Có nên mua chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp không?

Bạn đang muốn biết về vị trí, quy mô cũng như mặt bằng chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp thuộc quận Nam Từ Liêm nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giới thiệu đến bạn thông tin dự án cũng như trả lời câu hỏi có nên mua chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp hay không?

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp có những loại hình căn hộ nào?

Vị trí chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp là dự án phân khúc trung cấp thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Khu vực này được biết đến như là một vị trí đẹp và phát triển nhất của quận. Dự án có vị trí thuận lợi gần các khu đô thị lớn như The Manor, Khu đô thị Sông Đà,... việc di chuyển đến các vùng khác và sử dụng các tiện ích xung quanh diễn ra rất dễ dàng.

Trong bán kính 1km, cư dân thuận tiện đi đến các địa điểm nổi tiếng của thủ đô như Sân vận động quốc gia Mỹ Đình, khách sạn Crowne Plaza, khách sạn JW Marriott Hà Nội.

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp gần với các trường học thuộc nhiều cấp từ tiểu học đến đại học chất lượng cao: Đại học quốc gia Hà Nội, Đại học Thương Mại, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường quốc tế Việt Úc,... 

Ngoài ra, vị trí chung cư cũng gần với các bệnh viện lớn của thủ đô với chuyên môn cao: Bệnh viện 19-8, bệnh viện Huyết học Trung Ương…

Liên kết vùng tại chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp (Nguồn: Batdongsan)

Tiềm năng phát triển của khu vực quanh dự án ra sao?

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội. Hạ tầng giao thông của khu vực này đang được đầu tư và cải thiện, các tuyến đường chính như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu,... đang được mở rộng. Ngoài ra, khu vực này còn có các tuyến đường quan trọng cắt ngang như đại lộ Thăng Long, quốc lộ 32, tỉnh lộ 70A, tuyến đường sắt Bắc Hồng - Văn Điển.

Theo nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao tuy nhiên nguồn cung đất lại khan hiếm, việc có những thay đổi tích cực từ quy hoạch và hạ tầng giao thông giúp thúc đẩy giá trị của các dự án bất động sản tại quận Nam Từ Liêm, trong đó có chung cư Tăng Thiết Giáp.

Ngoài ra, quận Nam Từ Liêm đang phát triển với tầm nhìn trở thành khu vực trung tâm mới của Hà Nội vào năm 2050. Sự chú trọng từ nhà nước cho thấy sự đầu tư vào hạ tầng, tiện ích dịch vụ, và cải thiện nhà đất để tạo môi trường sống hiện đại và đồng bộ. Dự kiến, các dự án quy mô quốc gia như trục đường Mễ Trì, quảng trường thanh niên Mỹ Đình và hệ thống công viên đa dạng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển bất động sản và tạo giá trị mới cho khu vực này.

Chung cư Bộ Tư lệnh Tăng Thiết Giáp nằm tại quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Dandautu)

Mặt bằng chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp

Dự án chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp tại Quận Nam Từ Liêm do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc Phòng MHDI là chủ đầu tư. Dự án có quy mô tổng diện tích 3129m2, gồm 23 tầng với 2 tầng hầm để làm bãi đỗ xe, tầng 1-2 dành cho khu thương mại dịch vụ, và từ tầng 3-23 là nơi tọa lạc 273 căn hộ, với mật độ 13 căn/ tầng.

Các loại hình căn hộ tại chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp gồm:

• Loại căn hộ A: Căn góc, diện tích 70m2 với 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.
• Loại căn hộ B: Căn thường, diện tích 70m2 với 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.
• Loại căn hộ C: Căn thường, diện tích 69.41m2 và 69.13m2 với 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp cung cấp môi trường sống tiện nghi với các tiện ích đồng bộ. Dự án mang đến các tiện ích nổi bật như nơi mua sắm ngay dưới tòa nhà, công viên xanh kết hợp đường dạo bộ, phòng tập gym với trang thiết bị hiện đại, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, quán cà phê. Hệ thống thang máy đáp ứng cung cầu vào giờ cao điểm, đảm bảo an ninh cao với hệ thống camera giám sát 24/24.

Mặt bằng tầng điển hình của dự án (Nguồn: Batdongsan)

Có nên mua chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp hay không?

Vị trí ở trung tâm quận Nam Từ Liêm giúp cư dân sinh sống tại chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp tiếp cận nhiều tiện ích giáo dục, y tế, giải trí và gần các tuyến giao thông chính, thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Thiết kế căn hộ tập trung vào sự thoải mái với diện tích rộng, phân chia hợp lý để tối ưu ánh sáng và không khí tự nhiên. Mỗi căn hộ được trang bị hệ thống nội thất cơ bản từ các thương hiệu nổi tiếng như cửa chống cháy Lecmax, điều hòa Multi Mitsubishi, thiết bị vệ sinh Kohler,...

Theo giá cập nhật mới nhất tại OneHousing (tháng 9/2023), giá bán của các căn hộ thuộc chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp trong khoảng từ 2.21 đến 2.48 tỷ đồng, tương đương 31.64 đến 35.36 triệu đồng/m2. Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp là sự lựa chọn an cư lý tưởng cho mọi gia đình, với tiện nghi đầy đủ và giá bán phù hợp của người dân.

Với những phân tích trên, có thể thấy chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp là một dự án đáng để đưa vào lựa chọn làm nơi an cư hoặc đầu tư.

Ngoài ra, nếu bạn đang muốn tìm hiểu thêm về các dự án nhà ở phân khúc trung cấp tại quận Nam Từ Liêm, một vài cái tên rất đáng để bạn dành thời gian tham khảo là 199 Cowa Tower, An Bình Plaza, An Lạc Phùng Khoang,...

Một vài lưu ý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Khi bạn muốn mua lại căn hộ chuyển nhượng, cần phải nắm được một số thông tin quan trọng để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và an toàn. Dưới đây là một số thông tin quan trọng mà bạn cần xem xét:

Kiểm tra tính pháp lý của dự án và căn hộ 

• Xem xét tình trạng pháp lý của căn hộ, bao gồm giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng trước đó.
• Đảm bảo rằng người bán có đầy đủ quyền và thẩm quyền chuyển nhượng.

Kiểm tra tình trạng căn hộ

Trước khi quyết định mua lại căn hộ chuyển nhượng, hãy thực hiện kiểm tra cẩn thận về tình trạng tổng thể của căn hộ. Xem xét nội thất và trang thiết bị đã được cung cấp bởi người bán. Đảm bảo rằng nội thất và vật dụng cơ bản như bếp, phòng tắm, và các phòng ngủ vẫn còn trong tình trạng tốt và không cần phải thay thế ngay sau khi mua.

Quan trọng nhất là kiểm tra các hệ thống kỹ thuật trong căn hộ. Hệ thống điện và hệ thống nước cần phải hoạt động ổn định và an toàn. Đảm bảo không có sự cố nghiêm trọng hoặc hỏng hóc nào trong các thiết bị gia dụng trong nhà. Nếu có bất kỳ vấn đề kỹ thuật nào, hãy yêu cầu người bán khắc phục trước khi tiến hành giao dịch. Việc kiểm tra tình trạng kỹ thuật và nội thất của căn hộ không chỉ giúp bạn đảm bảo rằng bạn nhận được một căn hộ ở trạng thái tốt, mà còn giúp bạn định giá đúng mức giá trị thực của căn hộ trong thị trường hiện tại.

Chi phí và phí liên quan

Tất cả các khoản phí liên quan cần được xem xét cẩn thận để bạn hiểu rõ về chi phí tổng cộng mà bạn cần trả khi mua lại căn hộ chuyển nhượng. Dưới đây là chi tiết về các khoản phí cần xem xét:

• Thuế chuyển nhượng: Đây là một khoản thuế do chính quyền địa phương áp dụng khi có giao dịch chuyển nhượng bất động sản. Tùy thuộc vào quy định của từng nơi, mức thuế có thể thay đổi.
• Phí dịch vụ: Là các khoản phí phải trả cho dịch vụ chuyển nhượng, như dịch vụ tư vấn pháp lý, làm hợp đồng, và các dịch vụ khác liên quan đến giao dịch.
• Phí quản lý căn hộ: Nếu căn hộ nằm trong một tòa nhà chung cư hoặc dự án có hệ thống quản lý riêng, bạn có thể phải trả các khoản phí liên quan đến việc duy trì và quản lý tòa nhà, bao gồm dịch vụ bảo trì, vệ sinh, bảo hiểm và quản lý.
• Các khoản phí khác: Ngoài các khoản phí trên, còn có thể có các khoản phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản như phí đăng ký quyền sử dụng đất, phí bảo trì cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực và các khoản phí khác theo quy định của cơ quan quản lý địa phương.

Tìm hiểu rõ thông tin về dự án

Bạn cần tìm hiểu rõ ràng về dự án bất động sản mà bạn muốn mua. OneHousing là nền tảng Protech thuộc hệ sinh thái công nghệ đáng tin cậy và lớn nhất Việt Nam - One Mount. Dựa vào dữ liệu về bất động sản đã được tổng hợp trong suốt 10 năm qua, OneHousing sẽ cung cấp rõ ràng thông tin về địa chỉ, quy mô, tiện ích và nhiều thông tin khác của dự án. Đặc biệt hơn, công cụ so sánh, định giá của OneHousing giúp khách hàng dễ dàng so sánh các dự án khác nhau, từ đó dễ dàng tìm ra được những ưu, nhược điểm của từng dự án. 

Qua bài viết này, OneHousing đã cung cấp với bạn đầy đủ thông tin nhằm trả lời cho câu hỏi có nên mua chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp hay không? Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn sớm đưa ra được quyết định mua, bán hoặc đầu tư vào dự án thuộc quận Nam Từ Liêm này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp có những tiện ích gì nổi bật?

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp có căn hộ dưới 3 tỷ không?