Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 9?

Những chung cư quận 9 ngày càng nhiều, đặc biệt là những căn hộ chung cư cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu an cư và mở ra nhiều cơ hội đầu tư khác. Vậy hãy cùng tìm hiểu chi tiết về danh sách chung cư quận 9 có giá cao nhất và thấp nhất qua bài chia sẻ của OneHousing dưới đây.

Đôi nét nổi bật về quận 9

Quận 9 sau khi trải qua nhiều lần quy hoạch hành chính có 13 phường. Đến nay đã sát nhập cùng với Quận 2 và Quận Thủ Đức để thành lập nên thành phố Thủ Đức trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. 

Quỹ đất của Quận 9 hiện tại đang còn khá nhiều, mặc dù có rất nhiều dự án đã được triển khai ở đây. Cùng với diện tích mặt nước lớn nên Quận 9 cũng là một trong những quận được phát triển những dự án ở ven sông nước kênh rạch và có thiên về xu hướng nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí.

Những yếu tố gây ảnh hưởng đến giá chung cư quận 9

• Vị trí của chung cư Quận 9 sẽ gây ảnh hưởng đến giá của các căn hộ: vì nếu sở hữu một vị trí chính tốt sẽ là yếu tố then chốt dẫn đến quyết định giá trị. Vị trí của dự án đó có thể sẽ chiếm đến 50% giá trị của căn hộ ở trong chung cư.
• Chủ đầu tư là một người có tiếng về ngành bất động sản: mỗi dự án BĐS thì sẽ được một chủ đầu tư uy tín đảm nhiệm thì sẽ làm cho giá trị của căn hộ nhỉnh hơn rất nhiều so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ khác.
• Diện tích và vị trí của chung cư: với diện tích lớn thì đương nhiên rằng giá của chung cư sẽ cao và ngược lại. Ngoài ra, số tầng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá trị căn hộ của chung cư. Đối với những căn hộ tọa lạc tại tầng trệt thì sẽ có được giá trị cao hơn so với căn hộ ở trên cao, đặc biệt là đối với những căn góc.
• Tầm nhìn của căn hộ chung cư: với tầm nhìn đẹp cũng sẽ là một ảnh hưởng tích cực đến giá trị của căn hộ chung cư. Tầm nhìn của căn hộ chung cư ở đây chính là những khoảng không mà khi nhìn ra phía bên ngoài thì cư dân có thể chiêm ngưỡng được từ vị trí căn hộ của mình.
• Sự tiện ích nội và ngoại khu của dự án chung cư: Thông thường, thì với mỗi một dự án sẽ có từ 2 tòa tháp trở lên, do đó mà việc di chuyển của cư dân sẽ được quyết định đến giá trị của căn hộ chung cư.

Danh sách một số chung chung cư Quận 9

Dự án chung cư Vinhomes Grand Park - Quận 9

Vinhomes Grand Park quận 9 là một dự án đô thị thông minh tọa lạc tại vị trí  phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh và cũng là sản phẩm chủ lực đã tạo tiếng vang rất lớn cho chủ đầu tư Vingroup – một tập đoàn uy tín hàng đầu trong những lĩnh vực, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản ở tại Việt Nam.

Tổng quan về Vinhomes Grand Park. (Nguồn: Vinhomes).

• Tên của dự án là: Vinhomes Grand Park Quận 9
• Vị trí của dự án là: Mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư của dự án chung cư là: Tập đoàn Vingroup.
• Quy mô của dự án: 271ha
• Mật độ xây dựng khoảng gần 20%
• Loại hình phát triển của dự án là: Căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự.
• Giá bán của căn hộ khoảng 35.1 triệu/m² - 64.4 triệu/m² (Nguồn: website Bất động sản).

Dự án chung cư MT Eastmark City - Quận 9

Chung cư MT Eastmark City tọa lạc ở trong khu dân cư hiện hữu cùng với quy mô lên tới gần 20 hecta, chính vì vậy mà các tiện ích sẽ nằm trong khu dân cư vô cùng đa dạng. Chưa hết, ngoài ra cũng không thể bỏ qua được các tiện ích nằm ngay ở trong khu căn hộ MT Eastmark City như là: hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông.

• Tên của dự án là: MT Eastmark City.
• Vị trí của dự án là: Trường Lưu, Phường Long Trường, Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư của dự án là: Cty TNHH XD&KD nhà Điền Phúc Thành.
• Tổng diện tích đất của dự án là: 20 ha
• Đất xây dựng khu căn hộ của dự án là: 43.454,6 m2
• Mật độ xây dựng của dự án là: 29,1%
• Giá bán căn hộ khoảng 37.9 triệu/m² - 46.8 triệu/m² (Nguồn: website Bất động sản).

Dự án chung cư Masteri Centre Point - Quận 9

Dự án Masteri Centre Point Quận 9 là một phần của khu căn hộ hiện đại, tọa lạc tại nơi tâm điểm của Thành phố thông minh - Vinhomes Grand Park. Không đơn thuần là một công trình kiến trúc đẳng cấp của khu đô thị, mà Masteri Centre Point còn mang tới cho cư dân một trải nghiệm “sống hiện đại giữa thiên nhiên” cùng với Vườn xanh tiện ích luôn được chăm chút kỹ lưỡng, mở ra một không gian sống xanh yên bình và thư thái, luôn nâng niu mọi những xúc cảm sự sống của cộng đồng cư dân tinh hoa.

Tổng quan về Masteri Centre Point. (Nguồn: Masterise Homes).

•  Chủ đầu tư của dự án: CTPT BĐS Masterise Homes.
• Vị trí tọa lạc của dự án: Trung tâm của khu đô thị Vinhomes Grand Park, Quận 9, TP Hồ Chí Minh.
• Quy hoạch của dự án: 6 ha.
• Mật độ xây dựng của dự án khoảng hơn 30%.
• Loại hình của dự án: từ căn hộ cao cấp 1-3PN; văn phòng cho thuê; thương mại – dịch vụ; Shophouse.
• Quy mô của dự án: 10 tòa tháp căn hộ

• Giá bán căn hộ khoảng 58.6 triệu/m² - 89.9 triệu/m². (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Flora Kikyo - Quận 9

Flora Kikyo Quận 9 là một trong những dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Quận 9, sở hữu những hướng nhìn khác nhau mang tới khách hàng nhiều sự  chọn lựa như là: view sông Rạch Chiếc mát mẻ; view hồ bơi không khí resort tại gia; view hồ cảnh quan Nguyệt Cung trong vắt, mang đến sự gần gũi, đơn giản và là một sự lựa chọn mang đến sự hài lòng dành cho quý khách hàng.

• Tên của dự án: Flora Kikyo
• Vị trí của dự án: Đường Song Hành, Phường Phước Long B, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư của dự án: CTCP Nam Long.
• Diện tích của dự án: 4,181 m2
• Quy mô của dự án: 1 Block cao 15 tầng, bao gồm với 224 căn hộ.
• Mật độ xây dựng của dự án khoảng 35%.

• Giá bán căn hộ khoảng  36.2 triệu/m² - 42.1 triệu/m². (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 9

Qua phần những danh sách chung cư Quận 9, chúng ta có thể nhìn thấy được tại đây là một thị trường bất động sản với những dự án cao cấp đang diễn ra cực kỳ sôi động và đưa ra được kết luận như sau:

• Giá chung cư cao nhất quận 9: căn hộ Masteri Centre Point với mức giá là 58.6 triệu/m² - 89.9 triệu/m². 
• Giá chung cư thấp nhất quận 9: là Vinhomes Grand Park với mức giá là 35.1 triệu/m² - 64.4 triệu/m². 

Mong rằng qua bài chia sẻ của OneHousing sẽ giúp khách hàng nắm được  danh sách chung cư quận 9. Từ đó giúp khách hàng có thể đưa ra được sự lựa chọn phù hợp làm nơi an cư dành cho bản thân và gia đình.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án tại quận 9 chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis cao nhất và thấp nhất là bao nhiêu?