Công cụ định giá của OneHousing khác với thẩm định giá như thế nào?

Công cụ định giá của OneHousing

Thẩm định giá

Mục đích sử dụng

Phục vụ cho mục đích tham khảo giá trị bất động sản để quyết định mua/bán/chuyển nhượng  và ước tính khoản vay.

Thẩm định giá giúp xác định giá trị chính xác của tài sản, tạo cơ sở cho các bên thỏa thuận và đảm bảo quyền lợi trong giao dịch. 

Nguyên tắc

Định giá dựa trên các tiêu chí yếu tố kỹ thuật của bất động sản như vị trí, diện tích, hướng ban công…; Tiện ích của dự án, khu vực xung quanh, và các đô thị lân cận; Các giao dịch của tài sản tương tự trên thị trường; công thức tính toán theo mô hình độc quyền của OneHousing.

Thẩm định giá phải tuân thủ pháp luật Việt Nam, đảm bảo tính độc lập, trung thực, khách quan, và chịu trách nhiệm pháp lý về kết quả. Thông tin của đơn vị thẩm định phải được bảo mật, trừ khi có sự đồng ý hoặc theo quy định pháp luật.

Độ chính xác

Cho kết quả định giá đạt độ chính xác trên 95%, so với giá giao dịch thực tế trên thị trường.

Độ chính xác cao do quá trình thẩm định được thực hiện bởi các doanh nghiệp thẩm định giá hoặc các tổ chức có chức năng thực hiện hoạt động này.

Chi phí

Hoàn toàn miễn phí

Phí thẩm định tính theo 2 cách: Một là tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng giá trị tài sản sau khi thẩm định và các chi phí phát sinh, hai là báo giá trọn gói theo hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên.