Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Thượng Thanh quận Long Biên?

Quận Long Biên là thị trường bất động sản đầy tiềm năng của Thủ đô vì ngày càng có nhiều dự án tầm cỡ mọc lên tại đây. Mặc dù được quy hoạch xây dựng đô thị muộn hơn các quận khác nhưng Long Biên lại biến điều đó thành lợi thế. Nơi đây nhận được những kinh nghiệm từ các quận đi trước để hoàn thiện cơ sở hạ tầng của mình phát triển bền vững hơn. Từ đó làm nền móng để quận Long Biên gia tăng thị trường bất động sản, đặc biệt là phường Thượng Thanh. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu giá chung cư phường Thượng Thanh quận Long Biên ngay trong bài viết dưới đây!

Đặc điểm quận Long Biên

Quận Long Biên là quận duy nhất của thủ đô nằm ở tả ngạn sông Hồng. Nó được bao bọc bởi hai bờ đê sông Hồng và sông Đuống. Đây là quận có diện tích rộng lớn nhất Hà Nội với tổng diện tích lên tới hơn 60 km2.

Ranh giới tiếp giáp quận Long Biên như sau:

• Phía Đông và phía Nam: tiếp giáp huyện Gia Lâm
• Phía Tây: tiếp giáp quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng
• Phía Tây Nam: tiếp giáp quận Hoàng Mai
• Phía Bắc: tiếp giáp huyện Đông Anh.

Quận Long Biên được chính quyền thành phố Hà Nội tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng cùng hệ thống điện đường trường trạm. Tốc độ đô thị hóa của quận diễn ra nhanh chóng, trở thành bàn đạp cho việc phát triển các dự án tại đây.

Vị trí phường Thượng Thanh trên bản đồ. (Nguồn: Google Maps).

Phường Thượng Thanh nằm ở phía Tây Bắc của quận, tiếp giáp huyện Đông Anh và Gia Lâm. Đây cũng là nơi được đầu tư phát triển về mọi mặt, đặc biệt là về quy hoạch đất đai. Trên địa bàn phường đã và đang mọc lên nhiều chung cư tầm cỡ với nhiều tiện nghi không thua kém gì khu vực trung tâm thành phố.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư An Bình City cho người mua lần đầu tham khảo

Danh sách các chung cư phường Thượng Thanh quận Long Biên

Hiện nay, có rất nhiều chung cư phường Thượng Thanh quận Long Biên được người mua nhà săn đón. Nổi bật trong đó là:

Chung cư Imperia River View

Imperia River View Long Biên là dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư MIK Group. Dự án bao gồm 6 tòa chung cư với tổng số căn hộ lên đến hàng nghìn căn. Các loại hình căn hộ tại đây được thiết kế đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích dao động từ 77,5 - 119,76 m2. Hiện nay, giá bán dự kiến chủ đầu tư đưa ra là 42 triệu/m2 (Theo Imperia River Views).

Chung cư Bình Minh Garden

Chung cư Bình Minh Garden được thiết kế theo hình chữ U với 25 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe. Tổng số căn hộ lên đến 494 căn với diện tích dao động từ 74 - 95 m2.

Chủ đầu tư Cen Invest dự tính sẽ ra mắt căn hộ tại đây với giá từ 2,2 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Các cư dân khi mua nhà sẽ được hỗ trợ nhiều chi phí và có thể linh hoạt trả theo nhiều hình thức. (Theo Bình Minh Garden).

Chung cư Bình Minh Garden. (Nguồn: Bình Minh Garden).

Chung cư Hà Nội Homeland

Chung cư Hà Nội Homeland được thiết kế với 4 tòa tháp, mỗi tòa cao 18 tầng xếp theo hình chữ H. Lối thiết kế đặc biệt ấy khiến cho các căn hộ luôn đủ ánh sáng tự nhiên, không bị che khuất bởi các tòa khác. Từ đây di chuyển tới khu vực trung tâm thành phố rất thuận tiện. Cư dân có thể đi theo hướng cầu Chương Dương, qua Nguyễn Văn Cừ. Khoảng cách từ Hà Nội Homeland tới Vinhomes Riverside cũng rất gần.

Khách hàng khi mua căn hộ tại Hà Nội Homeland sẽ được hỗ trợ thanh toán theo 5 đợt để giảm áp lực về tài chính. Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ 94m2, ban công đông nam có giá dao động trong khoảng 2,3 - 2,4 tỷ (Theo Hà Nội Homeland).

Căn hộ chung cư Hà Nội Homeland. (Nguồn: Hà Nội Homeland).

Giá chung cư phường Thượng Thanh quận Long Biên

Như vậy, theo tổng hợp giá bán chung cư của một số dự án nổi tiếng, có thể thấy giá chung cư thấp nhất phường Thượng Thanh dao động trên dưới 3 tỷ/căn hộ. Giá chung cư cao nhất phường Thượng Thanh khoảng 5 tỷ. (Giá có thể thay đổi theo các giai đoạn, để biết thông tin chính xác, bạn vui lòng liên hệ tới chủ đầu tư các dự án).

Lý giải lý do vì sao chung cư phường Thượng Thanh có sự chênh lệch cao thấp

Bạn có từng thắc mắc vì sao trong cùng một khu vực nhưng giá bán chung cư lại khác nhau lớn tới như vậy chưa? Dưới đây là một số lý do phổ biến:

Tầm nhìn

Một căn hộ có tầm nhìn đẹp sẽ có được yêu thích hơn căn hộ bị che khuất bởi cảnh quan hoặc toà nhà khác. Người mua nhà thường ưu tiên chọn những căn mà từ đó họ có thể nhìn ngắm không gian xung quanh. Chính vì vậy, giá bán những căn hộ có tầm nhìn bao quát và đẹp sẽ đắt hơn.

Căn góc

Căn góc là những căn có hai mặt thoáng đón gió đón nắng cực kỳ tốt. Nếu nằm ở tầng trệt, gia chủ còn có thể tận dụng nó để làm không gian kinh doanh thu về lợi nhuận khổng lồ. Số lượng các căn góc trong một tòa chung cư không nhiều, đi kèm với đó là nhiều tiện ích về không gian, tầm nhìn, nên giá bán các căn góc càng được tăng cao.

Hướng căn hộ

Các căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp hơn căn hộ hướng Đông, Nam, Bắc bởi hướng Tây là hướng mặt trời lặn. Khi đó, ánh nắng mặt trời vô cùng gắt và khó chịu. Nó đem lại nhiều trải nghiệm không được tốt cho gia chủ. Chính vì vậy người mua nhà thường có xu hướng tránh lựa chọn căn hộ hướng Tây. Để hấp dẫn họ, chủ đầu tư thường đẩy giá xuống thấp hơn so với các căn khác.

Vị trí tòa chung cư

Vị trí tòa chung cư cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá bán mặt bằng căn hộ. Những dự án đặt ở vị trí trung tâm, gần nhiều tuyến đường quan trọng tiện cho di chuyển sẽ được bán với giá cao hơn. Ngoài ra, những căn gần với trung tâm mua bán, trường học, bệnh viện cũng được yêu thích hơn cả. Sự yêu thích tỉ lệ thuận với giá bán, càng ở vị trí đắc địa, giá sẽ càng cao.

Vị trí căn hộ

Các căn hộ tầng trệt gần thang máy hoặc nơi để rác tập trung cũng sẽ có giá thấp hơn. Thông thường, những căn gần thang máy có nhiều người đi lại, rất dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn nên có ít người lựa chọn. Các căn gần nơi tập trung rác cũng tương tự, chúng bị ảnh hưởng bởi mùi rác thải khiến gia chủ xung quanh cảm thấy bất tiện. Để khuyến khích người mua nhà, các chủ đầu tư sẽ điều chỉnh giá xuống thấp hơn.

Trên đây là một số thông tin về giá chung cư phường Thượng Thanh quận Long Biên mà OneHousing muốn giới thiệu tới bạn. Nếu có bất cứ thắc mắc gì, bạn có thể liên hệ đội ngũ Pro Agent của OneHousing. Hy vọng những thông tin mà OneHousing cung cấp sẽ giúp quá trình đạt được căn hộ mơ ước của bạn diễn ra dễ dàng hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư An Bình Plaza cho người mua lần đầu tham khảo

Hướng dẫn cách mua chung cư quận Long Biên có giá dưới 1 tỷ