Có nên sử dụng kết quả định giá bán nhà cao hơn giá thị trường không?

Hỏi: Có nên sử dụng kết quả định giá bán nhà cao hơn giá thị trường không?

Giải đáp:

Việc định giá bán nhà luôn là một bước quan trọng trong quá trình giao dịch bất động sản. Định giá cao hơn giá thị trường có thể mang lại lợi nhuận, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

• Thu hút người mua đặc biệt: Nếu nhà bạn có nội thất cao cấp và sẵn sàng để sử dụng ngay, bạn có thể thu hút được những người mua sẵn sàng trả mức giá cao.
• Thị trường ít cạnh tranh: Nếu khu vực bạn sống có ít bất động sản tương tự, việc định giá cao hơn giá thị trường có thể có lợi thế.
• Rủi ro lớn: Tuy nhiên, định giá quá cao có thể khiến bất động sản của bạn tồn tại lâu hơn trên thị trường và hạn chế sự quan tâm của người mua tiềm năng.
• Khả năng giảm số lượng người mua: Người mua thường không thích thương lượng quá nhiều vì sợ làm mất lòng người bán. Định giá cao có thể khiến họ bỏ qua bất động sản của bạn từ sớm.

Cách định giá bán nhà cao hơn thị trường đem lại lợi nhuận lớn nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro (Nguồn: Rever)

Để đảm bảo thành công, nên cân nhắc định giá sát với giá thị trường. Nếu bạn không chắc chắn về giá trị bất động sản của mình, hãy thử cách định giá bán nhà thông qua các công cụ hỗ trợ. Sử dụng các công cụ định giá uy tín như của OneHousing với kết quả định giá được công nhận bởi ngân hàng Techcombank có thể giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Xem thêm 

Có mấy cách định giá bán nhà chung cư?

Cách định giá bán nhà chung cư thông qua ngân hàng gồm những bước nào?