Định giá nhà đất thông qua việc khảo sát thực địa được quy định như thế nào?

Hỏi: Định giá nhà đất thông qua việc khảo sát thực địa được quy định như thế nào?

Giải đáp:

Định giá nhà đất thông qua khảo sát thực địa được quy định cụ thể tại Thông tư 36/2014/TT-BTNMT. Theo đó, quá trình này khách hàng cần thực hiện như sau:

Đầu tiên khảo sát thửa đất cần định giá. Thu thập thông tin của ít nhất 3 thửa đất tương tự đã giao dịch trong vòng 2 năm gần nhất. Các thông cần thu thập và lưu ý bao gồm:

• Giá đất, mục đích sử dụng, vị trí, diện tích, hạ tầng, tình trạng pháp lý.
• Nguồn thông tin: đấu giá, cơ sở dữ liệu đất đai, sàn giao dịch bất động sản, phỏng vấn trực tiếp.

Khách hàng cần ưu tiên thông tin gần nhất với thời điểm định giá và tại khu vực định giá. Không khảo sát đất sắp chuyển mục đích sử dụng hoặc không đủ điều kiện chuyển nhượng.

Quy định chặt chẽ này sẽ giúp đảm bảo tính chính xác cho việc định giá nhà của khách hàng, tuy nhiên cũng sẽ tốn nhiều thời gian và công sức. Việc lựa chọn các công cụ định giá online như OneHousing có thể hỗ trợ khách hàng tiện lợi hơn.

Phương pháp khảo sát thực địa thường được áp dụng trong định giá nhà đất (Nguồn: Thư viện Pháp luật)

Công cụ định giá online của OneHousing cho ra kết quả nhanh chóng, chính xác dựa trên dữ liệu tích hợp mới nhất. Công cụ này giúp người dùng tiết kiệm thời gian, hỗ trợ đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt hơn.

Xem thêm 

Kết quả định giá nhà đất online có thể được sử dụng để đàm phán giá khi mua bán bất động sản không?

Định giá nhà đất online có chính xác đối với nhà ở mặt tiền và trong hẻm không?