà còn loại bỏ những rắc rối về thủ tục pháp lý, đồng thời giúp họ tránh được những rủi ro như bán hớ do thiếu thông tin.

Hy vọng thông qua bài viết trên, bạn đã có thêm cái nhìn mới cho tình hình mua và bán chung cư ở thời điểm hiện tại. Hãy cân nhắc và tính toán kỹ các lựa chọn của mình để có được các khoản đầu tư thông minh và ưng ý nhất. 

 Xem thêm

Vay ngân hàng để đầu tư: Chiến lược làm nên hiệu quả

Kế hoạch an toàn trong đầu tư bất động sản