Giá bán nhà riêng và nguyên căn phố Trần Cung, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?

Khi quỹ đất của thành phố Hà Nội ngày càng thu hẹp thì người dân dần có xu hướng chuyển ra các quận rìa thành phố như Nam Từ Liêm hay Bắc Từ Liêm. Cùng OneHousing tìm hiểu thông tin tổng quan về bất động sản quận Bắc Từ Liêm cũng như giá nhà riêng và nguyên căn phố Trần Cung thông qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về quận Bắc Từ Liêm và phố Trần Cung

Quận Bắc Từ Liêm tuy mới thành lập được 9 năm nhưng là một trong những quận cốt lõi của Hà Nội về cả kinh tế, hạ tầng giao thông và văn hóa. Quận Bắc Từ Liêm có tổng diện tích là 45,24km2 với dân số tính đến năm 2019 là khoảng 335,110 người, mật độ dân số đạt 7,529 người/km2 (Nguồn: Dân đầu tư). 

Quận Bắc Từ Liêm nằm ở phía Nam bờ sông Hồng và cách trung tâm Hà Nội 10km về phía Tây. Quận có cơ sở hạ tầng với nhiều tuyến đường quan trọng như Đại Lộ Thăng Long, Hàm Nghi, Lưu Hữu Phước, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Trãi, Nguyễn Văn Giáp, Mỹ Đình, Vành đai 3, Đường 70 và đường cao tốc Láng - Hòa Lạc. Ngoài ra, có kế hoạch mở rộng thêm các tuyến đường mới trong tương lai.  

Phố Trần Cung là một trong những tuyến phố sôi động thuộc địa phận phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm với chiều dài 1,6km, nối giữa đường Hoàng Quốc Việt và đường Phạm Văn Đồng. Hiện tại đường đã được nâng cấp và mở rộng với mặt đường rộng hơn 5m, tập trung đông dân cư và nhiều cửa hàng, nhà hàng, siêu thị với các hoạt động kinh doanh sôi động. 

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm là cửa ngõ giao thông phía Bắc - Tây Bắc của Hà nội với nhiều tuyến đường nổi bật như Vành đai 3, tuyến đường Tây Thăng Long đang được thi công. Theo các chuyên gia, việc hoàn thiện các tuyến đường Tây Thăng Long sẽ tạo động lực cho khu vực này trở thành một điểm đến mới cho các ngành kinh doanh và dịch vụ, góp phần tăng cường sức hấp dẫn của thị trường bất động sản.

Tuyến đường Tây Thăng Long sau khi hoàn thành sẽ là yếu tố giúp bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm trở nên hấp dẫn (Nguồn: Vnexpress)

Hệ thống giao thông của quận đã được đồng bộ và đáp ứng nhu cầu lưu thông của quận và thành phố Hà Nội. Bắc Từ Liêm có khả năng kết nối dễ dàng với nhiều địa điểm, và chỉ mất ít thời gian để tiếp cận trung tâm thành phố. Việc di chuyển từ Bắc Từ Liêm đến các tỉnh thành phía Bắc cũng rất thuận lợi qua các tuyến đường chính. Nhờ sự thuận lợi về hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, quận Bắc Từ Liêm đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nhiều công ty lớn trong lĩnh vực bất động sản, công nghệ và tài chính đã chọn khu vực này để triển khai xây dựng các dự án nhà ở, khách sạn và trụ sở làm việc.

Riêng về thị trường nhà đất quận Bắc Từ Liêm, theo báo cáo của Batdongsan (tháng 4/2023), sự quan tâm của nhà đầu tư đối với phân khúc nhà đất đã tăng lên khoảng 10-15% so với cùng kỳ trước đó. Giá nhà đất tại các khu vực như Liên Mạc và Tây Tựu có giá khoảng 19 triệu đồng đến 24 triệu đồng/m2. Còn khu vực phường Đông Ngạc, giá nhà đất nhỉnh hơn chút dao động trong khoảng 29 triệu đến 36 triệu đồng/m2 với diện tích nhà rơi vào khoảng 30m2 đến 40m2 (Nguồn: Bất động sản Tân Long).   

Ưu nhược điểm bất động sản phố Trần Cung

Phố Trần Cung trực thuộc phường Cổ Nhuế 1 quận Bắc Từ Liêm Hà Nội. Đây được coi là một trong những tuyến phố nhộn nhịp và sôi động nhất của quận Bắc Từ Liêm. Với những ưu thế về vị trí, thị trường nhà riêng và nguyên căn phố Trần Cung hiện đang được các chuyên gia đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Cùng tìm hiểu những ưu nhược điểm của thị trường bất động sản phố Trần Cung để có quyết định xem có nên đầu tư hay không.

Nhiều nhà hàng, quán ăn hiện đang kinh doanh trên phố Trần Cung (Nguồn: ctmbatdongsan) 

Ưu điểm

• Vị trí thuận lợi: Phố Trần Cung nằm ở vị trí đắc địa của quận Bắc Từ liêm khi gần nhiều tuyến đường quan trọng như Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng hay đường Cầu Giấy. Với vị trí thuận lợi này, giá nhà riêng, nguyên căn ở con phố này cũng được đánh giá tiềm năng hơn các phố khác cùng quận.
• Tiện ích xung quanh: Trên tuyến phố Trần Cung và khu vực lân cận có đầy đủ các tiện ích hàng ngày như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, quán cafe. Những tiện ích này góp phần không nhỏ trong việc đẩy cao giá trị bất động sản tại khu vực này. 
• Phát triển hạ tầng: Phố Trần Cung được thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông của quận Bắc Từ Liêm đồng thời cũng được đầu tư và phát triển hạ tầng đồng bộ, bao gồm các dự án cải tạo đường, vỉa hè, hệ thống thoát nước và cây xanh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc sống và kinh doanh tại đây.  
• Tiềm năng tăng giá trị: Với những thuận lợi về mặt vị trí và hạ tầng giao thông, phố Trần Cung được các chuyên gia đánh giá là có tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Nhược điểm

• Vốn đầu tư lớn: Vì vị trí trung tâm và tiện ích xung quanh, giá bất động sản tại phố Trần Cung thường cao hơn so với các khu vực khác. Điều này có thể làm cho việc mua nhà hoặc đầu tư trở nên khó khăn đối với một số người.
• Cạnh tranh cao: Với sự phát triển và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư, thị trường bất động sản phố Trần Cung trở nên cạnh tranh. Điều này có thể tạo ra áp lực cho người mua và đầu tư, đồng thời tăng khả năng cạnh tranh trong việc tìm kiếm những cơ hội bất động sản phù hợp.
• Tắc nghẽn giao thông: Do nằm ở vị trí trung tâm với mật độ cư dân cao, phố Trần Cung có thể gặp phải tắc nghẽn giao thông và khó khăn về đỗ xe.

Giá nhà riêng và nguyên căn phố Trần Cung

Nhà riêng và nhà nguyên căn là một trong những bất động sản được săn đón nhiều tại phố Trần Cung. Trên trang Batdongsan tháng 9/2023 có 25 tin nhà nguyên căn đang được rao bán với mức giá dao động từ 98,25 triệu đến hơn 300 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí ở trong ngõ hay mặt đường. Diện tích của các căn nhà cũng đa dạng từ 35m2 đến 75m2, hầu hết đều được hoàn thiện và có nội thất cơ bản đi kèm.

So với các phố khác thì giá nhà riêng và nguyên căn ở phố Trần Cung có phần cao hơn. Tuy nhiên tiềm năng kinh doanh như buôn bán, cho thuê lại cũng được đánh giá cao hơn. Giá nhà cho thuê tại phố này hiện đang ở mức 10 triệu đồng đến 25 triệu đồng/tháng (Nguồn: Batdongsan tháng 9/2023).

Trên đây là tổng quan về thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm cũng như giá nhà riêng và nguyên căn tại phố Trần Cung. OneHousing hy vọng bạn đọc sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích thông qua bài viết này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. 

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nhổn, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Cầu Noi, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?