Có những cách định giá nhà ở nào để mua được bất động sản giá rẻ?

Hỏi: Có những cách định giá nhà ở nào để mua được bất động sản giá rẻ?

Giải đáp:

Các cách định giá nhà ở để mua được bất động sản giá rẻ:

Định giá theo phương pháp so sánh

• Đây là phương pháp phổ biến nhất, giúp so sánh giá của căn nhà cần mua với các căn nhà tương tự đã giao dịch trên thị trường.
• Cần khảo sát thông tin về mục đích sử dụng đất, vị trí và các yếu tố khác để có cơ sở so sánh chính xác.
• Phương pháp này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của bất động sản, từ đó xác định mức giá hợp lý để mua.

Định giá theo phương pháp thu nhập

• Dựa vào khả năng sinh lời của bất động sản để xác định giá trị.
• Thu nhập ròng hàng năm từ việc cho thuê bất động sản được chia cho lãi suất tiết kiệm để tính giá trị thực.
• Phương pháp này phù hợp nếu bạn dự định đầu tư vào bất động sản với mục tiêu cho thuê lại.

Định giá theo phương pháp thặng dư

• Được áp dụng cho bất động sản có tiềm năng phát triển, như đất chưa xây dựng hoặc cần cải tạo.
• Xác định giá trị dựa trên tổng doanh thu phát triển ước tính trừ đi chi phí phát triển.
• Đây là phương pháp hữu ích khi bạn muốn mua bất động sản giá rẻ với tiềm năng tăng giá cao sau khi phát triển.

Định giá theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

• Sử dụng hệ số điều chỉnh để tính toán giá đất thực tế so với giá trong bảng giá đất của nhà nước.
• Phương pháp này giúp xác định mức giá đất hợp lý, nhất là khi mua đất ở khu vực có bảng giá đất nhà nước thấp hơn so với thị trường.

Định giá theo phương pháp so sánh giúp mua được bất động sản giá rẻ (Nguồn: Đấu Thầu)

Nếu bạn đang muốn tìm cách định giá nhà ở chính xác hoặc muốn biết giá trị căn hộ, công cụ định giá bất động sản của OneHousing là một lựa chọn hữu ích và hiệu quả. OneHousing cung cấp công cụ định giá căn hộ với độ chính xác cao nhờ thuật toán dựa trên hàng triệu dữ liệu từ thị trường.

Kết quả định giá này được Techcombank công nhận, giúp bạn dễ dàng vay vốn hoặc xác định giá trị thực của bất động sản. Ngoài ra, bạn chỉ cần đăng ký thông tin căn hộ để nhận kết quả định giá ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí. Bên cạnh đó, OneHousing còn cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ trong quá trình giao dịch bất động sản, giúp bạn tìm mua bất động sản với giá tốt nhất.

Xem thêm 

Có những cách định giá nhà ở nào sử dụng AI?

Có những cách định giá nhà ở nào nhận biết bất động sản đang bị định giá thấp?