Có được vay thêm khi đang vay thế chấp không?

Bạn đang có nhu cầu vay thế chấp ngân hàng cho mục đích kinh doanh, mua bất động sản,..., tuy nhiên, bạn lại có một khoản vay thế chấp khác nên không biết mình có đủ điều kiện để vay thêm hay không? Cùng OneHousing theo dõi bài viết dưới đây để có câu trả lời cho thắc mắc này.

Vay thế chấp ngân hàng (Nguồn: VPBank)

Vay thế chấp ngân hàng là gì?

Vay thế chấp (hay Equity loan) là hình thức vay vốn sử dụng tài sản đảm bảo cho khoản vay. Tài sản đảm bảo phải thuộc quyền sở hữu của người vay vốn hoặc của người thân có quan hệ huyết thống như bố mẹ, anh chị em ruột.

Khi thực hiện vay thế chấp, giấy chứng minh sở hữu tài sản đảm bảo sẽ được ngân hàng giữ lại còn tài sản thì bạn vẫn được tiếp tục sử dụng. Một số đặc điểm của hình thức vay này bạn có thể tham khảo:

• Tài sản vẫn được tiếp tục sử dụng bởi người đi vay.
• Tài sản đảm bảo đa dạng như ô tô, sổ đỏ, máy móc,...
• Thời gian cho vay linh hoạt lên đến 25 năm đáp ứng mọi nhu cầu vay của khách hàng và giảm bớt áp lực trả nợ.
• Với hình thức vay thế chấp, người vay phải trả mức lãi suất thấp hơn so với vay tín chấp.
• Hạn mức vay khoảng 70 - 100% giá trị của tài sản đảm bảo, phù hợp với khách hàng có nhu cầu vay số tiền lớn.

Có được vay thêm khi đang vay thế chấp không?

Với những ưu điểm nổi bật so với các hình thức vay khác, vay thế chấp ngân hàng được khách hàng ưu tiên lựa chọn. Trong trường hợp bạn đang có một khoản vay thế chấp tại ngân hàng, bạn vẫn được tiếp tục vay tiếp nếu tình hình tài chính hiện tại của bạn đáp ứng được khả năng trả nợ đúng hạn.

Khi thực hiện vay thêm khi đang vay thế chấp, phía ngân hàng sẽ xem xét một số điều kiện sau để gia tăng hạn mức vay cho bạn:

• Dư nợ hiện tại của bạn đang thuộc nợ nhóm 1 đồng thời không phát sinh nợ quá hạn.
• Nếu bạn là khách hàng cá nhân, dư nợ hiện tại có giá trị dưới 5 tỷ đồng thường sẽ được duyệt khoản vay dễ hơn.
• Chứng minh khả năng tài chính: Bạn phải chứng minh cho ngân hàng rằng bạn có đủ khả năng cho khoản vay thế chấp hiện tại và khoản vay sắp tới trong tương lai, tránh tình trạng nợ xấu, khó thu hồi nợ.

Có được vay thêm khi đang vay thế chấp hay không (Nguồn: Hong Leong Bank)

Nên vay thêm khi đang vay thế chấp tại ngân hàng cũ hay ngân hàng mới?

Bạn đáp ứng đủ điều kiện vay thêm khi đang vay thế chấp nhưng đang phân vân không biết nên tiếp tục vay tại ngân hàng cũ hay tại ngân hàng mới sẽ tốt hơn? Để tiết kiệm thời gian cũng như nguồn lực khi làm thủ tục vay vốn, bạn nên tiếp tục vay tại ngân hàng cũ nếu đáp ứng được các điều kiện vay thêm.

Trong trường hợp, giá trị tài sản thế chấp của khoản vay trước vẫn đủ để bạn vay thêm tại ngân hàng đó thì bạn sẽ không cần đưa thêm các tài sản đảm bảo khác, chỉ cần liên hệ ngân hàng tiến hành thủ tục vay thêm.

Còn nếu trong trường hợp tại ngân hàng đang vay, bạn không đáp ứng điều kiện vay thêm, bạn nên cân nhắc tìm kiếm một ngân hàng mới, phù hợp hơn để tiết kiệm thời gian, tránh ảnh hưởng đến các dự định của mình.

Thủ tục vay thêm khi đang vay thế chấp

Vậy để tiến hành vay thêm khi đang vay thế chấp, bạn cần chuẩn bị những gì? 

Bước đầu tiên trong quy trình vay thêm khi đang vay thế chấp tại ngân hàng là bạn đề nghị ngân hàng tiến hành thẩm định tín dụng và tài sản hiện tại của mình có đáp ứng nhu cầu vay thêm hay không. Nếu đủ điều kiện, bạn sẽ tiếp tục làm các thủ tục vay vốn tương tự như khoản vay trước và sẽ được nhân viên ngân hàng hướng dẫn chi tiết.

Thủ tục vay thêm khi đang vay thế chấp (Nguồn: Luật ACC)

Còn nếu bạn không đáp ứng một số điều kiện sau khoản vay thêm khi đang vay thế chấp của bạn sẽ bị từ chối:

• Ngân hàng định giá tài sản thế chấp của bạn không đủ để vay thêm.
• Ngân hàng đánh giá thu nhập hiện tại của khách hàng không đủ điều kiện để vay thêm.
• Với khoản vay hiện tại, khách hàng đang trong tình trạng trả nợ chậm trễ, thường xuyên quá hạn mà không rõ lý do hoặc lý do không chính đáng.
• Cùng với khoản vay hiện tại, khoản vay thêm đã vượt mức phê duyệt của ngân hàng.

Nếu bạn bị từ chối vì một trong những lý do trên, bạn nên tìm kiếm một ngân hàng mới chấp nhận phê duyệt khoản vay của bạn, sau đó tiến hành các thủ tục vay thế chấp tại đây.

Tóm lại, có được vay thêm khi đang vay thế chấp hay không còn phụ thuộc vào giá trị khoản vay thêm và khả năng tài chính của bạn có đáp ứng điều kiện của ngân hàng. Hy vọng những thông tin OneHousing vừa cung cấp sẽ hữu ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu về vay thế chấp ngân hàng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Lãi suất vay mua nhà Ngân hàng Kỹ Thương Techcombank hiện là bao nhiêu?

Lãi suất vay mua nhà Ngân hàng Ngoại thương Vietcombank hiện là bao nhiêu?