Diện tích tim tường căn hộ 2 phòng ngủ tòa S4.03 Vinhomes Smart City Tây Mỗ là bao nhiêu?

Tòa S4.03 Vinhomes Smart Tây Mỗ đang dần trở thành tâm điểm của sự chú ý trong những tòa nhà thuộc phân khu The Sapphire nói chung thuộc dự án Vinhomes. Nhiều người khi tìm hiểu về tòa tháp này đã đặt ra câu hỏi diện tích tim tường căn hộ 2 phòng ngủ tòa S4.03 là bao nhiêu? Hãy cùng OneHousing khám phá ngay thông qua bài viết dưới đây.

Thông tin cơ bản về căn hộ 2 phòng ngủ tòa S4.03 Vinhomes Smart City

Tòa S4.03 Vinhomes Smart City là tòa tháp “Sapphire” đẳng cấp và đáng giá bậc nhất phân khu The Sapphire 4. Nơi đây được người mua nhà không ngừng săn đón. Mặc dù được mở bán từ tháng 12/2019 nhưng cho đến thời điểm hiện tại, S4.03 vẫn nhận được sự yêu thích của đông đảo khách hàng. Ai ai cũng muốn sở hữu cho mình một căn hộ trong tòa tháp tọa lạc giữa giao lộ vàng của 3 tuyến phố nội khu sôi động. Nằm giữa đại đô thị Vinhomes Smart City, tòa S4.03 có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi:

Phía Đông Bắc: tiếp giáp S4.02.
Phía Đông Nam: tiếp giáp công viên trung tâm.
Phía Tây Nam: tiếp giáp bể bơi ngoài trời và các sân thể thao.
Phía Tây Bắc: tiếp giáp Vinschool.

Vị trí tòa S4.03 trong đại đô thị Vinhomes Smart City. (Nguồn Vinhomes Land).

Giá bán và thiết kế của tòa S4.03

Tòa S4.03 được thiết kế với 35 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe. Trong đó, tầng 1-2 và những shophouse, từ tầng 3 trở lên thuộc bộ phận căn hộ cho cư dân. Nơi đây hiện có tổng cộng 726 căn hộ với các loại studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Tòa S4.03 Vinhomes Smart City Tây Mỗ. (Nguồn Vinhomes Land).

Tầm nhìn của tòa S4.03, đặc biệt là các căn hộ hướng Đông Nam, Tây Nam, có thể bao quát toàn bộ công viên trung tâm và công viên thể thao, vườn hoa Nhật Bản, Vincom Mega Mall và khu biệt thự Vinhomes Green Villas. Các căn hộ hướng này sẽ phù hợp với những khách hàng yêu thích cuộc sống năng động, nhộn nhịp. Khách hàng đam mê thể thao cũng là đối tượng không thể tuyệt vời hơn khi xung quanh đây được các chủ đầu tư xây dựng nhiều trung tâm thể thao, sân bóng, sân tennis, hồ bơi sang chảnh.

Với tiêu chí sống xanh, các chủ đầu tư đã trồng nhiều hàng cây xanh, xây dựng hồ và dòng sông sinh thái uốn lượn quanh các tòa chung cư. Điều này đảm bảo cư dân sẽ có một môi trường sinh hoạt lành mạnh và thư thái

Dưới đây là bảng giá bán căn hộ của tòa S4.03 Vinhomes Smart City Tây Mỗ cho bạn tham khảo (Nguồn Vinhomes Land):

Loại căn	Giá bán
Studio	987 triệu - 1.3 tỷ
1 phòng ngủ	1.67 tỷ - 1.8 tỷ
1 phòng ngủ +1	1.5 tỷ - 2.2 tỷ
2 phòng ngủ (1 WC)	1.9 tỷ - 2.15 tỷ
2 phòng ngủ (2 WC) thường	2.16 tỷ - 2.9 tỷ
2 phòng ngủ + 1 (2 WC) góc	2.65 tỷ - 3 tỷ
3 phòng ngủ (2 WC)	3.2 tỷ - 4.8 tỷ

Ưu điểm của tòa S4.03

Tòa S4.03 nằm ở khu vực có vị trí vô cùng thuận lợi. S4.03 nằm tại trung tâm dự án, từ đây di chuyển đến các công trình tiện ích khác rất thuận lợi.
Tòa S4.03 sở hữu những căn hộ có tầm nhìn đỉnh cao, có thể bao quát được nhiều quang cảnh đẹp thuộc Vinhomes Smart City.
Các căn hộ hướng Tây Bắc được che nắng bởi tòa S4.02 nên quanh năm sẽ không cần phải lo lắng về vấn đề nắng nóng.
Có tiềm năng bất động sản màu mỡ trong tương lai.

Nhược điểm của tòa S4.03

Giá có phần nhỉnh hơn so với các tòa tháp khác thuộc phân khu The Sapphire. Nhưng bởi vì vị trí thuận lợi và những tiện ích khác nên điều này có thể thấu hiểu được.
Tòa S4.03 gần trục đường chính của Đại đô thị Vinhomes Smart City nên sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn. Tuy nhiên khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn các căn hộ hướng Đông Bắc, Tây Bắc để tận hưởng không gian yên tĩnh hơn.

Diện tích tim tường căn hộ 3 phòng ngủ tòa S4.03 Vinhomes Smart City Tây Mỗ là bao nhiêu?

Đọc tiếp

Diện tích tim tường căn hộ 2 phòng ngủ tòa S4.03 là bao nhiêu

Khái niệm diện tích tim tường và thông thuỷ

Trước khi đi vào tìm hiểu diện tích tim tường căn hộ 2 phòng ngủ tòa S4.03 là bao nhiêu, hãy cùng OneHousing khám phá sơ qua về khái niệm diện tích tim tường và thông thủy.

Diện tích tim tường là diện tích được đo từ tâm tường ở trung tâm căn hộ. Diện tích tim tường còn có tên gọi khác là “diện tích sàn xây dựng”, “diện tích phủ bì”. Trước đây phần lớn chủ đầu tư đã sử dụng nó để làm diện tích trong các hợp đồng mua bán.

Cách tính diện tích tim tường:

Diện tích tim tường = Diện tích thông thủy + Diện tích tường bao quanh căn hộ + Diện tích cột, hộp kỹ thuật.

Diện tích thông thủy hay còn gọi là “diện tích sử dụng căn hộ”, được tính bằng cách đo căn hộ theo những nơi nước có thể lan tỏa. Sau khi nhận thấy điểm bất cập của diện tích tim tường trong việc đo diện tích nhà cửa, cụ thể là nó làm tăng diện tích thực tế của căn hộ khiến người mua nhà chịu thiệt, chủ đầu tư được lợi, các nhà làm Luật đã sửa đổi lại quy định. Từ năm 2014, các văn bản mua bán chỉ được phép sử dụng duy nhất diện tích thông thủy. Theo các chuyên gia trong ngành, đây là cách tính chuẩn và hợp lý nhất. Nó đảm bảo được quyền lợi của người mua nhà trước những chủ đầu tư có mưu đồ không tốt.

Cách tính diện tích thông thủy:

Diện tích thông thủy = (Diện tích tường ngăn phòng + Diện tích ban công + Diện tích ở) - (Diện tích tường bao quanh + Diện tích tường phân chia căn hộ + Diện tích sàn có cột + Hộp kỹ thuật)

Mặt bằng tòa S4.03 Vinhomes Smart City Tây Mỗ. (Nguồn Vinhomes Land).