Đầu tư sao cho "đáng": 5 kinh nghiệm khi mua căn hộ cao cấp

Trong xu hướng phát triển của thị trường bất động sản hiện nay, việc mua căn hộ cao cấp không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn được coi là một hình thức tài chính đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, để đảm bảo sự thành công của khoản đầu tư này, bạn cần có những kinh nghiệm và kiến thức cần thiết. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu 5 kinh nghiệm quan trọng mà bạn nên lưu ý khi mua căn hộ cao cấp sao cho đáng.

Nhu cầu về căn hộ hạng sang hiện nay như thế nào?

Với sự phát triển của nền kinh tế và mức sống ngày càng cao, giới thượng lưu và những người thành đạt đang tìm kiếm không chỉ một nơi ở mà còn là một biểu tượng của sự thành công và đẳng cấp. Vì thế mà nhu cầu về căn hộ hạng sang ngày càng tăng cao trong thời điểm hiện tại. 

Với vị trí đắc địa và cảnh quan đẹp, chúng tạo ra một môi trường sống sang trọng và tiện nghi. Những dự án cao cấp đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về vị trí, tiện nghi, diện tích và an ninh nghiêm ngặt, tạo điều kiện lý tưởng để người mua thực hiện ước mơ sống trong một không gian xa hoa và đẳng cấp.

Theo các báo cáo thị trường, giá bán căn hộ hạng sang ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh luôn duy trì mức tăng trưởng ổn định. Dù có những biến động tổng quát trên thị trường, nhưng nhu cầu từ giới thượng lưu không ngừng tăng cao, khiến nguồn cung căn hộ hạng sang luôn trong tình trạng thiếu hụt.

Điều đặc biệt quan trọng đối với khách hàng hạng sang là quản lý vận hành thương hiệu của nhà đầu tư. Họ không chỉ quan tâm đến giá trị sống mà căn hộ mang lại, mà còn đánh giá cao khả năng tích trữ tài sản. Những căn hộ hạng sang không chỉ là một nơi ở, mà còn là một dạng bất động sản sinh lời đối với dân tài chính đầu tư.

Căn hộ hạng sang được giới thượng lưu ưa chuộng bởi sự đẳng cấp và tiện nghi hiện đại (Nguồn: CafeF)

Những lợi ích khi sở hữu căn hộ hạng sang

Trên thị trường bất động sản hiện nay, căn hộ cao cấp đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến và mang lại nhiều lợi ích đáng kể

• Tiện nghi và chất lượng sống cao: Căn hộ hạng sang được thiết kế và trang bị với những tiện nghi hiện đại và sang trọng. Điều này bao gồm các thiết bị và hệ thống thông minh, nội thất cao cấp, không gian sống rộng rãi và thoải mái, cùng với các tiện ích nâng cao như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, khu vườn và sân chơi.
• Vị trí đắc địa: Phần lớn căn hộ hạng sang được xây dựng tại các vị trí đắc địa, thường là ở trung tâm thành phố hoặc gần các khu vực quan trọng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các địa điểm giải trí. Điều này mang lại lợi ích về tiện ích và giao thông thuận lợi, giúp cư dân tiết kiệm thời gian và tiện lợi trong việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ cần thiết.
• An ninh và riêng tư: Căn hộ hạng sang thường được trang bị hệ thống an ninh tối tân như camera giám sát, hệ thống kiểm soát ra vào và nhân viên bảo vệ 24/7. Điều này mang lại cảm giác an toàn và yên tâm cho cư dân. Ngoài ra, căn hộ hạng sang thường có ít đơn vị so với các dự án nhà ở phổ thông, tạo ra môi trường sống riêng tư và yên tĩnh.
• Cộng đồng cao cấp: Sống trong một cộng đồng căn hộ hạng sang mang lại nhiều lợi ích về mặt xã hội. Cư dân có thể tận hưởng không gian xanh, khu vui chơi, khu thể thao và các hoạt động xã hội trong cộng đồng. Đồng thời, cư dân có cơ hội giao lưu và kết nối với những người có cùng tầm nhìn và tư duy.
• Tiềm năng sinh lời: Thị trường căn hộ hạng sang thường ổn định và có khả năng tăng giá theo thời gian. Đặc biệt, nếu căn hộ nằm ở vị trí đắc địa và thuận lợi, hoặc trong một khu vực phát triển nhanh,  việc đầu tư căn hộ cao cấp có thể tăng đáng kể của dân tài chính đầu tư trong tương lai.

Căn hộ hạng sang đem lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại (Nguồn: Reatimes)

5 kinh nghiệm giúp bạn đầu tư vào căn hộ cao cấp sao cho xứng đáng

Đầu tư vào căn hộ cao cấp là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Dưới đây là năm kinh nghiệm giúp bạn đầu tư vào căn hộ cao cấp sao cho xứng đáng:

Xem xét về tình hình tài chính bản thân

Một trong những kinh nghiệm quan trọng khi mua căn hộ cao cấp là cân nhắc kỹ về khả năng tài chính cá nhân. Dù bạn có mê hoặc bị thu hút bởi những yếu tố liên quan đến tòa nhà, nhưng việc đảm bảo tài chính trong khả năng là điều cần thiết. 

Nếu bạn vượt quá khả năng tài chính của mình, việc đầu tư căn hộ cao cấp có thể trở thành một gánh nặng đáng lo ngại và có thể ảnh hưởng đến tâm lý của bạn trong quá trình mua nhà. Hơn nữa, sau khi mua căn hộ, bạn cũng sẽ phải đầu tư vào việc trang trí và mua sắm nội thất. Vì vậy, từ đầu, hãy cân nhắc kỹ về khả năng tài chính của bạn và đảm bảo rằng bạn có thể xoay sở trong việc chi trả các khoản chi phí liên quan.

Tìm hiểu thật kỹ về vị trí của dự án

Có một nguyên tắc quan trọng khi mua căn hộ cao cấp là quan tâm đến vị trí và các tuyến đường xung quanh căn hộ. Vị trí tốt đảm bảo rằng việc di chuyển trong các hoạt động hàng ngày của gia đình, chẳng hạn như đi làm, đi học, mua sắm trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn. Một vị trí thuận lợi còn giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, tránh kẹt xe và tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, và các khu vui chơi, giải trí. Vì vậy, khi đầu tư căn hộ cao cấp, hãy đặc biệt quan tâm đến vị trí và hạ tầng giao thông xung quanh, để đảm bảo rằng cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình được thuận lợi và tiện nghi hơn.

Kiểm tra về mặt pháp lý cũng như chủ đầu tư dự án

Kiểm tra kỹ về mặt pháp lý và chủ đầu tư dự án là một bước không thể bỏ qua khi đầu tư vào căn hộ cao cấp. Điều này đảm bảo rằng việc đầu tư của bạn là đáng giá và an toàn. Xem xét kỹ các văn bản liên quan đến căn hộ, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và các hợp đồng liên quan. Nếu có bất kỳ tranh chấp pháp lý nào hoặc vấn đề về quyền sở hữu, bạn nên xem xét lại quyết định đầu tư của mình để tránh được các rủi ro pháp lý và đảm bảo rằng bất động sản sinh lời trong tương lai.

Tìm hiểu về cơ sở vật chất và tiện ích tại dự án

Tìm hiểu về cơ sở vật chất và tiện ích tại dự án là một yếu tố quan trọng để đảm bảo việc đầu tư vào căn hộ hạng sang của bạn trở nên đáng giá.

Trước khi đầu tư, hãy xem xét cấu trúc quy hoạch và thiết kế của dự án. Thông qua Thông tư 31/2016/TT-BXD ban hành bởi Bộ Xây dựng, bạn có thể biết được các tiêu chuẩn chung cư cao cấp như mật độ xây dựng, diện tích tối thiểu của căn hộ và số lượng căn hộ mà mỗi thang máy phục vụ. Đảm bảo rằng dự án tuân thủ các quy định này sẽ đảm bảo không gian sống thoải mái và an toàn cho cư dân.

Ngoài ra, hãy quan tâm đến dịch vụ quản lý và vận hành căn hộ trong dự án. Hệ thống camera giám sát, thang máy, hệ thống vận hành chung và mức độ chuyên nghiệp của bộ phận quản lý là những yếu tố quan trọng. Đảm bảo rằng hệ thống an ninh và các thiết bị công cộng được đáp ứng đúng tiêu chuẩn và có quy trình bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên. Một bộ phận quản lý và vận hành chuyên nghiệp sẽ đảm bảo rằng mọi hoạt động trong tòa nhà diễn ra suôn sẻ và mang lại sự thoải mái cho cư dân.

Bên cạnh đó, hãy xem xét tiêu chuẩn về hệ thống máy móc và thiết bị kỹ thuật trong tòa nhà. Các thiết bị chất lượng tốt đảm bảo vận hành suôn sẻ và tránh các sự cố thường xuyên như hỏng thang máy hay thiếu nước sinh hoạt. Điều này đảm bảo rằng bạn và gia đình có một môi trường sống thuận lợi và tiện nghi.

Cuối cùng, đừng quên tìm hiểu về không gian sống xanh và sạch trong dự án. Với xu hướng hiện nay, nhiều người đề cao việc sống gần gũi với thiên nhiên. Hãy xem xét các mảng xanh và tiện ích công cộng như khu vườn, công viên hay khu vui chơi để đảm bảo rằng căn hộ hạng sang của bạn có không gian sống xanh và sạch.

Cân nhắc về việc thuê ở để trải nghiệm trước khi xuống tiền mua

Cách tốt nhất để trải nghiệm cuộc sống tại một dự án mà bạn hằng mong muốn là  thuê căn hộ gần tòa nhà hoặc khu vực mà bạn đang quan tâm. Bằng cách làm như vậy, bạn có thể có một cái nhìn sâu hơn về môi trường sống, tiện nghi và các yếu tố khác tại địa điểm đó trước khi quyết định mua hoặc sở hữu căn hộ.

Việc lựa chọn một căn hộ thuê trong khoảng thời gian từ 3-6 tháng trước khi mua căn hộ cho phép bạn thử nghiệm cuộc sống hàng ngày tại khu vực đó và xem liệu nó phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn hay không. Bạn có thể trải nghiệm môi trường xung quanh, tiện ích, giao thông, dịch vụ và cộng đồng trong khu vực đó.

Bên cạnh đó, việc thuê một căn hộ trong thời gian ngắn cũng cho phép bạn kiểm tra cơ sở vật chất và tiện ích của căn hộ. Bạn có thể xem xét chất lượng xây dựng, trạng thái của thiết bị và các tiện nghi có sẵn. Điều này giúp bạn đánh giá xem căn hộ có đáng giá với giá trị mà bạn sẽ trả hay không.

Cuối cùng, việc thuê căn hộ trong thời gian ngắn trước khi mua căn hộ giúp bạn có thời gian để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản và các dự án khác. Bạn có thể so sánh giá cả, chất lượng và các yếu tố khác của những dự án khác nhau trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Tìm hiểu rõ ràng về tiện ích và các dịch vụ tại dự án trước khi mua (Nguồn: Phú Mỹ Hưng)

Tham khảo nguồn căn hộ từ OneHousing và chính sách vay mua nhà của Techcombank

Để giúp cho việc đầu tư căn hộ hạng sang của bạn trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo ngay nguồn hàng từ OneHousing. OneHousing tự tin khi là nhà phân phối chính của các dự án cao cấp đến từ chủ đầu tư Masterise Homes và Vinhomes. Với sự am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản và kinh nghiệm phân phối hàng đầu, OneHousing cam kết mang đến cho bạn những sản phẩm chất lượng nhất.

Đi cùng với đó là sự đồng hành chiến lược đến từ ngân hàng Techcombank. Hiện tại, ngân hàng này áp dụng mức lãi suất vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân cố định chỉ từ 10.5% mỗi năm, thời gian vay lên đến 35 năm, và phí trả nợ trước hạn thấp từ 0.5% - 1% mỗi năm, miễn phí từ năm thứ 6. Đặc biệt, Techcombank còn giảm lãi suất vay lên đến 1.2% trong giai đoạn thả nổi tùy theo đối tượng khách hàng. Với chính sách ưu đãi này, việc sở hữu ngôi nhà riêng của bạn trở nên dễ dàng hơn.

Như vậy bài viết này đã cung cấp cho bạn 5 kinh nghiệm khi mua căn hộ cao cấp sao cho đáng. Hi vọng rằng những chia sẻ này có thể giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm căn hộ lý tưởng của mình. 

Xem thêm

Mùa báo cáo tài chính: Nhà đầu tư nhỏ lẻ nên vui hay nên lo?

Tỉnh táo trong quản lý tài chính cá nhân để không làm tổn hại đến quỹ tiết kiệm tương lai của bạn