Có nên định giá nhà đất theo giá trị bảo hiểm không?

Hỏi: Có nên định giá nhà đất theo giá trị bảo hiểm không?

Giải đáp: Việc định giá nhà đất theo giá trị bảo hiểm không phải là phương pháp định giá chính xác và toàn diện. Thay vào đó, bạn nên sử dụng các phương pháp định giá nhà đất chuyên nghiệp như phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư hoặc phương pháp chiết trừ.

Mỗi phương pháp định giá nhà đất có ưu và nhược điểm riêng:

• Phương pháp so sánh dựa trên giá bán của các bất động sản tương tự, cho kết quả gần với giá thị trường thực tế nhưng có thể chịu ảnh hưởng của cảm tính.
• Phương pháp chi phí tính toán dựa trên chi phí xây dựng mới và khấu hao, khách quan nhưng phức tạp và tốn thời gian.
• Phương pháp thu nhập dựa vào khả năng sinh lời của bất động sản, phản ánh được tiềm năng nhưng khó dự báo chính xác.

Có nên định giá nhà đất theo giá trị bảo hiểm không? (Ảnh: VSR)

Nhìn chung, giá trị bảo hiểm chỉ nên được sử dụng như một tham chiếu, không phải là cơ sở duy nhất để định giá. Việc định giá nhà đất cần được thực hiện bởi các chuyên gia có kinh nghiệm, kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để có kết quả khách quan và chính xác nhất.

Xem thêm 

Kiểm tra độ tin cậy của các app định giá nhà đất như thế nào?

Định giá nhà đất có tốn kém không?