Chung cư CT2 Trung Văn có căn hộ dưới 3 tỷ không?

Chung cư CT2 Trung Văn là dự án được đầu tư xây dựng bởi Công ty cổ phần xây dựng số 3 - Vinaconex 3. Nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ, chung cư này lại có mức giá được đánh giá là khá phải chăng. Vậy cụ thể giá mua căn hộ CT2 Trung Văn Vinaconex 3 mới nhất là bao nhiêu? Dự án này có căn hộ dưới 3 tỷ nào không? Hãy cùng cập nhật với OneHousing qua bài viết sau. 

Chung cư CT2 Trung Văn gần những trường mầm non nào?

Chung cư CT2 Trung Văn có căn hộ nào dưới 3 tỷ không? 

Chung cư CT2 Trung Văn nằm trong khu đô thị mới Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. 

Dự án được xây dựng với quy mô 15.6ha, bao gồm 2 tòa nhà căn hộ cao 17 tầng nổi, cung cấp chủ yếu loại căn 2PN và 3PN diện tích từ 70 - 150m2. 

Hai tòa tháp căn hộ chung cư CT2 Trung Văn (Nguồn: MaianhJSC)

Theo cập nhật mới nhất trên website của OneHousing tháng 9/2023, giá bán chung cư CT2 Trung Văn như sau: 

• Loại căn 2PN: diện tích 70 - 79m2, giá bán 32.87 - 35.18 triệu đồng/m2, tương đương 2.13 - 2.55 tỷ đồng/căn 
• Loại căn 3PN: diện tích 105 - 150m2, giá bán 29.49 - 34.53 triệu đồng/m2, tương đương 3.11 - 4.2 tỷ đồng/căn 

Dựa vào cập nhật trên, có thể thấy chung cư CT2 Trung Văn có căn hộ dưới 3 tỷ đồng. Đó là những căn 2PN diện tích vừa phải, từ 70 - 79m2. 

Nhìn chung, mức giá bán trên m2 giữa hai loại hình căn hộ 2PN và 3PN chung cư này chênh lệch không nhiều. Sở dĩ, tổng giá bán của 1 căn 3PN lớn hơn loại căn 2PN là do sự khác nhau về diện tích. Diện tích các căn 3PN lớn gấp đôi, mức giá bán trên căn cũng nhiều gấp đôi. 

Nếu gia đình bạn có ít thành viên (2 - 3 người) và đang tìm căn hộ có mức giá bán dưới 3 tỷ khu vực Trung Văn, bạn có thể tham khảo loại hình căn 2PN dự án CT2 Trung Văn này. 

Tuy nhiên, vì chung cư đã được xây dựng từ năm 2010 và bàn giao lần đầu năm 2014, bạn chỉ có thể mua căn hộ CT2 Trung Văn do chủ cũ chuyển nhượng vào thời điểm hiện tại. Hoạt động mua bán này có thể chứa đựng khá nhiều rủi ro vì căn hộ đã xuống cấp hoặc đang xảy ra tranh chấp nào đó. 

Để đảo bảo quyền lợi cho bản thân, trước khi đặt cọc mua căn hộ bạn cần: 

• Trực tiếp đến xem nhà và kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ
• Kiểm tra tính xác thực của các loại giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng, giấy ủy quyền sở hữu căn hộ, v.v… 
• Chỉ tìm hiểu thông tin và tiến hành giao dịch với đơn vị hỗ trợ tư vấn uy tín như OneHousing 

Để tiết kiệm thời gian, tốt nhất bạn nên tham khảo trước thông tin về sản phẩm muốn mua qua công cụ so sánh và định giá của OneHousing.

Công cụ so sánh giá và phân tích thông tin dự án của OneHousing (Nguồn: OneHousing) 

Không chỉ thể hiện đầy đủ thông tin cơ bản về chủ đầu tư, vị trí, diện tích căn hộ, quy mô, mật độ xây dựng, v.v… công cụ này cũng cho phép bạn so sánh giá giữa hai hoặc nhiều dự án với nhau. Nhờ đó, bạn có thể dễ dàng lựa chọn được đâu là dự án ưng ý nhất. 

Yếu tố ảnh hưởng đến giá mua căn hộ CT2 Trung Văn Vinaconex 3 

Vị trí 

Chung cư Trung Văn nằm trong khu đô thị mới Trung Văn, nơi sở hữu rất nhiều ưu điểm như có giao thông thuận tiện, đồng thời cũng là trung tâm văn hóa - chính trị ở phía Tây thủ đô.  

Đầu tiên, chung cư nằm rất gần 3 trục đường lớn, huyết mạch của thủ đô là đại lộ Thăng Long, Phạm Hùng và đường Lê Văn Lương kéo dài.

Trong khi đại lộ Thăng Long kết nối cư dân tại nội thành thành phố với khu vực ngoại thành và khu công nghệ cao Láng - Hòa Lạc, đường Lê Văn Lương lại đóng vai trò kết nối khu trung tâm cũ với khu kinh tế mới phía Tây. Thông qua những tuyến đường này, cư dân CT2 Trung Văn có thể dễ dàng kết nối tới bất cứ địa điểm nào, cả trong và ngoài thành phố. 

Xung quanh chung cư CT2 Trung Văn là nhiều điểm đến quan trọng của thành phố (Nguồn: Dân đầu tư) 

Thứ hai, vì là trung tâm văn hóa - kinh tế - chính trị mới của thủ đô mà bao quanh khu đô thị này còn có vô số tiện ích phục vụ từ “A đến Z” đời sống cư dân. Chẳng hạn:

• Hệ thống trung tâm thương mại mua sắm - giải trí: Grand Plaza, BigC, Vincom Trần Duy Hưng
• Hệ thống trường học đầy đủ các cấp: Tiểu học Lý Thái Tổ, THCS Yên Hòa, trường chuyên Amsterdam, THPT Trung Văn, Đại học Quốc Gia, Đại học Thương Mại, Đại học Kiến Trúc, Học viện Báo chí Tuyên truyền 
• Hệ thống các bệnh viện lớn: Bệnh viện 198 - Bộ Công An,Bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc, Bệnh viện Y học Cổ truyền

Ngoài ra, trong bán kính 5km quanh dự án còn nhiều điểm đến khác cũng quan trọng không kém như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, bến xe Mỹ Đình, bảo tàng Hà Nội, v.v…

Quy mô 

Chung cư CT2 Trung Văn được xây dựng với quy mô 15.6ha, có 2 tòa nhà căn hộ được đánh thứ tự 17T1 và 17T2. Mỗi tòa cao 17 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe. 

Tầng 1 của cả 2 tòa được chủ đầu tư sử dụng làm khu thương mại - dịch vụ với hệ thống shophouse mua sắm đủ các mặt hàng. 

Từ tầng 2 đến tầng 17 là khu căn hộ để ở. Với mật độ xây dựng khá thấp, chỉ 21%, toàn dự án cung cấp cho thị trường bất động sản phía Tây thành phố tổng 416 căn hộ. Mỗi tầng được bố trí từ 12 - 14 căn, loại hình và diện tích các căn như đã đề cập ở phần trước. 

Mặt bằng tầng điển hình chung cư CT2 Trung Văn (Nguồn: Sổ tay chung cư) 

Mật độ xây dựng thấp cũng là một lợi thế mà dự án CT2 Trung Văn sở hữu. Với mật độ 21%, dự án không chỉ có nhiều diện tích cho khuôn viên xanh và hệ thống tiện ích nội khu, mà còn đảm bảo khoảng cách giữa các căn vừa đủ để duy trì cuộc sống riêng tư của mỗi gia đình. Sinh hoạt hàng ngày của bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ những căn hộ khác xung quanh và ngược lại.  

Thiết kế căn hộ 

Thiết kế các căn hộ chung cư CT2 Trung Văn được nhiều khách hàng đánh giá cao bởi cách bố trí khoa học. 

Với 12 - 14 căn hộ/sàn, nhưng nhờ tính toán hợp lý mà tất cả phòng ngủ của các căn đều có cửa sổ hoặc ban công hướng ra ngoài, đón trọn nguồn năng lượng của nắng và gió trời tự nhiên. Nhờ vậy, dự án này được đánh giá khá cao về tính hữu dụng và thẩm mỹ, thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng ngay từ lần xem đầu tiên. 

Phòng chủ chung cư CT2 Trung Văn (Nguồn: Homedy) 

Chưa kể, mỗi tòa nhà đều được bố trí 4 thang máy, 2 thang bộ thoát hiểm, hệ thống gas trung tâm chất lượng cao và hệ thống an ninh đảm bảo với camera giám sát cùng nhiều chốt bảo vệ, đời sống cư dân vì thế sẽ được đảm bảo an toàn gần như tuyệt đối. 

Tiện ích 

Nhờ nằm trong khuôn viên khu đô thị Trung Văn, ngoài được sử dụng hệ thống tiện ích dưới tầng 1 tòa nhà, cư dân CT2 còn có thể thừa hưởng trọn vẹn cơ sở hạ tầng - dịch vụ mà khu đô thị cung cấp. 

Một số tiện ích nổi bật nhất mà dự án cung cấp cho cư dân bao gồm: 

• Khuôn viên xanh với vườn dạo bộ mát mẻ
• Khu spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
• Sân chơi thể thao 
• Hồ bơi
• Phòng tập gym
• Khu shophouse thương mại - dịch vụ 
• Sảnh đón khách
• Tầng hầm để xe rộng rãi, phục vụ nhu cầu gửi xe đạp, xe máy, ô tô của cả cư dân dự án và khách ngoài. 

Không gian dưới chân tòa chung cư CT2 Trung Văn (Nguồn: So sánh nhà) 

Đặc biệt, với những người yêu thích lối sống xanh và quan tâm đến vấn đề môi trường, chung cư CT2 chắc chắn là lựa chọn thích hợp vì sở hữu hệ thống thu gom rác hiện đại và xử lý rác thải đồng bộ. 

Với tất cả những đặc điểm trên, mức giá bán của chung cư CT2 Trung Văn hiện tại được xem là khá xứng đáng, không quá rẻ cũng không quá đắt, nằm trong khả năng chi trả của nhiều cư dân thủ đô. 

Trên đây là toàn bộ thông tin về dự án chung cư CT2 Trung Văn và cập nhật giá bán mới nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. 

Xem thêm:

Chung cư CT2 Trung Văn gần những trường trung học cơ sở nào?

Chung cư CT2 Trung Văn gần những trường trung học phổ thông nào?