Chung cư Tây Hồ Tây khan hàng dù giá bán chạm ngưỡng 300 triệu/m²

Dù mức giá đã chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2, chung cư Tây Hồ Tây vẫn liên tục trong tình trạng khan hàng, khiến nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực phải săn lùng từng căn hộ. Sức hút đặc biệt đến từ vị trí đắc địa cùng hệ thống tiện ích cao cấp khiến khu vực trở thành điểm nóng hiếm hoi trên thị trường bất động sản.

Chung cư Tây Hồ Tây khan hiếm kéo dài do quỹ đất ngày càng thu hẹp

Tây Hồ Tây vốn được biết đến như một trong những khu vực chiến lược về hành chính và thương mại phía Đông Bắc Hà Nội, với vị trí thuận lợi, hệ sinh thái đô thị đồng bộ và quy hoạch bài bản. Tuy nhiên, cũng chính vì sự phát triển nhanh chóng này mà quỹ đất dành cho phát triển căn hộ cao cấp tại đây đang dần cạn kiệt.

Theo số liệu khảo sát mới nhất đến tháng 6/2025, khu vực chỉ ghi nhận một dự án hạng sang mở bán từ đầu năm 2024 đến nay. Trong khi tổng nguồn cung sơ cấp của toàn thị trường Hà Nội đã vượt hơn 19.000 căn trong năm 2024, phần lớn lại rơi vào khu vực phía Tây và Đông thành phố. 

Quỹ đất hạn chế khiến chung cư Tây Hồ Tây khan hiếm nguồn cung, dự án mới gần như không có (Ảnh: Vietnam Finance)

Riêng Tây Hồ Tây gần như vắng bóng dự án mới. Những dự án đã mở bán từ trước đa phần đã bán hết, chỉ còn sót lại một lượng căn hộ rất hạn chế. Sự khan hiếm kéo dài này khiến việc tiếp cận một căn hộ chung cư Tây Hồ ngày càng trở nên khó khăn, không chỉ với nhà đầu tư mà cả với người mua ở thực.

Giá bán chung cư tăng mạnh, vượt mốc 300 triệu/m² vẫn cháy hàng

Không có thêm dự án mới trong khi nhu cầu không ngừng tăng cao, giá bán các căn hộ tại Tây Hồ Tây đã và đang leo thang với tốc độ đáng kể. Theo báo cáo tháng 6/2025 từ Batdongsan.com.vn, giá sơ cấp chung cư Tây Hồ tăng trung bình 27% mỗi năm trong ba năm gần nhất. 

Mức giá hiện tại của nhiều căn hộ đã tiệm cận 250–270 triệu đồng/m2. Riêng các căn penthouse và duplex với tầm nhìn rộng mở về phía Hồ Tây đã ghi nhận giao dịch lên tới gần 300 triệu đồng/m².

Giá chung cư Tây Hồ Tây tăng trung bình 27%/năm, vượt 300 triệu đồng/m2 vẫn cháy hàng (Ảnh: Dân Việt)

Dù giá cao, thị trường vẫn không chững lại. Nhiều đợt mở bán mới vẫn ghi nhận tỷ lệ giao dịch thành công gần như tối đa, cho thấy nhu cầu thực tế tại khu vực này vẫn rất mạnh. Một trong những nguyên nhân chính là thị trường thứ cấp cũng đang trong tình trạng khan hiếm kéo dài.

Tỷ lệ tin rao bán lại chung cư Tây Hồ Tây đã giảm từ 50 đến 60% so với năm 2023. Phần lớn chủ nhà hiện nay có xu hướng nắm giữ lâu dài thay vì sang nhượng, xem bất động sản tại đây như một dạng tài sản ổn định, bền vững theo thời gian.

Chính sự mất cân đối nghiêm trọng giữa cung và cầu khiến mặt bằng giá bị đẩy lên cao, nhưng người mua vẫn buộc phải chấp nhận nếu muốn sở hữu một sản phẩm tại khu vực được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng hàng đầu Thủ đô.

Vì sao bất động sản Tây Hồ Tây vẫn là "đích đến" của giới tinh hoa?

Không phải ngẫu nhiên mà giữa hàng loạt lựa chọn nhà ở cao cấp tại Hà Nội, chung cư Tây Hồ Tây vẫn luôn nằm trong danh sách ưu tiên của những người thành đạt.

Vị trí, hạ tầng và không gian sống khác biệt

Dù mức giá đã vượt xa nhiều khu vực trung tâm khác, chung cư Tây Hồ Tây vẫn là đích đến được ưu tiên bởi những người có yêu cầu cao về chất lượng sống. Không chỉ nổi bật nhờ vị trí đẹp và kết nối giao thông thuận tiện, khu vực này còn sở hữu những giá trị đặc biệt mà khó nơi nào tại Hà Nội có được.

Chung cư Tây Hồ Tây nổi bật với vị trí đắc địa cùng với hệ tiện ích đẳng cấp hiếm có tại Hà Nội (Ảnh: Người Đô Thị)

Không gian sống tại đây có sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố tự nhiên và đô thị hiện đại. Với hơn 500ha mặt nước và công viên ven hồ, Tây Hồ Tây mang lại môi trường sống trong lành, yên tĩnh – điều rất hiếm trong lòng Thủ đô. 

Khu vực này còn nổi bật với chuỗi tiện ích đẳng cấp bao gồm trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ, các trường quốc tế uy tín như UNIS Hanoi và Hanoi Academy, cùng bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc. Bên cạnh đó, các khách sạn năm sao như Sheraton Hà Nội, InterContinental Hà Nội Westlake cũng góp phần hoàn thiện môi trường sống hiện đại, khép kín và văn minh, mang đến một hệ sinh thái sống toàn diện và tiện nghi cho cư dân.

Cộng đồng cư dân ổn định, đẳng cấp tri thức

Không chỉ sở hữu điều kiện sống lý tưởng, Tây Hồ Tây còn là nơi quy tụ của một cộng đồng cư dân có trình độ, nền tảng và vị thế xã hội cao. Sự hiện diện ngày càng rõ của các chuyên gia, nhà quản lý, giới sáng tạo cùng những người thành đạt đã góp phần định hình một môi trường sống lý tưởng về cả vật chất lẫn tinh thần. 

Chung cư Tây Hồ Tây quy tụ giới thượng lưu tại Hà Nội(Ảnh: Znews)

Có thể thấy, trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội còn nhiều biến động, chung cư Tây Hồ vẫn giữ vững vị thế như một phân khúc cao cấp có sức bật bền vững. Khi quỹ đất mới ngày càng ít đi, bất kỳ sản phẩm nào xuất hiện tại khu vực này đều có khả năng trở thành tài sản sinh lời cao và giữ giá tốt trong dài hạn.

Chung cư Tây Hồ Tây dù đã chạm mức giá 300 triệu/m2 vẫn không giảm sức hút nhờ quỹ đất ngày càng thu hẹp và giá trị sống đẳng cấp. Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu liên tục tăng cao đã củng cố vị thế của khu vực này trên thị trường bất động sản cao cấp Hà Nội. Đây là lựa chọn ưu tiên của những người tìm kiếm không gian sống tiện nghi và giá trị đầu tư bền vững theo thời gian.

Xem thêm:

Top 10 tòa căn hộ Vinhomes Smart City có lượng giao dịch thứ cấp cao nhất tháng 4/2025

Thị Trường Căn Hộ Chung Cư 2025: Hàng Chục Ngàn Sản Phẩm Mới Đang Chờ Sẵn