Định giá bằng phương pháp so sánh bất động sản tương đồng trên phần mềm định giá nhà đất như thế nào?

Hỏi: Định giá bằng phương pháp so sánh bất động sản tương đồng trên phần mềm định giá nhà đất như thế nào?

Giải đáp:

Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh tương đồng trên phần mềm định giá nhà đất thường được sử dụng khá phổ biến. Về nguyên tắc cơ bản, phần mềm sẽ thu thập thông tin về bất động sản cần định giá và so sánh với những bất động sản tương tự đã được giao dịch gần đây. Các yếu tố như diện tích, vị trí, số phòng, tuổi nhà, chất lượng xây dựng, tiện ích,... sẽ được so sánh để tìm ra những bất động sản có nhiều điểm tương đồng nhất.

Cụ thể, người định giá cần tìm hiểu thông tin giá bán của 3 - 5 bất động sản tương đồng trong cùng khu vực, bởi vị trí có ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản. Các bất động sản được so sánh nên có giá bán gần nhau để tăng mức độ chính xác khi định giá. Ngoài ra, các yếu tố khác có thể ảnh hưởng tới kết quả định giá của phần mềm định giá nhà đất bao gồm môi trường sống xung quanh, tình trạng pháp lý của bất động sản và điều kiện giao dịch.

Phương pháp định giá dựa trên bất động sản tương đồng được sử dụng phổ biến (Nguồn: Luật ACC)

Nhìn chung, phương pháp so sánh bất động sản tương đồng là một trong những cách thức hiệu quả để định giá bất động sản. Sử dụng phần mềm định giá sẽ giúp tối ưu hóa quy trình này, nâng cao độ chính xác và tiết kiệm thời gian cho người dùng.

Ngoài các phần mềm và app định giá, bạn cũng có thể tham khảo sử dụng một công cụ định giá bất động sản miễn phí, online với đầy đủ những tính năng và thông tin cập nhật vượt trội ngay trên website của OneHousing. Nếu muốn biết căn nhà của bạn hoặc căn nhà bạn định mua trị giá bao nhiêu, chỉ cần truy cập OneHousing, nhập thông tin chi tiết về bất động sản như địa chỉ, diện tích, số phòng,... Công cụ định giá bất động sản của OneHousing sẽ nhanh chóng đưa ra ước tính giá trị dựa trên dữ liệu thị trường khổng lồ, trả kết quả có tính chính xác và độ tin cậy cao, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí tối đa.

Xem thêm

Định giá nhà đất ở đâu nhanh, không tốn phí?

Cách định giá nhà để bán dựa trên tình trạng và tuổi đời của ngôi nhà là gì?