Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Bình Thạnh cho người mua lần đầu tham khảo

Chung cư quận Bình Thạnh hiện đang là một trong những tâm điểm thị trường bất động sản TP.HCM mà nhiều khách hàng và nhà đầu tư chú ý đến. Tuy nhiên, đối với những người mua chung cư lần đầu thì việc tìm kiếm một căn chung cư có sổ hồng ưng ý lại khá khó khăn. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu danh sách các chung cư có sổ hồng quận Bình Thạnh ngay tại bài viết dưới đây.

Những điều bạn có thể chưa biết về sổ hồng chung cư

Sổ hồng chung cư là cuốn sổ có màu hồng đầu tiên được Bộ Xây Dựng phát hành. Sổ hồng chung cư sẽ được dùng với mục đích chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất cho từng người. Chính vì vậy nên ngoài tên gọi sổ hồng chung cư ra thì cuốn sổ này còn có tên khác là "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư" hoặc "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở". 

Người mua sẽ được nhận sổ hồng chung cư khi đã mua nhà nhưng không phải là người đứng tên sở hữu đất. So với sổ đỏ, phạm vi xác nhận sở hữu ở sổ hồng chung cư có phần nhỏ hơn. Khi được cấp sổ hồng, người mua chỉ được quyền sở hữu nhà hoặc đất ở mà không có các loại đất như: đất phi nông nghiệp, hồ, ao hay đất khác. 

Những thông tin có trên sổ hồng 

• Trang 1: Ghi số quyển sổ và tên chủ sở hữu căn hộ chung cư. 
• Trang 2: Thông tin về căn hộ chung cư như tên, diện tích, số căn phòng, . .. 
• Trang 3: Vị trí, sơ đồ căn hộ chung cư. 
• Trang 4: Ghi rõ nội dung kê khai có xác nhận của cơ quan Nhà nước. 

Chủ sở hữu nhà ở, căn hộ phải dùng chung một mẫu giấy chứng nhận với tên gọi thống nhất là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" bắt đầu từ năm 2019. 

Chủ đầu tư phải có trách nhiệm hoàn thành việc giải quyết cấp sổ hồng cho người mua trong thời hạn 50 ngày tính từ khi người mua nhà bàn giao căn hộ. Nếu người mua nhà tự thực hiện thủ tục thì chủ sở hữu không cần nộp hồ sơ đến các cơ quan có thẩm quyền để giải quyết nữa. 

Thời hạn của quyền sở hữu căn hộ

Ở sổ hồng chung cư, phần lớn các mục thời hạn sử dụng căn hộ đều sẽ được để trống. Theo khoản 1 Điều 99 của Luật nhà ở 2014 có quy định: "Thời hạn sử dụng nhà chung cư xác định thông qua cấp công trình xây dựng và kết quả kiểm tra chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư". 

Tùy theo công trình cấp thuộc loại nào mà thời hạn sử dụng sẽ có sự khác biệt với nhau.  

• Đối với công trình loại cấp 4 sẽ có niên hạn sử dụng dưới 20 năm. 
• Đối với công trình loại cấp 3 có niên hạn sử dụng sẽ từ 20 năm - dưới 50 năm. 
• Đối với công trình loại cấp 2 thì niên hạn sử dụng sẽ là trên 50 năm - 100 năm. 
• Đối với công trình loại cấp 1 và một số công trình khác sẽ có niên hạn sử dụng là trên 100 năm. 

Nếu các tòa nhà này còn đang trong thời gian khai thác nhưng đã hoặc đang có dấu hiệu hư hỏng nghiêm trọng, sụt lún, sụp đổ gây mất an toàn đối với người sử dụng và các khu vực lân cận thì cơ quan quản lý nhà ở phải lập báo cáo kết luận trình lên UBND cấp tỉnh nhằm có những giải pháp khắc phục phù hợp để bảo đảm an toàn cho nhân dân.

Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 3 cho người mua lần đầu tham khảo.

Danh sách chung cư có sổ hồng quận Bình Thạnh mà bạn có thể tham khảo

Quận Bình Thạnh là một quận nội thành đắt giá của TP. HCM, giáp với khu vực trung tâm Quận 1 nên đã phát triển khá nhanh và được đánh giá là một trong các quận "đáng sống" nhất Sài Gòn. Bình Thạnh là điểm nối giữa Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, sở hữu bến xe Miền Đông, là đầu mối của tuyến đường sắt Bắc Nam, đồng thời có mạng lưới sông ngòi, rạch rộng khắp nên hội tụ đủ các yếu tố phát triển những giao thông đường bộ, đường sắt lẫn đường thuỷ.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, cuộc sống hiện đại, văn minh với nhiều dịch vụ mua sắm, vui bày trí, giáo dục và y tế phát triển mạnh tại Bình Thạnh khiến nhu cầu về bất động sản ở đây có chiều hướng tăng, trong đó có cả dự án chung cư Bình Thạnh. 

Dự án Vinhomes Tân Cảng

Năm 2014, với tổng mức đầu tư dự án 30.000 tỷ đồng, Vinhomes Central Park đã biến thành khu đô thị có quy mô hàng đầu Việt Nam với nhiều ưu thế nổi trội từ vị trí tới hạ tầng và tiện ích. 

Toàn cảnh Vinhomes Tân Cảng (Nguồn: Vinhomes)

Sở hữu khu đất vàng hiếm có, vị trí Vinhomes Central Park tại số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh được xem là tâm điểm kinh tế của thành phố. Đây là địa thế hoàn hảo với một dự án bất động sản nhà ở khi 1 mặt tiền tiếp giáp đường lớn và 1 mặt tiền chạy dài 1150m theo dọc sông Sài Gòn. 

•  Vị trí: 208 Nguyễn Hữu Cảnh thuộc phường 22, quận Bình Thạnh 
•  Chủ đầu tư: Vinhomes 
•  Thời điểm bàn giao: 2018 
•  Giá bán: từ 58 đến 110 triệu/m2 (Nguồn: Website Bất Động Sản)
•  Giá thuê: từ 15 đến 52 triệu/tháng (Nguồn: Website Bất Động Sản)

Dự án Wilton Tower

Dự án Wilton Tower là một sản phẩm đáng tự hào thuộc tập đoàn Novaland Group, một ông lớn nổi tiếng và uy tín tại thị trường bất động sản Việt Nam. Dự án chung cư Wilton Tower tọa lạc gần ngã tư Điện Biên Phủ và đường D1, Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh. 

Vị trí dự án nằm gần chợ Văn Thánh cũ và nằm ngay cửa ngõ phía Đông thành phố. Do vị trí nằm liền kề với công viên Văn Thánh, Thanh Đa nên Wilton Tower đã đem lại một cuộc sống thanh bình, trong lành cùng các tiện ích dịch vụ nội, ngoại khu đa dạng nhằm thoả mãn mọi nhu cầu về mua sắm, vui chơi và giải trí của người dân. 

•  Vị trí: 71/3 Nguyễn Văn Thương thuộc phường 25, quận Bình Thạnh 
•  Chủ đầu tư: Novaland 
•  Thời điểm bàn giao: 2017 
•  Giá bán: từ 59 đến 69 triệu/m2 (Nguồn: Website Bất Động Sản)
•  Giá thuê: từ 12 đến 20 triệu/tháng (Nguồn: Website Bất Động Sản)

Dự án Saigon Pearl

Với vị trí tuyệt đẹp ngay bên bờ Sông Sài Gòn, một mặt giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh 50m là tuyến đường huyết mạch dẫn đến trung tâm thành phố, xuyên qua đô thị mới Thủ Thiêm, cách chợ Bến Thành cùng UBND thành phố chỉ với 5 phút đi ô tô. Dự án Saigon Pearl là một khu đô thị hiện đại và năng động với hệ thống dịch vụ khép kín, không khí trong lành, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí thuận tiện, quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế, xứng là ngôi nhà cao cấp 5 sao bên Sông Sài Gòn. 

Saigon Pearl lung linh về đêm (Nguồn: SSG Group)

•  Vị trí: 92 Nguyễn Hữu Cảnh thuộc phường 22, quận Bình Thạnh 
•  Chủ đầu tư: SSG Group 
•  Thời điểm bàn giao: trước năm 2015 
•  Giá bán: từ 53 đến 79 triệu/m2 (Nguồn: Website Bất Động Sản)
•  Giá thuê: từ 15 đến 45 triệu/tháng (Nguồn: Website Bất Động Sản)

Bài viết trên đây đã đưa ra một số đặc điểm mà bạn nên lưu ý về sổ hồng và danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Bình Thạnh có thể tham khảo. Hy vọng OneHousing đã giúp bạn lựa chọn được một căn chung cư phù hợp để an cư đối với bản thân.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 1 cho người mua cho người mua lần đầu tham khảo.

Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 10 cho người cho người mua lần đầu tham khảo.