Chinh phục thị trường căn hộ giá rẻ: Chiến lược vàng dành cho chủ đầu tư

Căn hộ giá rẻ luôn là cơn sốt trong thị trường bất động sản khi nhu cầu đối với các sản phẩm thuộc phân khúc này chưa bao giờ suy giảm. Tận dụng thực trạng thị trường này, các chủ đầu tư có thể lên kế hoạch tài chính đầu tư để kịp thời chinh phục thị trường. Tuy nhiên, đâu mới là bí kíp và chiến lược thích hợp nhất cho các chủ đầu tư trong thời điểm hiện tại? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp ngay câu trả lời một cách đơn giản và dễ hiểu nhất.

Tình hình chung của thị trường bất động sản đối với loại hình căn hộ chung cư

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự tăng trưởng tích cực với sự quan tâm từ cả người mua lẫn các nhà đầu tư. Trải qua gần một thập kỷ, căn hộ chung cư đã chứng minh được sức hút của mình với mức lợi nhuận gộp ổn định, trung bình khoảng 12.5%, và vượt trội hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác như tiền gửi tiết kiệm.

Sau những nốt trầm trong thị trường, hiện nay, tình hình và thực trạng thị trường bất động sản đã trở nên tươi sáng và có những chuyển biến tích cực. Dữ liệu từ trang web Batdongsan cho thấy mức tăng lên trong nhu cầu tìm kiếm bất động sản trên cả nước, đặc biệt sau kỳ nghỉ tết với con số ấn tượng là 66% so với cùng kỳ. Sự gia tăng này cũng được ghi nhận ở cả thủ đô Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh với lượng tăng lần lượt là 77% và 59% so với cùng kỳ.

Chung cư trung cấp và giá rẻ được xem là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản (Nguồn: Tạp chí Xây dựng)

Bên cạnh đó, tâm lý tích cực của người mua và người bán cũng đang được cải thiện đáng kể. Nguyên nhân chủ yếu là do sự tăng giá của những bất động sản tiềm năng, mức lãi suất vay mua nhà ổn định và chính sách hỗ trợ từ chính phủ. Điều này khiến thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ và được dự báo sẽ hồi phục sớm hơn so với dự kiến ban đầu.

Các chuyên gia cũng bày tỏ sự đồng tình với quan điểm rằng căn hộ chung cư đang là loại hình bất động sản có diễn biến tích cực nhất. Trong thị trường bất động sản đang phục hồi, căn hộ chung cư được xem là sản phẩm "dẫn sóng", đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân và tiềm năng sinh lời cao.

Căn hộ chung cư trung cấp và giá rẻ là phân khúc dẫn dắt thị trường

Căn hộ chung cư trung cấp và giá rẻ đang nổi bật như một phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản. Điều này được thể hiện qua mức tỷ suất lợi nhuận đầu tư dài hạn và mức lợi nhuận gộp của loại hình bất động sản này trong thị trường.

Tỷ suất lợi nhuận đầu tư dài hạn của căn hộ chung cư trung cấp và giá rẻ vượt trội hơn so với các loại hình bất động sản khác. Dữ liệu từ trang web Batdongsan chỉ ra rằng tỷ suất sinh lời của căn hộ trung cấp dao động từ 6 - 8% mỗi năm, cao hơn nhiều so với các căn hộ cao cấp và hạng sang. Điều này cũng góp phần tạo ra sự hấp dẫn lớn đối với nhà đầu tư và người mua nhà.

Ngoài ra, trong giai đoạn từ 2015 đến 2023, căn hộ chung cư có mức lợi nhuận gộp trung bình khoảng 12,5% mỗi năm, bao gồm cả thu nhập từ cho thuê và sự tăng giá hàng năm. Điều này làm cho căn hộ chung cư trở thành một lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư trên thị trường bất động sản.

Thêm vào đó, giá bán sơ cấp của căn hộ chung cư tăng liên tục trong 19 quý gần đây, đặc biệt là tại TP. HCM, do sự khan hiếm về nguồn cung. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho căn hộ chung cư trở thành một tài sản có giá trị cao và tạo ra một áp lực tăng giá không ngừng.

Nhìn chung, với lợi nhuận hấp dẫn cùng với sự ổn định và tiềm năng tăng giá, căn hộ chung cư trung cấp và giá rẻ đang dẫn đầu thị trường bất động sản và thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Chiến lược cho các chủ đầu tư trong thực trạng thị trường hiện tại

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua những biến động tích cực, các chủ đầu tư cần áp dụng các chiến lược tài chính đầu tư đặc biệt để tận dụng cơ hội và đáp ứng nhu cầu của thị trường hiện tại.

Đâu là cơ hội cho các chủ đầu tư chinh phục thị trường căn hộ giá rẻ (Nguồn: Báo Lao động)

Một trong những chiến lược quan trọng là chọn đúng phân khúc cần thiết và tập trung vào nó. Cụ thể, các chủ đầu tư như Tập đoàn Vingroup đã thành công trong việc theo đuổi các phân khúc đa dạng, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ chung cư vừa túi tiền và hợp lý đối với khách hàng. Thông qua việc cung cấp các sản phẩm chất lượng cao cấp với mức giá trung cấp, các sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp của Vingroup đã thu hút đáng kể sự quan tâm của người mua và các chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, việc kiên định với phân khúc nhà ở phục vụ số đông và giải quyết bài toán sở hữu nhà cho người dân thành thị là một phần quan trọng của chiến lược dài hạn của các chủ đầu tư. Việc tạo ra các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế của người mua sẽ giúp họ duy trì và mở rộng thị phần trong thời gian tới.

Như thế, bài viết đã bật mí bí quyết chinh phục thị trường căn hộ giá rẻ để các chủ đầu tư có thể lập nên kế hoạch tài chính đầu tư phù hợp. Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ có thêm góc nhìn khác về tiềm năng phát triển của loại hình bất động sản này.

Xem thêm

Bật mí một số khoản đầu tư tài chính ngắn hạn phổ biến cho người đầu tư lần đầu

Mùa báo cáo tài chính: Nhà đầu tư nhỏ lẻ nên vui hay nên lo?