Chuẩn mực khi sử dụng những cách định giá nhà ở là gì?
Hỏi: Chuẩn mực khi sử dụng những cách định giá nhà ở là gì?
Giải đáp:
Chuẩn mực khi sử dụng các cách định giá nhà ở là:
- Cách tiếp cận từ thị trường: Xác định giá trị bất động sản dựa trên giá của các tài sản tương tự đã giao dịch trên thị trường. Cần thu thập thông tin về bất động sản so sánh và thực hiện các điều chỉnh cần thiết để phản ánh sự khác biệt giữa các tài sản.
- Cách tiếp cận từ chi phí: Tính toán giá trị của bất động sản dựa trên chi phí thay thế hoặc tái tạo tài sản đó, bao gồm cả giá trị đất và chi phí xây dựng. Đây là phương pháp phù hợp với những tài sản mới xây dựng hoặc cải tạo.
- Cách tiếp cận từ thu nhập: Đánh giá giá trị bất động sản dựa trên khả năng tạo ra thu nhập trong tương lai. Phù hợp các loại hình bất động sản đầu tư hoặc cho thuê.
- Phương pháp thặng dư: Kết hợp các cách tiếp cận từ thị trường, chi phí và thu nhập để xác định giá trị bất động sản có tiềm năng phát triển. Phương pháp này được sử dụng khi tài sản có khả năng phát triển hoặc cải tạo.
- Xác định việc sử dụng tốt nhất: Dựa trên hồ sơ pháp lý, quy hoạch và các quy định liên quan để xác định mục đích sử dụng tối ưu của bất động sản. Cần phân tích các yếu tố pháp lý, kinh tế và xã hội để đảm bảo hiệu quả sử dụng.
Có 5 chuẩn mực cụ thể khi định giá nhà bạn cần biết (Nguồn: Rever)
Nếu bạn đang muốn định giá căn hộ chính xác mà không tốn nhiều thời gian thì OneHousing chính là giải pháp bạn cần. Công cụ này được phát triển với thuật toán tiên tiến, dựa trên dữ liệu từ hàng triệu bất động sản trên thị trường, đảm bảo cho ra kết quả đáng tin cậy.
Đặc biệt, OneHousing đã định giá và xác thực hơn 2,662,000 căn hộ và các kết quả này được Techcombank công nhận, giúp bạn tự tin hơn khi sử dụng trong các giao dịch tài chính như vay vốn. Chỉ cần vài bước đơn giản để đăng ký thông tin căn hộ, bạn sẽ nhận ngay kết quả định giá hoàn toàn miễn phí.
| ĐỊNH GIÁ BĐS NGAY |
Xem thêm
.png)
