Có các cách định giá bất động sản trong năm 2024 nào?

Hỏi: Có các cách định giá bất động sản trong năm 2024 nào?

Giải đáp:

Định giá bất động sản được hiểu là quá trình xác định giá trị của một mảnh đất dựa trên đơn vị tiền tệ, công việc này sẽ được sử dụng cho một mục đích cụ thể và trong một khoảng thời gian cố định. Việc định giá bất động sản sẽ phụ thuộc vào như yếu tố khác nhau, có thể kể đến như: vị trí tọa lạc, môi trường sống, tình trạng thực tế của bất động sản,...

Hiện nay có 6 cách định giá bất động sản phổ biến nhất. Cụ thể:

• Định giá bất động sản dựa trên tình trạng ngôi nhà: Ở phương pháp định giá này, bạn cần chú ý tới các tiêu chí như phân loại bất động sản, tuổi đời ngôi nhà và tình trạng xây dựng thực tế.
• Định giá bất động sản dựa trên vị trí: Đây cũng là cách thức định giá được áp dụng rộng rãi. Ở phương pháp định giá này, bạn cần lưu ý về quận/huyện và vị trí tọa lạc chính xác của ngôi nhà. Thông thường, các ngôi nhà nằm ở mặt đường sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà khác.
• Định giá bất động sản dựa trên bảng giá đất địa phương: Bạn cần lưu ý cập nhật bảng giá đất ở địa phương nơi bạn sinh sống. Tuy nhiên, phương pháp này chỉ mang tính tương đối chính xác, bạn cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia để có thể đưa ra con số chính xác hơn.
• Định giá bất động sản dựa trên tư vấn của thẩm định viên: Bạn có thể chi trả một khoản chi phí nhỏ để nhận được sự hỗ trợ của người có chuyên môn. Điều này sẽ giúp bạn có thể tiết kiệm thời gian, công sức, đồng thời cho ra con số chính xác nhất.
• Định giá bất động sản qua cách phân loại đất: Ở phương pháp định giá này, bạn cần chú ý tới các tiêu chí như loại đất, địa chất và phong thủy.
• Định giá bất động sản thông qua ngân hàng: Quá trình thẩm định thường rất chặt chẽ và nghiêm ngặt, chính vì vậy cách thức này sẽ cho ra giá nhà đất có độ chính xác cao hơn.

Các cách định giá bất động sản. (Nguồn: vnsmartcity)

Ngoài việc cập nhật tin tức định giá bất động sản liên quan tới cách thức định giá nhà đất, bạn cũng cần chú ý lựa chọn công cụ định giá phù hợp để quá trình thẩm định và giao dịch thuận tiện hơn. Công cụ định giá của OneHousing với các tính năng ưu việt sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời mà bạn không thể bỏ qua.

Xem thêm 

Kết quả định giá bất động sản qua OneHousing có được dùng để vay vốn ngân hàng không?

Muốn mua nhà giá rẻ, bạn cần biết những phương pháp định giá bất động sản nào?