Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận Bình Thạnh?

Giá chung cư là một trong những vấn đề mà khách hàng quan tâm khi có nhu cầu tìm, chọn nơi sinh sống của của bản thân. Để đáp ứng mọi đối tượng khách hàng nhiều chủ đầu tư chung cư quận Bình Thạnh đã cho ra đời nhiều chung cư với mức giá cao, thấp khác nhau. Vậy giá chung cao nhất quận Bình Thạnh là bao nhiêu? Giá chung cư thấp nhất quận Bình Thạnh thì có chất lượng không?

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá chung cư quận Bình Thạnh 

Giá chung cư được xác định dựa vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, chủ đầu tư, chất lượng… Hãy cùng OneHousing phân tích các yếu tố trên. 

Vị trí dự án 

Vị trí dự án chính là yếu tố then chốt quyết định giá cao hay thấp của một chung cư. Vị trí dự án “đẹp” đã chiếm 50% giá thành chung cư. Vậy thế nào là chung cư có vị trí “đẹp”? Đó là những dự án tọa lạc tại những vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thành phố, trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí mà không mất nhiều thời gian.

Đồng thời, chung cư có tầm nhìn đẹp, khu vực sống thoáng mát, trong lành, có nhiều cây xanh, xung quanh chung cư có môi trường sống trong lành cũng quyết định rất nhiều đến giá chung cư. Bởi vì thế, vị trí là yếu tố giúp cho chung cư có giá cao và tính thanh khoản cáo trong tương lai.

Vinhomes Central Park được đánh giá có vị trí đẹp. (Nguồn: Vinhomes).

Chủ đầu tư uy tín

Dự án được một chủ đầu tư tên tuổi, uy tín đảm nhiệm sẽ đảm bảo lòng tin cho khách hàng và làm cho giá trị chung cư chất lượng rất nhiều so với các chủ đầu tư nhỏ, lẻ. Bạn có thể xác định độ uy tín của một chủ đầu tư bằng cách nhìn vào những dự án trước đó của họ về đánh giá khách hàng, quy mô, tiến độ, chất lượng dự án. Qua đó, bạn có thể an tâm hơn về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án.

Diện tích căn hộ

Diện tích căn hộ lớn thì giá căn hộ sẽ cao hơn và ngược lại. Ngoài ra, vị trí tầng cũng quyết định đến giá căn hộ. Căn hộ nằm ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn những căn hộ nằm ở các tầng trên, đặc biệt là các căn góc. Vì người mua có thể vừa ở và kinh doanh tại đây. Tuy nhiên các căn hộ từ tầng số 8 – 16 cũng có giá cao hơn, vì những vị trí này có tầm nhìn đẹp và không quá mất thời gian di chuyển lên xuống.

Hướng của căn hộ

Hướng nhà có thể được xét theo 2 nghĩa là chủ quan và khách quan. Nghĩa chủ quan là dựa vào tuổi của chủ nhà mà quyết định chọn hướng, thế nhưng yếu tố chủ quan không ảnh hưởng nhiều đến giá của nhà. Còn nghĩa khách quan đó là các hướng như: Đông, Nam, Đông Nam, những hướng này sẽ đón được mặt trời mọc, đón nắng ấm vào buổi chiều sẽ đón gió mát không gây nóng như các hướng Tây, Bắc, Tây Bắc.

Hướng căn hộ ảnh hưởng đến giá thành căn hộ. (Nguồn: VTC News).

Vì vậy, các căn hộ có hướng Đông sẽ có giá cao hơn và các căn hộ có hướng Tây sẽ có giá thấp.

Tính pháp lý 

Tính pháp lý của một dự án cũng đóng vai trò quan trọng ảnh hưởng giá của căn hộ. Trước khi quyết định đầu tư thì bạn hãy tìm hiểu về giấy chứng nhận dự án, chúng có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không và có đầy đủ sổ hồng, sổ đỏ cho cư dân hay không. Để có sự lựa chọn an toàn và yên tâm, bạn hãy tham quan những dự án và chọn các dự án hoàn thành hơn 20% phần thô và chủ đầu tư uy tín.

Tổng quan về quận Bình Thạnh

Bình Thạnh có vị trí nằm ở cửa ngõ Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Trên bản đồ địa lý,quận Bình Thạnh giáp với những quận nào? Gồm bao nhiêu phường?

Quận Bình Thạnh giáp với các quận sau đây:

• Phía Đông là thành phố Thủ Đức qua con sông Sài Gòn. 
• Phía Tây giáp quận Phú Nhuận. 
• Phía Nam qua kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Bình Thạnh giáp với Quận 1. 
• Phía Bắc giáp với 2 quận là quận 12 và Gò Vấp.

Hiện nay, Bình Thành gồm 20 phường bao gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28. UBND quận Bình Thạnh có địa chỉ tại số 6 Phan Đăng Lưu, Phường 14. 

Tổng diện tích quận là 20.78 km2, dân số theo thống kê năm 2019 hơn 499.000 người. Hiện nay, trên địa bàn quận có tới 21 dân tộc cùng nhau sinh sống, phần lớn là người dân tộc Kinh.

Sự phát triển của quận Bình Thạnh. (Nguồn: Vinpearl).

Sự phát triển về đời sống, kinh tế, xã hội của quận Bình Thạnh đã góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Nhiều người cũng có xu hướng lựa chọn khu vực này làm nơi an cư lạc nghiệp. Vì thế, thị trường bất động sản tại quận Bình Thạnh Hồ Chí Minh luôn diễn ra sôi động. Những ai đang có ý định mua, bán nhà tại Bình Thạnh thì những thông tin tổng quan về quận Bình Thạnh trên sẽ giúp người mua, nhà đầu tư có cái nhìn chân thật và khách quan nhất có thể.

Giá chung cư quận Bình Thạnh 

Thị trường bất động sản Bình Thạnh ngày càng sôi động. Bởi loại hình căn hộ chung cư Bình Thạnh có nhiều ưu điểm, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Các dự án căn hộ tại Quận Bình Thạnh đa dạng, từ các căn hộ mini giá rẻ cho đến các dự án cao cấp cho người thu nhập cao. Nhà đầu tư cũng có thể mua và đầu tư cho thuê căn hộ Bình Thạnh bởi nhu cầu nhà ở tại khu vực này ngày càng tăng.

Giá bán căn hộ Bình Thạnh đa dạng và nhiều các dự án từ căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ, 2 tỷ hay căn hộ cao cấp, căn hộ trung cấp, đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng. Giá bán căn hộ Bình Thạnh dao động từ khoảng 12 – 100 triệu/1m2 tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dựa vị trí, diện tích, tiện ích, chủ đầu tư, mà giá bán căn hộ Bình Thạnh sẽ có sự khác nhau.

Giá chung cư cao nhất, thấp quận Bình Thạnh

Hiện tại trên địa bàn quận Bình Thạnh có rất nhiều tòa căn hộ chung cư, trong đó, các dự án chung cư thuộc phân khúc chung cư cao cấp và nằm tại vị trí đẹp như chung cư Vinhomes Central Park (giá trung bình trên 3 tỷ/căn), Wilton Tower (dao động từ 2.2 tỷ – 3.5 tỷ/căn), Sunwah Pearl (từ 45 – 50 triệu/m2). (Nguồn: website Bất động sản).

Sau đây là danh sách một số chung cư có nhiều mức giá khác nhau:

Vinhomes Central Park: Dự án xây dựng lên tới 43,91 ha, gồm 3 chung cư cao cấp mỗi tòa 18 tầng,mật độ xây dựng đạt 16%, điều này đảm bảo cho môi trường xanh sạch và trong lành dành cho bạn.

• Tọa lạc: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh
• Nhà đầu tư: Tập Đoàn Vingroup  
• Diện tích: 43,91 ha 
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Giá bán: Trung bình giá mỗi căn hộ Vinhomes Central Park là 3 tỷ. 

Toàn cảnh Vinhomes Central Park. (Nguồn: Vinhomes).

Wilton Tower: dự án tọa lạc tại trung tâm quận Bình Thạnh,  đây là nơi giao nhau của những tuyến đường huyết mạch và một số công trình trọng điểm thành phố.

• Tọa lạc: 1W Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh  
• Nhà đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Diện tích:  7.168m2
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Giá bán: Từ 2,2 đến 3,5 tỷ/căn hộ.

Thiết kế tối giản của Wilton Tower. (Nguồn: Novaland).

Sunwah Pearl: Dự án có vị trí vô cùng tiện lợi nằm giữa 2 quận 1 và 2 nên từ chung cư bạn chỉ cần tốn vài phút để di chuyển đến các địa điểm nổi tiếng của vùng xung quanh. 

• Tọa lạc: số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh  
• Nhà đầu tư: Tập Đoàn BĐS Sun Wah Group
• Diện tích: 19.071 m2
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Giá bán:  Từ 45 đến 50 triệu/m2. 

Vị trí đắt địa của Sunwah Pearl. (Nguồn: Sun Wah Group).

SaiGon Pearl: thuộc dự án chung cư cao cấp quận Bình Thạnh đáp ứng đủ tiêu chí quốc tế về dịch vụ, tiện nghi hiện đại. Bên cạnh đó, dự án còn nằm tại vị trí đẹp thiết kế tinh tế, tận dụng tối đa không gian xanh mang đến cho bạn cuộc sống chất lượng nhất về mọi mặt.

• Dự án SaiGon Pearl nằm tại vị trí đẹp thiết kế tinh tế, tận dụng tối đa không gian xanh
• Vị trí: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, Tp.HCM. 
• Chủ đầu tư: Tập đoàn SSG Group liên doanh Vietnamland.
• Diện tích: 10.37 hecta. 
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Giá bán:  Từ 50 triệu/m2 tuỳ căn và hướng view. 

Một góc SaiGon Pearl. (Nguồn: SaiGon Pearl).

Có thể thấy bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh, luôn nhận được sự quan tâm lớn từ những nhóm khách hàng có nhu cầu nhờ vào ưu thế về mặt vị trí và các tiện ích sẵn có.

Hy vọng rằng qua bài viết trên đây, quý khách hàng có nhu cầu tìm kiếm chung cư quận Bình Thạnh sẽ có được cái nhìn tổng quan về giá bán các dự án ở khu vực này và tìm cho mình một căn hộ phù hợp.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án tại quận Bình Thạnh chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Bồ Đề quận Long Biên?