Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 12?

Nhu cầu mua nhà ở chung cư hiện nay đang trở thành xu hướng đối với nhiều nhóm khách hàng vì sự tiện lợi, nhanh chóng cũng như những tiện ích mà các khu chung cư này mang lại. Quận 12 TP.HCM cũng là một trong những khu vực phát triển khá mạnh về lĩnh vực này. Để tìm hiểu về chung cư quận 12 cũng như giá chung cư cao nhất và thấp nhất, mời các bạn cùng OneHousing khám phá qua bài viết ngay sau đây. 

Một vài thông tin về quận 12 TP.HCM

Quận 12 là một trong số những quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm tại phía Tây Bắc thành phố, dọc theo quốc lộ 1, quận 12 là một cửa ngõ giao thông khá quan trọng, đóng vai trò nối liền TP.HCM với các tỉnh của miền Đông Nam Bộ.

Vị trí địa lý (mặt tiếp giáp):

• Về phía Đông: giáp với Thành phố Thủ Đức - TP trực thuộc TP.HCM, Thành phố Thuận An - Bình Dương
• Về phía Tây: giáp quận Bình Tân - TP.HCM
• Về phía Nam: giáp những quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú và Bình Thạnh - TP.HCM
• Về phía Bắc: giáp huyện Hóc Môn - TP.HCM

Quận 12 có tổng diện tích là 52.74km2 với dân số là 620.146 người cùng mật độ dân số đạt được là 11.759 người/km2 (tính đến năm 2019) (thông tin lấy từ Ban chỉ đạo Tổng điều tra dân số và nhà ở trung ương). 

Tại sao lại có sự chênh lệch về giá chung cư: cao nhất, thấp nhất

Thị trường chung cư TP.HCM nói chung và chung cư quận 12 nói riêng luôn có những sự biến động nhất định theo thời gian, đặc biệt là về giá cả. Đối với loại hình chung cư, tuỳ vào nhiều lý do khác nhau mà giá cả của các chung cư sẽ có sự biến động, chênh lệch. Cùng điểm qua một vài lý do tại sao lại có sự chênh lệch về giá: tại sao chung cư lại có giá cao?

Thứ nhất, về vị trí

Các chung cư có giá cao thường nằm tại các vị trí thuận lợi với hệ thống giao thông hoàn chính, thuận tiện cho người sinh sống tại chung cư dễ dàng di chuyển, tiếp cận đến những địa điểm học tập, làm việc, và quan trọng là dễ dàng kết nối với những khu vực lân cận. Đối với các chung cư quận 12, việc sở hữu cho mình một vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền các tuyến đường lớn, thuộc khu vực trung tâm phát triển của quận sẽ có giá bán/giá thuê cao hơn so với những chung cư nằm tại những vị trí không thuận tiện bằng.

Thứ hai, về tiêu chuẩn xây dựng

Các căn chung cư cao cấp thường sử dụng các vật liệu xây dựng tốt bậc nhất trên thị trường, chất lượng tốt, thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó, thiết kế của các chung cư, các căn hộ, cũng như các thiết bị được lắp đặt sẵn bên trong các căn hộ cũng được đảm bảo chất lượng cũng như độ an toàn theo thời gian dài. 

Thứ ba, về kiến trúc và quy mô của các căn hộ chung cư

Kiến trúc của các căn hộ bên trong tiện nghi, đạt chuẩn cao cấp, được bố trí đầy đủ các trang thiết bị và nội thất, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sở hữu khi sinh sống, là một số yếu tố cần thiết cho một chung cư giá cao. Chung cư quận 12 có những yếu tố trên sẽ có giá cao hơn so với những căn hộ chỉ đảm bảo một phần về chất lượng xây dựng cũng như các nội thất được bố trí bên trong căn hộ trong cùng khu vực quận. 

Tham khảo một số chung cư quận 12

Trong những năm gần đây, thị trường chung cư quận 12 đang trên đà phát triển vì quận sở hữu cho mình vị trí vô cùng thuận lợi, các chủ đầu tư đã nhìn nhận được điều này và đẩy mạnh phát triển loại hình chung cư tại đây. Cùng xem qua một số giá chung cư cao nhất và thấp nhất quận 12 qua những thông tin ngay bên dưới đây. 

Giá chung cư thấp nhất quận 12

Chung cư Thái An 4 

Chung cư tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Văn Quá, quận 12, TP.HCM. Với vị trí thuận lợi và các tiện ích gần ngay bên cạnh như: trường học mẫu giáo, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, công viên, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán cafe, hồ bơi, sẽ đảm bảo đáp ứng được nhu cầu căn bản của khách hàng. Đây là giá chung cư thấp nhất quận 12, dao động khoảng 24 - 25 triệu/m2. Chì cần chi khoảng 980 triệu - 1 tỷ là có thể sở hữu ngay cho mình căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích lên đến 40m2, phù hợp để các gia đình nhỏ sinh sống. (giá bán tham khảo tại website Bất động sản, update tháng 3/2023).

Chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn

Topaz Home - chung cư giá chung cư thấp nhất quận 12. (Nguồn: rever).

Topaz Home là một trong những chung cư có giá chung cư thấp nhất quận 12. Địa chỉ nằm tại 191-205 Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM. Ngay sau khi được ra mắt, chung cư Topaz Home đã thu hút không ít khách hàng, nhất là nhóm khách hàng trẻ, nhân viên văn phòng hoặc các gia đình có thu nhập trung bình. Bởi mức giá các căn hộ ở đây dao động trong khoảng 30 triệu/m2, phù hợp với túi tiền của nhiều nhóm khách hàng.

Chỉ từ 1,2 - 1,3 tỷ, khách hàng đã có thể mua cho mình một căn hộ chung cư có diện tích trên 40m2 với 2 - 3 phòng ngủ, đảm bảo được chất lượng cuộc sống nhưng vẫn vừa với kinh phí của mình. (giá bán tham khảo tại website Bất động sản, update tháng 3/2023)

Topaz Home - chung cư giá chung cư thấp nhất quận 12. (Nguồn: Rever).

Giá chung cư cao nhất quận 12 

Nằm trong phân khúc cao cấp, một số chung cư có giá chung cư cao nhất quận 12 có thể kể đến như:

Picity High Park

Đây được xem là biểu tượng chuẩn chỉnh cho lối sống sang trọng tại quận 12. Các căn hộ tại đây luôn đảm bảo đáp ứng được tối đa những nhu cần từ cơ bản đến nâng cao của cư dân, đem đến một cuộc sống tiện ích, sang trọng và hiện đại hơn bao giờ hết.

Đây là lý do tại sao dự án Picity được xếp vào diện có giá chung cư cao nhất quận 12. Địa chỉ cụ thể: số 9A, Thạnh Xuân 13, quận 12, TP.HCM. Được bàn giao vào đầu năm 2022, các căn hộ tại dự án này có giá bán dao động từ 38 - 42 triệu/m2, tuỳ thời điểm có thể lên đến 47, 48 triệu/m2. Bên cạnh đó, khách hàng mua căn hộ tại Picity sẽ có cơ hội nhận ưu đãi lên đến 15% vào quý đầu của 2023. (giá bán và thông tin ưu đãi cập nhật tại website Picity High Parks vào tháng 3/2023).

Niềm tự hào của quận 12. (Nguồn: Picity High Parks).

Happy One Premier Thạnh Lộc

Được xếp vào khu chung cư có giá chung cư cao nhất quận 12, Happy One Thạnh Lộc là một dự án căn hộ thông tinh với tiêu chí hướng đến công nghệ hiện đại dành cho giới trẻ. Nằm trên đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP.HCM. Với giá bán dao động từ 38 - 40 triệu/m2 khi mua trực tiếp từ chủ đầu tư, nơi đây sẽ đem đến cho cư dân những trải nghiệm tuyệt vời nhất từ hạ tầng giao thông đến hệ thống tiện ích cũng như chất lượng căn hộ cao cấp. (giá bán tham khảo tại Happy One Thạnh Lộc, cập nhật tháng 3/2023).

Hình ảnh thực tế dự án có giá chung cư cao nhất quận 12. (Nguồn: Happy One Thạnh Lộc).

Sự khác biệt giữa chung cư có giá chung cư cao nhất quận 12 và chung cư có giá chung cư thấp nhất quận 12 chủ yếu là về vị trí của dự án/chung cư, mức độ đầu tư cũng như tiềm năng phát triển lâu dài của dự án/chung cư đó. 

OneHousing hy vọng rằng chúng tôi đã mang đến cho các bạn những thông tin bổ ích nhất về chung cư quận 12. Qua đó đánh giá, so sánh được chung cư có giá chung cư thấp nhất quận 12 và chung cư có giá chung cư cao nhất quận 12 để các bạn có thể cân nhắc và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. 

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án tại quận 12 chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận Gò Vấp?