Hỏi: Có những cách định giá nhà ở nào để vay ngân hàng hiệu quả?
Giải đáp:
Để vay vốn ngân hàng hiệu quả bằng tài sản thế chấp, bạn có thể sử dụng các cách định giá nhà sau:
- Phương pháp so sánh trực tiếp: So sánh giá của bất động sản bạn muốn thế chấp với các giao dịch tương tự đã được thực hiện trên thị trường. Điều này giúp ước tính giá trị gần đúng của tài sản.
- Phương pháp thu nhập: Xác định giá trị dựa trên thu nhập ròng từ tài sản, chia cho tỷ suất vốn hóa. Phương pháp này thường được áp dụng cho các bất động sản cho thuê hoặc có khả năng sinh lời.
- Phương pháp chi phí: Tính giá trị tài sản dựa trên chi phí xây dựng hoặc thay thế tài sản tương tự, cộng với giá trị đất và trừ đi hao mòn.
- Phương pháp thặng dư: Đánh giá tài sản dựa trên giá trị phát triển dự kiến trong tương lai, trừ đi các chi phí phát triển. Cách định giá nhà này thường được dùng cho đất có tiềm năng phát triển.
- Sử dụng công cụ định giá của OneHousing: Để có kết quả định giá chính xác và nhanh chóng cho căn hộ của mình, bạn có thể sử dụng công cụ định giá online của OneHousing. Công cụ này dựa trên dữ liệu từ 2,662,000 căn hộ và được công nhận bởi Techcombank. Bạn sẽ nhận được kết quả định giá ngay lập tức và miễn phí sau khi đăng ký thông tin căn hộ.

Định giá nhà đất chính xác giúp tối ưu việc vay ngân hàng (Nguồn: Luật Đất Đai)
Việc sử dụng công cụ của OneHousing giúp bạn biết được giá trị tài sản chính xác, từ đó tính toán số tiền ngân hàng sẽ cho vay một cách hiệu quả.
Xem thêm
Công cụ định giá online qua OneHousing ứng dụng AI để xác định chính xác giá trị bất động sản như nào?
Vì sao khách hàng nên sử dụng công cụ định giá online qua OneHousing để cập nhật thông tin thị trường?