Chung cư Hà Nội và hành trình 20 năm “lột xác”

Từ những căn nhà tập thể lắp ghép…

Với nhiều khách du lịch đến thăm Hà Nội, những căn nhà tập thể cũ kỹ với “chuồng cọp” và những cầu thang chung là một cảnh quan “đặc sản”, nhưng với người dân Hà Nội, đó lại là “di tích” của cả một giai đoạn nay đã xuống cấp. Những mảng tường bong tróc, lộ cả lõi sắt hoen gỉ, hệ thống cầu thang sụt lún phải gia cố… là hình ảnh thường thấy ở những chung cư cũ được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước. Qua nhiều năm, người dân đã tự ý cơi nới thêm hệ thống “chuồng cọp”, đặt bình nước trọng tải lớn lên sân thượng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới kết cấu, gây ra hiện tượng nghiêng và sụt lún, không an toàn với các chung cư cũ. Đó là còn chưa tính đến sự chật chội đến từ tư duy quy hoạch kiểu cũ, những tiện nghi cơ bản đều thiếu thốn và chung đụng. Thực tế, có thể khẳng định cuộc sống ở các căn nhà tập thể giờ đây hoàn toàn dưới chuẩn của cuộc sống hiện đại.

Những ô màu “hút mắt” khách du lịch, thực ra lại chính là nỗi khổ của không ít cư dân Thủ đô

Ảnh: Kinh tế Môi trường

…đến những khu chung cư “tái định cư”

Khoảng thâp niên đầu những năm 2000 ghi dấu một sự chuyển mình, không chỉ là việc chuyển giao giữa hai thiên niên kỷ, mà còn là ở sự ra đời của những căn hộ chung cư nội đô và các dự án tái định cư thay thế cho các khu nhà đã cũ hoặc nằm trong khu quy hoạch. Những tưởng rằng đây sẽ là giải pháp thay thế cho các khu tập thể già nua hay nhà phố chật hẹp, nhưng với quỹ đất chật hẹp của nội đô và mức đầu tư thấp, các khu chung cư giai đoạn đầu này nhanh chóng bộc lộ nhiều bất cập: vật liệu hoàn thiện (thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, sơn…) xuống cấp nhanh chóng, thấm dột khu vệ sinh hoặc tường nhà, thang máy hư hỏng, hệ thống PCCC không đảm bảo, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà chưa được đầu tư đồng bộ, chất lượng không đảm bảo. Hơn nữa, việc quy hoạch của cả khu vực cũng còn nhiều hạn chế, dẫn tới tiện nghi nội và ngoại khu đều không thể được đảm bảo, gây nhiều khó khăn cho sinh hoạt người dân.

Nhiều khu nhà chung cư mọc lên nhanh chóng trở thành “nhà hoang” do hạn chế nhiều mặt trong xây dựng và quy hoạch.

Ảnh: VTC News

Những đại đô thị ven đô: mở ra cánh cửa cho cuộc sống vẹn toàn

Hành trình “từ nhà phố lên chung cư” của cư dân Thủ đô vẫn gặp nhiều gian nan, cho tới khi những đại đô thị ra đời ở các khu vực ven Hà Nội. Với quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, phát triển theo mô hình các đại đô thị vệ tinh đã áp dụng thành công ở nhiều nước trên thế giới - các đại đô thị mới đều xây dựng nên hệ sinh thái cao cấp, cung cấp cho cư dân lối sống nhiều tiện nghi thượng lưu và gần gũi thiên nhiên. Giờ đây, các đại đô thị như Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park Gia Lam hay The Empire (Hưng Yên)  cung cấp những tiện ích quy mô lớn như đại siêu thị hàng nghìn mét vuông, bệnh viện đa khoa tiêu chuẩn quốc tế, trường đại học và phổ thông liên cấp tầm cỡ khu vực đến những tiện ích nội khu như hệ thống sân thể thao, bể bơi cho cư dân, các công viên xanh ngắt hay mặt nước điều hoà hàng chục héc ta…

Có lẽ cách đây 10 – 15 năm, không ai có thể tưởng tượng ra khung cảnh của một khu dự án có chung cư lại có quy mô của một thành phố với mặt biển nhân tạo mênh mông.

Ảnh: Vinhomes Ocean Park

Tất cả các tiện ích đều được xây dựng với tiêu chuẩn cao nhất bởi các nhà thầu hàng đầu, hướng đến tạo dựng cuộc sống xanh và bền vững cho cư dân mọi lứa tuổi. Các đại đô thị giờ đây đã trở thành đích đến của lớp cư dân năng động, đòi hỏi tiện nghi , với họ chuẩn mực và chất lượng sống quan trọng hơn vị trí sống .