Công nghệ là xu hướng tất yếu cho môi giới bất động sản

Hiện nay, nhiều công nghệ khác nhau được ứng dụng trong quá trình giao dịch bất động sản. Các doanh nghiệp kinh doanh BĐS tạo trang web tổng hợp thông tin, đáp ứng nhu cầu tìm kiếm, trí tuệ nhân tạo (AI) giúp doanh nghiệp quản lý thông tin dự án, giao dịch hay nền tảng tài chính hỗ trợ gói vay, đầu tư bất động sản… cho người dùng. 

Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu và Am hiểu thị trường One Mount Real Estate, thị trường bất động sản nhà ở trong quý IV/2023 có dấu hiệu khởi sắc trở lại. Điều này mang đến nhiều cơ hội cho môi giới gia tăng thu nhập. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường mới, bản thân các môi giới gặp rất nhiều khó khăn khi hành nghề và không nhận được sự hỗ trợ về quyền lợi như tốn nhiều chi phí quảng cáo, tìm kiếm khách hàng, bị cắt cầu hoặc không nhận hoa hồng như thỏa thuận…, nhất là đối với môi giới tự do. 

Trong khi việc tìm nguồn hàng khó khăn, quỹ hàng không đa dạng, thiếu dữ liệu để so sánh giá, nên dù tốn rất nhiều chi phí để tìm kiếm khách hàng, nhưng môi giới vẫn thiếu cơ sở để thuyết phục khách hàng ra quyết định giao dịch.

Từ sự am hiểu thị trường, khách hàng và kiểm chứng của dữ liệu, OneHousing ra mắt Mạng lưới môi giới bất động sản công nghệ và nền tảng công nghệ phục vụ giao dịch vào ngày 27/10 vừa qua. 

Ông Nguyễn Thanh Tùng, Tổng Giám đốc One Mount Real Estate nhận định: “Sau sự trầm lắng của thị trường, chỉ còn khoảng 50% môi giới BĐS tại Việt Nam còn bám trụ với nghề. Giữa lúc khó khăn nhất, họ cần một Hệ thống đủ lớn, có nguồn lực vững mạnh để cho họ cơ hội tiếp tục được theo nghề, và điều chỉnh tích cực vị thế của môi giới trong thị trường. OneHousing sẽ đóng vai trò đó, mang năng lực mới để môi giới gia tăng được khả năng tìm kiếm nhiều khách hàng hơn, gia tăng được cơ hội chốt giao dịch nhiều hơn thì đồng nghĩa với gia tăng thêm thu nhập nhiều hơn”. 

Đây là thời điểm phù hợp để OneHousing ra mắt thị trường với mạng lưới môi giới bất động sản công nghệ cùng bộ giải pháp độc quyền. 

Tại sự kiện, các môi giới được trải nghiệm những công cụ công nghệ hỗ trợ trong quá trình tư vấn và giao dịch với khách hàng. Qua ba năm gây dựng dựa trên bộ dữ liệu độc quyền thu thập trong 10 năm qua, OneHousing đã xây dựng 5 công cụ công nghệ theo tiêu chí “lấy người môi giới làm trung tâm”, hỗ trợ đắc lực cho người môi giới gia tăng cơ hội bán hàng từ đó gia tăng thu nhập. Đặc quyền này tạo ra năng lực mới cho đội ngũ môi giới hợp tác OneHousing. 

Công cụ định giá nhà: OneHousing phát triển dựa trên nguồn dữ liệu độc quyền hơn 2 triệu Bất động sản thu thập trong hơn 10 năm qua, bao gồm các sản phẩm dự án cao tầng, nhà liền kề, biệt thự thấp tầng và thổ cư. Đặc biệt với nhà thổ cư, OneHousing sở hữu dữ liệu định giá 90% tổng mặt phố tại Hà Nội, tiến tới định giá từng căn hộ trên mọi mặt phố.

Người dùng chỉ cần 30 giây, thao tác 100% trực tuyến và miễn phí để nắm bắt giá trị thực của căn nhà. Kết quả được ngân hàng bảo lãnh và chấp thuận để xác định hạn mức vay thế chấp. Công cụ đóng vai trò quyết định để môi giới thuyết phục và đưa ra mức giá để cả 2 bên đều chấp nhận.

Công cụ phân tích và so sánh BĐS cung cấp những thông tin chính thống, chính xác và đầy đủ nhất về sản phẩm BĐS - với hơn 100 trường thông tin chi tiết. Thông qua công cụ, môi giới nắm bắt tường tận về dự án, sản phẩm BĐS, phân tích sâu và dự báo xu hướng để tư vấn cho khách hàng so sánh và đưa ra quyết định. Đây chính là công cụ tạo ra sự khác biệt lớn nhất cho các bạn với phần còn lại của môi giới trên thị trường.

Nền tảng Từ điển nhà ở duy nhất trên thị trường, với 2 triệu BĐS được xác thực trên hệ thống, tổng hợp gần 300 trường thông tin cho mỗi căn nhà, như: diện tích, hướng, pháp lý, dữ liệu lịch sử giao dịch, quy hoạch, tiện ích, mật độ cư dân, giao thông, các dịch vụ xung quanh… Đây bộ từ điển để môi giới và khách hàng của OneHousing nhanh chóng có đầy đủ thông tin chi tiết nhất về mỗi bất động sản trong tầm ngắm. 

Chị Đinh Hương Nhung (1981, môi giới BĐS) chia sẻ: “Khi trải nghiệm công cụ Phân tích và So sánh của OneHousing, tôi thấy các thông tin về các dự án, quận, huyện khá đầy đủ, thể hiện được sự khác biệt giữa các dự án. Từ đó người môi giới có thể tư vấn với khách hàng những sản phẩm phù hợp với nhu cầu”. 

Hay một đại diện sàn giao dịch BĐS (PropertyGuru Việt Nam) cũng nhận định: “OneHousing cũng có cách tiếp cận hợp lý khi ra mắt công cụ Định giá nhà. Các thông tin về giá trị khá xác thực và sát với thị trường. Với công cụ này, các môi giới có thể giúp khách hàng đàm phán giá với chủ nhà. Bên cạnh đó, công cụ cũng có phần gợi ý giá bán theo nhu cầu của khách hàng nên các môi giới đầu chủ có thể dựa vào đây để tư vấn. 

Công nghệ là xu hướng tất yếu của thị trường BĐS và khi OneHousing biết kết hợp công nghệ sẽ giúp cho đội ngũ môi giới trở nên chuyên nghiệp hơn và góp phần cho thị trường minh bạch hơn. Với các công cụ của OneHousing sẽ giúp cho thị trường có thêm tính năng và công cụ có ích dành cho người mua”, anh cho biết thêm. 

Về mạng lưới môi giới, trong năm 2023, OneHousing hợp tác với 1.000 môi giới và tiến tới mở rộng tới 10.000 môi giới vào năm 2024. Về dài hạn, chúng tôi mong muốn đạt được 25% thị phần chuyển nhượng tại các dự án và địa bàn mục tiêu tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.  Đây là một cơ hội lớn, rộng mở để môi giới trên thị trường có thể gia nhập vào mạng lưới của OneHousing để phát triển sự nghiệp.