Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11 là bao nhiêu?

Thị trường nhà đất thổ cư Quận 11, đặc biệt là các dự án nhà riêng đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11 từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu của mình. 

Tổng quan về Quận 11

Một góc Quận 11 (Nguồn: Vietnammoi)

Dựa trên số liệu thống kê mới nhất, diện tích Quận 11 là 5,5km2 và dân số năm 2023 đạt 230.640 người (Nguồn: mylaw), chia làm 16 phường (được đánh số từ 1 đến 16).

Nằm ở khu vực phía Nam của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Quận 11 có mối liên kết mật thiết với một số quận huyện:

• Quận Tân Phú: kết nối qua tuyến đường Âu Cơ về hướng Bắc và kênh Tân Hóa - Lò Gốm về hướng Tây.
• Quận Tân Bình: kết nối qua các tuyến đường Thiên Phước và Nguyễn Thị Nhỏ về hướng Bắc.
• Quận 5: ngăn cách bởi đường Nguyễn Chí Thanh và đường Nguyễn Thị Nhỏ về hướng Nam.
• Quận 6: ngăn cách bởi đường Hồng Bàng và đường Tân Hóa về hướng Nam.
• Quận 10: kết nối qua đường Lý Thường Kiệt về hướng Đông.

Khu vực của Quận 11 nổi tiếng với mạng lưới giao thông hoàn thiện với các tuyến đường huyết mạch như đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ, Lý Thường Kiệt, 3 tháng 2, và Hồng Bàng,... điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Hơn nữa, Quận 11 còn nổi tiếng với nhiều công trình cộng đồng như chợ Phú Thọ, chợ Bình Thới, chợ Lãnh Binh Thăng, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, khu du lịch Đầm Sen. Các địa điểm này không chỉ thu hút khách du lịch mà còn đáp ứng nhu cầu của cộng đồng dân cư, đồng thời đóng góp vào việc thúc đẩy hoạt động du lịch và thương mại, tạo nên sự phồn thịnh của Quận 11.

Tổng quan đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11

Vị trí đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11 (Nguồn: Google Maps)

Đường Lê Thị Bạch Cát tọa lạc tại phường 11, Quận 11 dài khoảng 600m, tính từ đường Công chúa Ngọc Hân tới đường Đội Cung. Đường Lê Thị Bạch Cát giao cắt với các tuyến đường Tuệ Tĩnh, Lãnh Binh Thăng, Tôn Thất Hiệp tạo liên kết vùng linh hoạt.

Quận 11 luôn chú trọng đầu tư, nâng cấp hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng tại các khu vực, trong đó đường Lê Thị Bạch Cát không phải trường hợp ngoại lệ. Từ đường Lê Thị Bạch Cát, cư dân dễ dàng di chuyển tới các địa bàn nổi bật, gồm: chợ Phú Thọ, Lotte Mart Quận 11, Nhà thi đấu Phú Thọ, Sân vận động Phú Thọ, Công viên Lãnh Binh Thanh, Bệnh viện Quận 11,....

Tiềm năng bất động sản đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản TP.HCM nhìn chung đang phải đối mặt với tình trạng nguồn cung hạn chế, đặc biệt là việc ít dự án mới được triển khai. Quận 11 đang chịu ảnh hưởng từ chính sách giới hạn xây dựng nhà mới tại các quận trung tâm như quận 1, 3, 5, 6, 11 và 4.

Với tình hình nguồn cung bất động sản khan hiếm ở các quận trung tâm TP.HCM, bất động sản tại Quận 11 nói chung, và tại đường Lê Thị Bạch Cát nói riêng, được đánh giá có mức giá thấp hơn so với quận 3, 5, 1.

Bên cạnh đó, tiềm năng tăng giá nhanh và sự phát triển đặc biệt tại Quận 11 còn phụ thuộc vào tầm nhìn quy hoạch của thành phố về việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế - xã hội thành trung tâm thương mại - dịch vụ và du lịch. Điều này mở ra triển vọng cho Quận 11 trở thành trung tâm văn hóa - giải trí - thể dục thể thao của thành phố trong tương lai.

Qua góc nhìn của các chuyên gia, bất động sản đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11 dự kiến sẽ mang lại “mức hời” cho các nhà đầu tư nhờ sở hữu một số đặc điểm sau đây:

• Vị trí thuận lợi: Đường Lê Thị Bạch Cát có vị trí trung tâm, gần các tuyến đường chính và dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận, thuận tiện cho việc đi lại và giao thương hàng ngày.
• Tiện ích xung quanh: Khu vực này có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, giải trí, điều này làm tăng giá trị sống và thuận lợi cho cư dân.
• Phát triển kinh tế: Quận 11 đang phát triển kinh tế mạnh mẽ, làm cho bất động sản tại đường Lê Thị Bạch Cát trở thành lựa chọn hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần xem xét một cách kỹ lưỡng, vì khu vực đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11 vẫn tồn tại một số nhược điểm nhất định:

• Giá cả: Do vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh, giá bất động sản tại đường này có thể cao hơn so với một số khu vực khác, làm cho nó trở thành lựa chọn khó khăn đối với một số đối tượng khách hàng.
• Tình trạng giao thông: Do là khu vực trung tâm, có thể có tình trạng giao thông ùn tắc và khó khăn trong việc đỗ xe, điều này có thể làm ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của cư dân.
• Những hạn chế về diện tích: Một số bất động sản trên đường này có thể có diện tích hạn chế, điều này có thể ảnh hưởng đến sự linh hoạt trong việc sử dụng không gian.

Cập nhật mới nhất về giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11

Mua bán nhà riêng đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11 (Nguồn: Bất động sản)

Hiện nay, giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11 dao động từ 65 - 140,74 triệu đồng/m2 đối với các căn có diện tích từ 27 - 120m2, cụ thể:

• Nhà hẻm, ngõ ô tô, diện tích 27m2 giá 3,8 tỷ đồng.
• Nhà hẻm, gần mặt tiền đường Đội Cung, diện tích 58m2 giá 7,8 tỷ đồng.
• Nhà hẻm, gần bùng binh Lê Đại Hành, diện tích 76,5m2 giá 9,9 tỷ đồng.

(Nguồn: Bất động sản, tháng 12/2023)

Trên đây là một số thông tin cập nhật mới nhất về nhà đất thổ cư Quận 11 và giá nhà riêng, nguyên căn đường Lê Thị Bạch Cát. Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể tham khảo một số sản phẩm nhà đất thổ cư đang bán tại website của OneHousing. Hy vọng qua thông qua bài viết này, OneHousing sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

 Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Lạc Long Quân, quận 11 là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Hàn Hải Nguyên, quận 11 là bao nhiêu?