Có những cách nào để tự định giá nhà ở?

Hỏi: Có những cách nào để tự định giá nhà ở?

Giải đáp:

Để tự định giá nhà ở, bạn có thể áp dụng những phương pháp sau:

• Phương pháp so sánh: Bạn xác định giá trị ngôi nhà của mình bằng cách so sánh với các bất động sản tương tự đang được bán trên thị trường. Những yếu tố cần so sánh bao gồm diện tích, vị trí, khu vực, tiện ích và cơ hội phát triển. Đây là phương pháp phổ biến, dễ áp dụng, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về giá trị thực tế của nhà mình.
• Phương pháp thu nhập: Phương pháp này dựa trên thu nhập dự kiến từ tài sản trong tương lai và tỷ lệ vốn hóa để tính giá trị hiện tại. Để sử dụng phương pháp này, bạn cần có kiến thức về tài chính và dự đoán chính xác các yếu tố liên quan. Tuy nhiên, độ chính xác có thể bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi trong các tham số.
• Phương pháp lợi nhuận: Áp dụng cho những bất động sản tạo ra lợi nhuận như nhà cho thuê hoặc khách sạn. Phương pháp này xác định giá trị dựa trên khả năng sinh lời của tài sản. Lưu ý rằng phương pháp này chỉ phù hợp với tài sản có khả năng tạo ra thu nhập.

Tự định giá nhà qua 3 phương pháp cụ thể (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Dù bạn có thể tự áp dụng các phương pháp trên, giá trị tự định giá nhà ở chỉ mang tính chất tham khảo. Để có kết quả chính xác và hợp pháp, bạn nên thuê một đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp.

Để xác định giá trị bất động sản nhanh chóng và chính xác, bạn có thể sử dụng công cụ của OneHousing. Với cơ sở dữ liệu hơn 2,662,000 căn hộ đã xác thực và thuật toán được xây dựng bởi các chuyên gia, OneHousing giúp bạn có kết quả định giá ngay lập tức. 

Xem thêm

3 cách định giá nhà ở giúp đầu tư thành công là gì?

Làm thế nào để áp dụng các cách định giá nhà cho thuê hiệu quả?