Có mua được đất Vĩnh Phúc với 400 triệu không?

Hiện nay, việc tìm kiếm bất động sản và nhận tư vấn với ngân sách tài chính đầu tư khoảng 400 triệu đồng đang trở thành nhu cầu của nhiều khách hàng có mong muốn đầu tư phân khúc đất tại Vĩnh Phúc. Để giải đáp thắc mắc tài chính 400 triệu đồng có mua đất Vĩnh Phúc được hay không, hãy cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan về thị trường khu vực này và tham khảo ý kiến từ phía chuyên gia.

Đánh giá tổng quan về thị trường bất động sản Vĩnh Phúc

Vĩnh Phúc là một tỉnh thuộc đồng bằng sông Hồng, có diện tích tự nhiên khoảng 1.236km2, gồm 2 thành phố Phúc Yên, Vĩnh Yên và 7 huyện Yên Lạc, Lập Thạch, Sông Lô, Vĩnh Tường, Tam Dương, Tam Đảo và Bình Xuyên. Nằm gần thủ đô Hà Nội, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi và phát triển kinh tế mạnh mẽ, thị trường bất động sản Vĩnh Phúc ghi nhận có sự phát triển tích cực trong những năm gần đây.

Bất động sản Vĩnh Phúc được hưởng lợi từ vị trí đắc địa, sự hoàn thiện về mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Không chỉ thúc đẩy đô thị hóa và tạo sự thuận tiện trong di chuyển, vận chuyển hàng hóa, đời sống khu vực cũng ngày một nâng cao, kích thích nhu cầu về nhà ở khi người lao động và chuyên gia nước ngoài tập trung nhiều, dự báo thị trường địa ốc đầy tiềm năng và sẽ phát triển mạnh.

Hiện tại, thị trường bất động sản tại Vĩnh Phúc đang phát triển tương đối nhộn nhịp với số lượng bất động sản rao bán lớn, giao dịch sôi động và đa dạng ở từng phân khúc giá. Đất và căn hộ chung cư là phân khúc đáng chú ý khi giá bán đã có xu hướng tăng cao vài năm gần đây, đặc biệt là ở những vị trí thuận lợi và có nhiều tiềm năng phát triển. Dù có xu hướng tăng nhưng giá mua đất Vĩnh Phúc vẫn thấp hơn so với tại Hà Nội.

Các khu vực có tốc độ phát triển nhanh như thành phố Vĩnh Yên, Phúc Yên cùng với các huyện lân cận đang chứng kiến sự hoàn thiện và tăng trưởng về chất lượng cơ sở hạ tầng, giao thông và các dự án công trình quy mô lớn. Điều này đã tạo nên sức hấp dẫn của thị trường, thu hút các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản trong khu vực.

Bất động sản Vĩnh Phúc đang tăng trưởng ổn định (Nguồn: Cafeland)

Ưu điểm và nhược điểm khi mua đất Vĩnh Phúc là gì?

Như đã đề cập ở trên, tỉnh Vĩnh Phúc đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, xuất hiện nhiều khu công nghiệp, công trình quy mô lớn và các dự án giao thông, tạo ra tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản ở đây. Sự phát triển của các khu công nghiệp thúc đẩy nhu cầu thuê và mua bất động sản trong khu vực cũng như nhu cầu đầu tư vào đất.

Đồng thời, vị trí gần với Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các vùng xung quanh. So với Hà Nội và một số thành phố lân cận, giá đất ở Vĩnh Phúc vẫn còn rẻ. Điều này tạo cơ hội cho những người mua đất Vĩnh Phúc với ngân sách hạn chế hoặc những người đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng giá.

Bên cạnh những ưu điểm kể trên, việc mua đất Vĩnh Phúc cũng tồn tại một số bất cập mà nên lưu ý. Một số khu vực ở Vĩnh Phúc vẫn đang trong quá trình quy hoạch và phát triển, có thể gây ra rủi ro về việc sử dụng đất trong tương lai. Cũng như các khu vực khác, thị trường bất động sản Vĩnh Phúc có thể có sự biến động và không ổn định.

Một số khu vực ở Vĩnh Phúc có hạn chế về tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, khu mua sắm và các dịch vụ khác. Điều này có thể ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày và tiềm năng cho thuê hoặc bán lại đất. Bên cạnh đó, khi mua đất ở Vĩnh Phúc hoặc bất kỳ khu vực nào, cần chú ý đến rủi ro mua đất không rõ nguồn gốc hoặc bất hợp pháp.

Mua đất Vĩnh Phúc cần chú ý đến vấn đề về chuyển nhượng (Nguồn: Báo Thanh niên)

Với nguồn tài chính đầu tư 400 triệu đồng, có nên mua đất Vĩnh Phúc hay không?

Riêng về phân khúc đất bán, hiện tại, thị trường bất động sản Vĩnh Phúc gồm có các loại hình phổ biến như sau:

• Đất nông nghiệp: Vĩnh Phúc là khu vực có diện tích đất nông nghiệp khá lớn, thích hợp cho việc trồng trọt, chăn nuôi tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và trồng cây ăn quả.
• Đất đô thị: Tại các khu đô thị của Vĩnh Phúc cung cấp đất phục vụ xây dựng nhà ở, cơ sở hạ tầng, công trình công cộng và các dự án kinh doanh. Loại đất này thường nằm gần các trung tâm thành phố và tập trung nhiều tiện ích dịch vụ xung quanh.
• Đất công nghiệp: Đất công nghiệp tại Vĩnh Phúc được sử dụng để xây dựng nhà xưởng, cơ sở sản xuất, thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước.
• Đất du lịch: Vĩnh Phúc cũng có một số khu đất nằm ở vị trí thuận lợi và cảnh quan đẹp dành cho phát triển du lịch. Đất này dùng để xây dựng khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, khách sạn và nhiều dịch vụ du lịch khác.
• Đất sản xuất: Vĩnh Phúc cũng có các khu vực đất dành cho sản xuất phục vụ các ngành nông nghiệp, gia công, chế biến và dịch vụ.
• Đất nền: Đất nền là các khu đất chưa có công trình được xây dựng hoặc đã được san lấp sẵn.

Mua đất Vĩnh Phúc với nguồn tài chính đầu tư 400 triệu đồng được hay không? (Nguồn: ETime - Dân Việt)

Theo cập nhật tại trang web Batdongsan thời điểm tháng 1/2024, giá bán đất tại Vĩnh Phúc dao động khá mạnh từ 321 triệu đồng/mảnh đến 193,2 tỷ đồng/mảnh. Bạn đọc có thể tham khảo thông tin một số mảnh đất có giá bán dưới 400 triệu đồng như sau:

• Bán đất xã Hướng Đạo gần khu công nghiệp Tam Dương, huyện Tam Dương, diện tích 110m2, giá bán 330 triệu đồng/mảnh.
• Bán đất mặt hồ Thiên Yến trong khu nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải, xã Ngọc Thanh, huyện Phúc Yên, diện tích 567m2, giá bán 321,49 triệu đồng/mảnh.

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật 1/2024).

Nhìn chung, với ngân sách tài chính đầu tư khoảng 400 triệu đồng, việc mua đất Vĩnh Phúc khá khó khăn trong tình hình giá đất vẫn đang có xu hướng tăng lên như hiện nay và luôn thay đổi theo thời gian, sự phát triển của khu vực cũng như các yếu tố khác như vị trí, tiện ích xung quanh và quy hoạch.

Để có cái nhìn chính xác hơn về giá đất hiện tại và khả năng mua đất Vĩnh Phúc với số tiền 400 triệu đồng, bạn có thể tham khảo thông tin các trang thông tin bất động sản hoặc chuyên gia tư vấn để có cái nhìn rõ ràng nhất.

Bài viết trên đây của OneHousing đã cung cấp những thông tin tổng quan về thị trường bất động sản Vĩnh Phúc và giải đáp thắc mắc có thể mua đất Vĩnh Phúc với tài chính đầu tư 400 triệu đồng hay không? Hy vọng bạn đọc đã có thêm nguồn tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nên mua bất động sản gì ở Hà Nội với nguồn vốn 6 tỷ?

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?