Có phải bán nhà là "lừa đảo" bất đắc dĩ?: Các câu chuyện "dở khóc dở cười" khi tự bán nhà

Trong hành trình bán nhà tự do, không ít người đã phải đối mặt với những bất ngờ không lường trước và những trải nghiệm khó đỡ. Những câu chuyện này không chỉ là những mảnh ghép thực tế của cuộc sống mà còn là những bài học quý báu về sự chuẩn bị, thông tin và kỹ năng giao dịch. Hãy cùng khám phá những tình huống "dở khóc dở cười" trong câu chuyện bán nhà, và liệu việc này có phải là một hình thức "lừa đảo" không đắc dĩ hay không.

Những khó khăn phải đối mặt khi tự bán nhà

Khi quyết định bán nhà, nhiều gia chủ thường chọn phương thức tự bán để tránh chi phí môi giới. Tuy nhiên, điều này cũng mang theo những khó khăn tiềm ẩn mà họ có thể phải đối mặt.

Một trong những rủi ro khi tự bán nhà là việc gặp phải những "khách hàng" không tốt. Thông qua các trang web bất động sản, rất nhanh chóng sẽ có các cuộc điện thoại từ những người tỏ ra quan tâm đến việc mua nhà. Tuy nhiên, không ít trường hợp, những "khách hàng" này chỉ đến với mục đích gian lận và trộm cắp tài sản trong nhà khi được mời xem nhà.

Nhiều bài toán khó cho người tự bán nhà (Nguồn: CafeF)

Ngoài ra, việc tự bán nhà cũng có thể khiến bạn dễ dàng rơi vào "lưới" của những môi giới không trung thực. Dưới vẻ bề ngoài là các yêu cầu giúp bạn bán nhà với giá cao và mức phí môi giới thấp, thực tế là bạn có thể bị lừa dối và ký các hợp đồng không có lợi ích cho mình.

Việc tự mình hoàn tất giao dịch mua bán cũng là một thách thức lớn. Đòi hỏi kinh nghiệm, hiểu biết về các thủ tục pháp lý và công việc thương lượng khó khăn. Do đó, không phải ai cũng có khả năng tự bán nhà một cách thành công.

Câu chuyện bán nhà: Cảm giác như “lừa đảo” xuất phát từ đâu?

Việc bán nhà không phải lúc nào cũng là một hành trình suôn sẻ. Sau hàng loạt cuộc đàm phán, bạn cuối cùng cũng tìm thấy một khách hàng có thực sự quan tâm đến căn nhà của bạn. Mọi thứ dường như đã diễn ra thuận lợi cho đến khi câu chuyện bắt đầu đổi hướng.

Một ngày, khách hàng bắt đầu nghi ngờ về mức giá bạn đưa ra, đòi hỏi giảm giá hoặc áp đặt các điều kiện mới. Đến lúc thanh toán, họ chậm trễ hoặc từ chối thanh toán. Khiến bạn phải đối diện với quyết định khó khăn: chấp nhận mất mát tài chính hoặc hủy bỏ giao dịch và bắt đầu lại từ đầu.

Thậm chí, sau khi bạn chấp nhận các yêu cầu của họ để hoàn thành giao dịch, câu chuyện cũng chưa kết thúc. Khách hàng có thể tiếp tục đưa ra những điểm “bất hợp lý” về nhà hoặc cách bạn làm việc, khiến bạn trở thành đối tượng bị chỉ trích không mấy tử tế. Điều này có thể ảnh hưởng đến tinh thần và tự tin của bạn, đặc biệt là khi bạn đã dành nhiều công sức và thời gian để hoàn thành giao dịch.

Tự bán nhà có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí môi giới, nhưng nếu bạn không có kinh nghiệm, có thể bạn sẽ phải trả giá đắt. Đừng để số tiền tiết kiệm ngắn hạn trở thành rủi ro lớn hơn trong tương lai. 

Người bán nhà đôi khi sẽ rơi vào cảm giác như “lừa đảo” (Nguồn: OneHousing)

Lời khuyên cho người tự bán nhà

Việc nắm vững thông tin, tạo ra hồ sơ chính xác, lắng nghe và đàm phán một cách tỉ mỉ,... là những bước quan trọng giúp bạn tránh được cảm giác "lừa đảo" khi tự bán nhà. Dưới đây sẽ là một số lời khuyên dành cho bạn.

• Nắm vững thông tin về thị trường: Trước khi đưa ra quyết định bán nhà, hãy nghiên cứu kỹ về thị trường bất động sản địa phương. Hiểu rõ giá trị thực của căn nhà của bạn và dự đoán được phản ứng của thị trường sẽ giúp bạn tự tin hơn trong quá trình đàm phán và tránh được các cảm giác tiêu cực.
• Tạo ra hồ sơ rõ ràng và chính xác: Đảm bảo mọi thông tin về căn nhà của bạn đều được mô tả một cách chính xác và minh bạch trong các quảng cáo và thông tin liên quan. Tránh tạo ra bất kỳ sự nhầm lẫn nào có thể dẫn đến mất niềm tin từ phía khách hàng.
• Lắng nghe và đàm phán một cách tỉ mỉ: Khi gặp phải các yêu cầu hoặc đề xuất từ khách hàng, hãy lắng nghe và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định. Đừng để bản thân cảm thấy áp đặt hoặc bị ép buộc vào các giao dịch không mong muốn.
• Đề cao sự chắc chắn trong giao dịch: Đảm bảo rằng mọi giao dịch được thực hiện một cách chính xác và có văn bản. Sử dụng các hợp đồng và văn bản pháp lý chính xác để bảo vệ quyền lợi của bạn và giảm thiểu rủi ro.

Nếu bạn cảm thấy quá mệt mỏi với việc tiếp tục tìm kiếm khách hàng và thực hiện các cuộc giao dịch mua bán, hãy tìm đến các đơn vị môi giới uy tín và có kinh nghiệm. OneHousing là đơn vị được đề xuất hàng đầu cho hoạt động mua bán nhà này.

Bán nhà nhanh trên OneHousing trong thời gian ngắn (Nguồn: OneHousing)

Bán nhà nhanh trên OneHousing không chỉ là giải pháp thanh khoản đột phá cho người bán nhà mà còn là cách giải quyết hiệu quả những khó khăn và nỗi lo lắng khi bán nhà. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang gặp phải tính thanh khoản thấp và khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn, OneHousing đã đưa ra giải pháp bán nhà nhanh để giúp người bán nhà giảm bớt áp lực chi phí tài chính và hoàn thành giao dịch một cách thuận tiện và nhanh chóng.

Tham gia vào giải pháp này, người bán nhà chỉ cần đơn giản là nhập thông tin căn nhà của mình và nhận được giá mua lần đầu từ OneHousing trong vòng 10 phút. Sau đó, sau khi xác thực thông tin bất động sản và thống nhất về mức giá, OneHousing sẽ thẩm định căn nhà và hoàn tất toàn bộ thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày. Điều đặc biệt là, thỏa thuận có thể được chốt trong vòng 48 giờ sau khi nhận được giá cuối cùng và khách hàng đồng ý với mức giá đó.

Giải pháp bán nhà nhanh trên OneHousing không chỉ giúp giải quyết các "nỗi đau" của người bán nhà như bán hớ, mất thời gian và thủ tục pháp lý phức tạp mà còn đáp ứng được mong muốn thanh khoản nhanh của họ. Đồng thời, với sự cam kết bảo vệ cao nhất từ OneHousing, người bán nhà có thể yên tâm và tin tưởng vào quá trình mua bán của mình.

Nhìn chung, câu chuyện bán nhà không qua môi giới vẫn luôn tồn tại 2 khía cạnh vấn đề. Có nhiều ưu điểm đến từ phương án này giúp người bán đảm bảo giao dịch trực tiếp 2 bên, tuy nhiên song song với đó cũng có những vấn đề rủi ro phát sinh. Do đó, nếu không có đủ kinh nghiệm tìm kiếm đơn vị trung gian uy tín vẫn là lựa chọn nên cân nhắc.

Xem thêm

Giải đáp: Nên mua chung cư dưới 3 tỷ ở những dự án nào?

Hướng dẫn cách mua chung cư quận Hà Đông có giá dưới 1 tỷ