Giá căn hộ Vinhomes Ocean Park đang chững lại – Đây có phải cơ hội vàng để mua nhà?

Thị trường bất động sản đang có nhiều biến động và dự án Vinhomes Ocean Park – một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất phía Đông Hà Nội cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Giá căn hộ tại đây đang có dấu hiệu chững lại sau thời gian dài tăng trưởng mạnh. Liệu đây có phải "cơ hội vàng" để khách hàng và nhà đầu tư sở hữu một căn hộ tại đại đô thị hiện đại này? Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về tình hình giá căn hộ và lời khuyên hữu ích khi mua nhà Vinhomes Ocean Park trong bài viết dưới đây.

Tình hình giá căn hộ tại Vinhomes Ocean Park

Theo Báo cáo Toàn cảnh Thị trường Bất động sản Hà Nội 2024 và dự báo 2025 của OneHousing cho thấy trong năm 2024, thị trường thứ cấp cao tầng tại Hà Nội ghi nhận 34.000 giao dịch, trong đó 46% đến từ khu Tây (16.000 căn) và 27% từ khu Đông (9.000 căn). Giao dịch tại khu Tây phân bổ đều ở nhiều khu đô thị lớn, còn khu Đông chủ yếu tập trung tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.

GIÁ CĂN HỘ VINHOMES OCEAN PARK 

Trong tháng 12/2024, thị trường thứ cấp tại Vinhomes Ocean Park ghi nhận 469 giao dịch, giảm 19% so với tháng trước, cho thấy nhu cầu có dấu hiệu chậm lại. Tổng giao dịch trong quý IV/2024 là 1.800 căn, giảm 14% so với quý trước. Mặc dù có sự sụt giảm, con số này vẫn thể hiện sự ổn định trong bối cảnh thị trường bất động sản chung đang có nhiều biến động.

Một số phân khu tại Vinhomes Ocean Park không ghi nhận sự tăng giá mạnh. Thậm chí, có những căn hộ được chào bán với mức giá mềm hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua có nhu cầu thực. Chẳng hạn, phân khu The Pavilion được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng Singapore, với giá bán trung bình từ 54.27 - 72.37 triệu/m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. (Nguồn: OneHousing, cập nhật ngày 11/2/2025)

Giá căn hộ tại Vinhomes Ocean Park đang có xu hướng ổn định (Ảnh: Báo VnExpress)

Tại sao đây là thời điểm tốt để mua căn hộ Vinhomes Ocean Park?

Giá cả ổn định, nhiều lựa chọn căn hộ, năm 2025 chính là thời điểm lý tưởng để đầu tư hoặc mua căn hộ tại Vinhomes Ocean Park.

Giá chững lại, dễ thương lượng hơn với người bán

Với sự đa dạng về loại hình và diện tích căn hộ, người mua có thể dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Hơn nữa, trong giai đoạn thị trường ổn định, việc thương lượng giá với người bán trở nên thuận lợi hơn, giúp người mua tiết kiệm chi phí.

Hiện tại, giá bán căn hộ tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park dao động từ 47.24 triệu đồng/m2 - 77.33 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích và vị trí căn hộ. 

• Căn 3PN tòa R1.05 - The Zenpark, hướng Đông Bắc, diện tích 100.6m2: Giá bán 7.77 tỷ đồng (77 triệu đồng/m2).
• Căn 3PN tòa ZR1 - The Zurich, hướng Đông Nam, diện tích 104.4m2: Giá bán 7.14 tỷ đồng (68 triệu đồng/m2).
• Căn 2PN+ tòa R1.05 - The Zenpark, hướng Đông Bắc, diện tích 74.2m2: Giá bán 5.3 tỷ đồng (71 triệu đồng/m2).
• Căn 2PN tòa BE2 - The Beverly, hướng Tây Nam, diện tích 75.1m2: Giá bán 4.46 tỷ đồng (59 triệu đồng/m2).
• Căn 1PN tòa ZR1 - The Zurich, hướng Tây Bắc, diện tích 40.7m2: Giá bán 2.49 tỷ đồng (61 triệu đồng/m2).
• Căn Studio tòa ZR1 - The Zurich, hướng Tây Bắc, diện tích 27.5m2: Giá bán 1.68 tỷ đồng (61 triệu đồng/m2).

(Nguồn: OneHousing, cập nhật ngày 11/2/2025)

Nguồn cung mới ra mắt trong năm 2025

Một yếu tố quan trọng tạo ra cơ hội vàng cho những ai đang cân nhắc mua nhà tại Vinhomes Ocean Park đó là sự ra mắt của khoảng 2.000 căn hộ tại phân khu Zurich vào tháng 8/2025. Điều này sẽ mở ra cơ hội cho những người muốn đón sóng thị trường, đặc biệt khi nhu cầu về nhà ở tại khu vực này ngày càng tăng cao.

Mặc dù nguồn cung tăng nhưng các chuyên gia dự báo giá bán sẽ đi ngang hoặc tăng nhẹ, phản ánh sự cân bằng giữa cung và cầu trên thị trường. Hiện tại, tòa ZR1, ZR2, ZR2 thuộc phân khu The Zurich đang nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng nhờ mức giá hợp lý, từ 1,68 tỷ đồng cho căn hộ studio và khoảng 7,14 tỷ đồng cho căn hộ 3PN. (Nguồn: OneHousing, cập nhật ngày 11/2/2025)

Việc mua nhà trong thời điểm này mang lại lợi thế lớn cho người mua (Ảnh: Vinhomes Ocean Park)

Nên lựa chọn phân khu nào nhất tại Vinhomes Ocean Park?

Trong số các phân khu cao tầng tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, phân khu Sapphire và Zurich có giá thành phải chăng, sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

GIÁ CĂN HỘ VINHOMES OCEAN PARK 

The Sapphire

Đây là phân khu căn hộ đầu tiên được mở bán tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Giá bán hiện tại dao động từ 47.24 triệu đồng/m2 - 70.94 triệu đồng/m2, phù hợp với những ai đang tìm kiếm một không gian sống ổn định và lâu dài. Quy mô phát triển gồm 2 phân khu: The Sapphire 1 (11 tòa căn hộ) và The Sapphire 2 (16 tòa căn hộ), cung cấp cho thị trường khoảng 15.000 căn.

Với vị trí đắc địa khi nằm gần cả sông sinh thái và hồ điều hòa 24.5ha, ôm trọn 2 tuyến đại lộ 52m và đường Hải Đăng rộng 30m, kết nối nội - ngoại khu thuận tiện cùng hệ thống tiện ích all-in-one đẳng cấp, thiết kế căn hộ tối giản, hiện đại, The Sapphire không chỉ thu hút người mua để ở mà còn là lựa chọn an toàn cho những ai mong muốn tìm kiếm đầu tư.  

The Zurich

Mặc dù mức giá tại phân khu Zurich hiện có dấu hiệu tăng nhẹ (+2% so với tháng trước), nhưng đang được các nhà đầu tư dài hạn chú ý. Đây là phân khu đầu tiên thuộc “Tâm điểm thượng lưu” The Metropolitan, được phát triển với 3 tòa căn hộ ZR1, ZR2, ZR3 theo tiêu chuẩn cao cấp với đầy đủ loại hình, tiện ích và dịch vụ.

Zurich có tiềm năng sinh lời mạnh mẽ khi sở hữu tọa độ “vàng” trên đường Đại Dương, lối chính của khu đô thị Vinhomes Ocean Park và quy tụ hơn 20 tiện ích nội khu đẳng cấp. Đặc biệt, các căn hộ tại đây đều có tầm nhìn đắt giá. Trong đó, hơn 50% căn hộ có thể bao quát toàn cảnh công viên và hồ San Hô kế bên. Những căn còn lại cũng sở hữu góc view rộng mở về cảnh quan nội khu mang âm hưởng Thụy Sĩ.

Tiềm năng tăng giá của The Zurich đến từ vị trí, thiết kế và những tiện ích nội khu đẳng cấp (Ảnh: Vinhomes Ocean Park)

Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và chính sách bán hàng hấp dẫn, chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ đã có thể ký hợp đồng mua bán và được hỗ trợ lãi suất ngân hàng tới năm 2031, khiến The Zurich trở thành một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Nếu bạn đang tìm kiếm một phân khu có khả năng tăng trưởng mạnh và ổn định, đây chắc chắn là sự lựa chọn lý tưởng.

Chiến lược mua căn hộ tại Vinhomes Ocean Park

Việc lựa chọn phân khu phù hợp tại Vinhomes Ocean Park phụ thuộc vào mục đích sử dụng và khả năng tài chính của mỗi cá nhân. Dưới đây là một số gợi ý giúp bạn đưa ra quyết định chính xác:

Nếu muốn mua để ở

Đối với những ai tìm kiếm một không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý, phân khu Pavilion và Zenpark là những lựa chọn đáng cân nhắc.

• Pavilion: Được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại, phân khu này mang đến môi trường sống trong lành và tiện nghi. Với mức giá đang ổn định từ 54.27 triệu đồng/m2 - 72.37 triệu đồng/m2, Pavilion phù hợp với những gia đình trẻ hoặc những người mong muốn sở hữu căn hộ tại khu đô thị hiện đại nhưng vẫn đảm bảo yếu tố tài chính.
• Zenpark: Mang đậm phong cách Nhật Bản thanh lịch, Zenpark thuộc dòng sản phẩm Vinhomes Ruby, nổi bật với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp và dịch vụ quản lý chất lượng. Hiện tại, giá căn hộ tại đây đang chững lại, dao động từ 56.35 triệu đồng/m2 - 77.33 triệu đồng/m2, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua để ở. Với vị trí thuận lợi và hệ thống tiện ích đa dạng, Zenpark đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. 

Nếu muốn đầu tư

Đối với các nhà đầu tư, việc lựa chọn phân khu giá hợp lý, có tiềm năng sinh lời cao là yếu tố quan trọng. 2 phân khu The Sapphire và Zurich sẽ đáp ứng được yếu tố này. 

• The Sapphire: Được bàn giao từ năm 2020, phân khu này đang chiếm ưu thế về lượng giao dịch và tính thanh khoản cao. Nhờ mức giá hợp lý và nguồn cung dồi dào, The Sapphire phù hợp với nhiều mục đích đầu tư, từ lướt sóng đến đầu tư cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn. 
• The Zurich: Dự kiến nhận nhà vào tháng 8/2027 nhưng đã cho thấy được tiềm năng tăng giá và sinh lời lớn trong dài hạn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng tăng trưởng giá trị bất động sản tại Vinhomes Ocean Park trong thời gian tới.

Ưu tiên các phân khu có giá tốt nhưng vẫn sở hữu tiềm năng tăng trưởng vượt trội (Ảnh: Vinhomes Ocean Park)

Với mức giá ổn định, Vinhomes Ocean Park mang đến cơ hội tốt cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Thời điểm này, người mua có thể dễ dàng thương lượng giá, lựa chọn được căn hộ phù hợp và tận dụng những lợi thế về nguồn cung mới sắp ra mắt. Dù bạn đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng hay muốn đầu tư sinh lời, việc xuống tiền ngay lúc này sẽ giúp tối ưu chi phí và đón đầu tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nếu bạn quan tâm đến thị trường Vinhomes Ocean Park và muốn tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư, đừng ngần ngại liên hệ OneHousing để được tư vấn chi tiết!

Xem thêm

Vinhomes Long An: Biểu tượng của Đô thị đẳng cấp tại khu vực Tây Bắc TP. HCM

Chủ đầu tư Vingroup - "Bảo chứng Vàng" cho dự án Vinhomes Cần Giờ