Đi xem nhà với môi giới, cần hỏi những gì?

Các môi giới đã rất quen thuộc với công việc đưa khách đi xem nhà và biết được những nhu cầu của các tập khách nhất định. Để đưa ra những quyết định hợp lý nhất về ngôi nhà bạn có ý định mua, hãy tham khảo ý kiến các chuyên viên môi giới OneHousing cùng những điều-cần-phải-hỏi-khi-đi-xem-nhà sau đây:

1. Điểm gì ở căn nhà khiến bạn yêu thích?

Điều đầu tiên, hãy dựa vào trực giác của mình: Căn nhà có những đặc điểm nổi bật nào khiến cho bạn chú ý? Vị trí, tiện ích, ban công hay kết cấu phòng khách - bếp - nhà tắm? Khi nắm rõ được nhu cầu của mình, hãy chia sẻ lại với chuyên viên môi giới của bạn. Đồng thời, hãy đảm bảo căn nhà được vận hành và hoạt động đáp ứng được nhu cầu của bạn. 

2. Điểm gì ở căn nhà khiến bạn băn khoăn?

Đây là một câu hỏi hết sức quan trọng, đặc biệt là vào thời điểm trước khi bạn bắt đầu  chú ý đến một căn nhà. Hãy chắc chắn là bạn đã nắm được hết các lỗi nếu có. Không gian chứa đồ đã đủ chưa? Vị trí các phòng ngủ có hợp lý không? Nhà tắm và bếp  bố trí như thế nào? Hướng cửa ra vào có khiến chủ nhân cảm thấy đủ riêng tư?

Với kinh nghiệm làm việc tại OneHousing, tất cả những điều nhỏ nhặt khiến bạn băn khoăn đều được các chuyên viên môi giới để ý. 

Các chuyên viên môi giới sẽ tìm hiểu thật chi tiết để hiểu các nhu cầu của khách hàng. Ảnh: OneHousing.

3. Căn nhà được bán với mức giá hợp lý hay chưa?

Để đánh giá liệu căn nhà có được định giá “chuẩn” hay không, môi giới của bạn sẽ so sánh giá bán của căn nhà này với giá của những căn nhà tương tự đã bán gần đây trong cùng một khu vực. Các môi giới sẽ biết rõ liệu căn nhà đã được định giá quá cao hay không, hoặc liệu người bán có chủ đích định giá căn nhà thấp từ ban đầu để gây nên trận chiến đấu giá cho người mua không.

4. Mốc thời gian căn nhà được rao bán: Tin mới đăng hay tin đã cũ?

Nếu đây là một tin đăng (listing) mới, đừng hy vọng bạn có thể mặc cả ép giá sâu với phía chủ nhà. Tuy nhiên trong trường hợp ngược lại, căn nhà đã được đăng bán một thời gian thì có thể phía chủ nhà sẽ sẵn sàng trao đổi thêm về giá. 

Nếu một căn nhà đủ tiêu chuẩn nhưng không được bán ngay lập tức, nhiều người có thể nghĩ rằng “có gì đó sai sai với căn nhà này”. Trên thực tế, chỉ đơn giản là căn nhà  được rao bán với mức giá “trên trời”. 

5. Căn nhà có cần sửa chữa gì không?

Đừng vội ra quyết định sẽ chọn căn nhà sau khi xem qua căn bếp chỉnh chu full đồ hoặc lô-gia lý tưởng; hãy kiểm tra kỹ tình trạng tổng quát và thời gian sử dụng của căn nhà. Người bán chỉ chia sẻ toàn bộcác vấn đề mà họ biết về ngôi nhà với bạn khi đạt được thỏa thuận chung về giá cả và các điều khoản khác.  Vì vậy, trước khi chọn ngôi nhà để mua, hãy chắc chắn rằng bạn đã nắm chắc các vấn đề cần được khắc phục và lường trước được mức chi phí cho việc sửa chữa hoặc làm mới.

Để tìm một ngôi nhà ưng ý đã khó, nhưng để chọn có mua ngôi nhà hay không thì người mua cần đặt rất nhiều câu hỏi cho người bán và chuyên viên môi giới. Ảnh: pixabay | pexels.com

Thật dễ dàng để yêu thích một ngôi nhà ngay từ cái nhìn đầu tiên. Tuy nhiên, bạn cần một chuyên viên môi giới đáng tin cậy để chỉ ra những khuyết điểm của căn nhà và cho bạn biết khi nào nên từ bỏ căn nhà ấy. Các chuyên viên môi giới tại OneHousing được trả lương chứ không chỉ hoa hồng. Điều đó có nghĩa là họ đặt lợi ích của bạn lên hàng đầu, không chỉ là đơn thuần mua-bán. Nếu bạn đã sẵn sàng bắt đầu đi xem nhà, hãy liên hệ ngay với OneHousing.