Diện tích tim tường căn hộ 3 phòng ngủ tòa S4.02 Vinhomes Smart City Tây Mỗ là bao nhiêu?

Diện tích tim tường căn hộ 3 phòng ngủ tòa S4.02 Vinhomes Smart City Tây Mỗ là bao nhiêu đang là vấn đề được nhiều người mua nhà đặc biệt quan tâm khi tìm hiểu về căn hộ tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về căn hộ 3 phòng ngủ tòa S4.02 Vinhomes Smart City

Tòa S4.02 là một trong những tòa tháp đẳng cấp và đáng sống nhất của phân khu The Sapphire Parkville (The Sapphire 4). Với vị trí nằm ở trung tâm khu đô thị cao cấp Vinhomes Smart City, S4.02 đang không ngừng được săn đón. Đã bắt đầu mở bán nhiều năm nhưng nơi đây vẫn chưa từng giảm đi sức hút vốn có của mình.

Ranh giới của tòa S4.02 Vinhomes Smart City Tây Mỗ với các hướng Đông Bắc, Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam lần lượt giáp phân khu The Ruby, tòa S4.03, tòa S4.01 và trường Vinschool.

Vị trí của tòa S4.02 Vinhomes Smart City Tây Mỗ. (Nguồn Vinhomes Land).

Tòa S4.02 được thiết kế với 35 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe, trong đó tầng 1 dành cho các trung tâm thương mại, từ tầng 2 trở đi là phần căn hộ cho cư dân. Tổng số căn hộ mà tòa tháp này sở hữu là 748 căn với các loại từ studio đến căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Giá bán căn hộ tòa S4.02

Tòa S4.02 chính thức được mở bán từ năm 2022 với mức giá không quá cao, chỉ dao động từ 38 - 50 triệu/m2 (Theo Vinhomes Land, cập nhật mới nhất T2/2023).

Trong đó các căn số 5, 18, 19 góc Đông Nam với tầm nhìn ngắm được trọn vẹn công viên trung tâm sẽ có giá nhỉnh hơn một chút (lên tới 46 - 50 triệu/m2). Các căn hộ thường hướng góc Đông Nam (căn 1, 2, 3, 4), căn hộ hướng Đông Bắc sẽ có giá nằm trong khoảng 41 - 44 triệu/m2. Các căn hộ hướng Đông Bắc được nhiều người lựa chọn bởi chúng sở hữu tầm nhìn thoáng và rộng, có thể nhìn ngắm được trung tâm Vincom Mega Mall và khu vườn Nhật Bản. Mức giá 38 - 40 triệu/m2 dành cho các căn hộ hướng Tây Nam và Tây Bắc.

Tầm nhìn từ căn hộ số 18 và 19 của tòa S4.02 Vinhomes Smart City Tây Mỗ. (Nguồn Vinhomes Land).

Diện tích tim tường căn hộ 3 phòng ngủ tòa S4.02 là bao nhiêu?

Khái niệm diện tích tim tường và thông thuỷ

Trước khi đi vào tìm hiểu diện tích tim tường căn hộ 2 phòng ngủ tòa S4.02 là bao nhiêu, OneHousing xin giải thích sơ qua về khái niệm diện tích tim tường và thông thủy.

Diện tích tim tường hay còn gọi là “diện tích sàn xây dựng”, “diện tích phủ bì”, là diện tích được đo từ tâm tường ở trung tâm căn hộ.

Cách tính diện tích tim tường:

Diện tích tim tường = Diện tích thông thủy + Diện tích tường bao quanh căn hộ + Diện tích cột, hộp kỹ thuật

Diện tích thông thủy hay còn gọi là “diện tích sử dụng căn hộ”, được tính bằng cách đo căn hộ theo những nơi nước có thể lan tỏa.

Cách tính diện tích thông thủy:

Diện tích thông thủy = Diện tích sàn ở + Diện tích ban công + Diện tích tường ngăn phòng

Mua nhà nên sử dụng diện tích tim tường hay diện tích thông thủy?

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, khi mua nhà, chúng ta nên sử dụng diện tích thông thủy bởi nó sẽ đánh giá chuẩn nhất diện tích của một căn nhà. Diện tích tim tường sẽ làm tăng diện tích thực tế căn hộ và người được lợi ở đây chỉ có các chủ đầu tư.

Trước đây Luật Nhà nước quy định người bán có thể linh hoạt sử dụng cả diện tích tim tường lẫn diện tích thông thủy. Song, do có nhiều tranh cãi xảy ra nên vào năm 2014, Luật đã sửa đổi chỉ sử dụng diện tích thông thủy trong các văn bản mua bán.

Mặt bằng tòa S4.02 Vinhomes Smart City Tây Mỗ (Nguồn Vinhomes Land)

Diện tích tim tường căn hộ 3 phòng ngủ tòa S4.02 Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Dưới đây là bảng diện tích tim tường các loại căn hộ của tòa S4.02 OneHousing tổng hợp cho bạn tham khảo.

Ai sẽ là người phù hợp với căn hộ S4.02 Vinhomes Smart City Tây Mỗ?

Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa - ngay giữa trung tâm phân khu The Sapphire 4 với mặt tiền nhìn thẳng ra con đường Ánh Sáng huyền ảo cùng việc tiếp giáp 3 tuyến đường nội khu sầm uất bậc nhất cho phép S4.02 tiếp cận không gian sống năng động hiện đại. Sẽ thật thích hợp để sống ở đây nếu bạn là một người yêu thích sự tự do, náo nhiệt.

Ngoài ra nơi đây cũng tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, khu thể thao nên những tín đồ mua sắm và yêu vận động cũng sẽ không thể bỏ qua. Xung quanh tòa S4.02 được các chủ đầu tư xây dựng nhiều sân bóng, sân tennis, hồ bơi và khu đi dạo nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân đô thị.

Với mục tiêu đẩy mạnh lối sống xanh tích cực, các chủ đầu tư còn cho xây dựng nhiều hồ sinh thái, trồng nhiều hàng cây xanh để đem lại bầu không khí mát mẻ, trong lành. Cư dân sống tại đây sẽ có một môi trường tĩnh dưỡng sức khỏe tối đa để học tập và làm việc hiệu quả hơn.

Trên đây là một số thông tin diện tích tim tường căn hộ 3 phòng ngủ tòa S4.02 là bao nhiêu cùng đôi nét về tòa tháp đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Hy vọng bạn đã có được những kiến thức bổ ích cho mình sau bài viết này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Căn hộ tòa S4.02 Vinhomes Smart City là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?