Chỉ cần đặt cọc 5% để mua nhà hình thành trong tương lai

Tin vui cho những ai đang có nhu cầu mua nhà nhưng tài chính còn hạn hẹp! Theo quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, người mua nhà hình thành trong tương lai chỉ cần đặt cọc tối đa 5% giá trị hợp đồng. Đây là cơ hội tuyệt vời để bạn sở hữu căn nhà mơ ước mà không cần phải lo lắng về gánh nặng tài chính.

Giải thích thuật ngữ "đặt cọc" trong lĩnh vực bất động sản 

Thuật ngữ "đặt cọc" trong lĩnh vực bất động sản đề cập đến việc người mua hoặc thuê một căn nhà, một đất đai, hoặc một dự án bất động sản khác phải thanh toán một khoản tiền nhỏ như là một dấu hiệu của sự cam kết của họ đối với giao dịch. Khoản tiền này thường được thanh toán trước khi ký kết hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê. 

Mục đích của việc đặt cọc là thể hiện sự nghiêm túc và cam kết của bên mua hoặc bên thuê đối với giao dịch; đồng thời giúp người bán hoặc chủ đầu tư cảm thấy an tâm hơn về việc tiếp tục tiến hành các bước tiếp theo trong quá trình giao dịch. 

Nếu giao dịch không thành công do lỗi từ bên mua hoặc bên thuê, khoản tiền đặt cọc có thể bị mất hoặc bị giữ lại bởi bên bán hoặc bên cho thuê như một khoản bồi thường cho sự mất mát hay thời gian bị lãng phí.

Mục đích của việc đặt cọc là thể hiện sự nghiêm túc và cam kết của bên mua hoặc bên thuê đối với giao dịch (Nguồn: Cafeland)

Người mua nhà chỉ cần đặt cọc 5% để giao dịch

Với những điều chỉnh mới, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 được hy vọng sẽ đóng góp cho thị trường trở nên minh bạch hơn. Đặc biệt, trước các sự kiện đáng tiếc liên quan đến giao dịch Bất động sản trong tương lai, việc giới hạn thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán được kỳ vọng sẽ bảo vệ quyền lợi của người dân một cách hoàn toàn độc đáo.

Theo quy định mới được mô tả tại khoản 5 của Điều 23 trong Luật Kinh doanh Bất động sản, các chủ đầu tư dự án Bất động sản chỉ được phép thu tiền đặt cọc không vượt quá 5% giá bán hoặc giá thuê nhà ở, công trình xây dựng dự kiến trong tương lai khi mà đã đủ điều kiện để tham gia vào hoạt động kinh doanh. Điều này giúp mục đích thực sự của việc đặt cọc được thể hiện rõ ràng, đồng thời giảm thiểu rủi ro cho bên mua - thuê mua, thường là bên yếu thế hơn trong các giao dịch Bất động sản. Bởi vì, việc đặt cọc thường là bước đầu tiên trong quá trình mua bán, thực hiện trước khi ký kết hợp đồng, cần phải giám sát chặt chẽ để tránh việc thu tiền đặt cọc quá cao. Điều này có thể dẫn đến các hành vi lừa đảo và gây tổn thất cho người mua.

Mua nhà dễ dàng, giảm áp lực tài chính cá nhân với gói vay mua nhà Techcombank

Bạn đang mơ về một tổ ấm lý tưởng, nơi có thể xây dựng cuộc sống gia đình và tương lai bền vững? Hãy để Techcombank đồng hành cùng bạn trong hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước!

Lãi suất cạnh tranh: Với mức lãi suất cố định khá cạnh tranh chỉ từ 10.5%/năm, gói vay mua nhà ở của Techcombank mang đến sự ổn định tài chính cá nhân cho bạn. Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%-1%/năm và hoàn toàn miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Đặc biệt, bạn còn được giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi, phù hợp với từng nhóm khách hàng.

Chính sách vô cùng linh hoạt: Techcombank cam kết hỗ trợ trên giao dịch đặt cọc của khách hàng, giúp bạn tiếp cận ngôi nhà mong muốn một cách dễ dàng. Chúng tôi cũng đa dạng hóa và linh hoạt các hình thức giải ngân, đảm bảo phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán của mỗi khách hàng.

Thời hạn cho vay dài hạn: Với thời hạn cho vay lên đến 35 năm mà không bị giới hạn độ tuổi vay vốn của khách hàng, Techcombank mang đến sự linh hoạt và tiện lợi cho bạn trong việc lập kế hoạch tài chính cho ngôi nhà của mình.

 Nắm bắt cơ hội sở hữu ngôi nhà ấm áp và an yên cùng gói vay mua nhà ở tại Techcombank (Nguồn: Baodautu)

Bán nhà nhanh chóng, thuận tiện, an toàn và minh bạch tại OneHousing

Bán nhà với OneHousing là giải pháp thanh khoản nhanh chóng chỉ trong vòng 48 giờ.

Trong bối cảnh kinh tế đang gặp khó khăn và nguồn vốn trở nên khan hiếm, việc bán nhà trở thành áp lực với nhiều người. Thấu hiểu điều đó, OneHousing đã triển khai mô hình bán nhà nhanh chóng, cam kết bảo vệ tối đa cho người bán.

Với giải pháp này, việc bán nhà trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Bạn chỉ cần đăng ký thông tin căn nhà trên website OneHousing và nhận được báo giá lần đầu chỉ trong vòng 10 phút. 

Quy trình hoàn thiện thủ tục chỉ mất vài tuần, giảm thiểu áp lực về nguồn tiền và chi phí tài chính cho khoản vay thế chấp bất động sản. 

Đồng thời, bạn cũng không cần lo lắng về thủ tục pháp lý vì OneHousing sẽ hỗ trợ bạn trong mọi bước.

Bán nhà với OneHousing, giải pháp thanh khoản nhanh chóng (Nguồn: Dân trí)

Quy trình bán nhà nhanh trên OneHousing được tổng quan như sau:

Bước 1: Nhập thông tin bất động sản và nhận giá mua lần đầu từ OneHousing chỉ trong 10 phút.

Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định từ OneHousing.

Bước 3: OneHousing thẩm định và chào giá cuối cùng, sau đó hoàn tất thủ tục mua bán.

OneHousing không chỉ giúp bạn giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân trong thời gian ngắn, mà còn có thể mang lại cơ hội gia tăng giá trị bất động sản. Tìm hiểu chi tiết tại đây: https://onehousing.vn/ban-nha

Tài chính cá nhân là vấn đề luôn được quan tâm, đặc biệt là khi bạn có ý định mua nhà. Việc đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai với mức 5% theo quy định mới sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính và dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước.

Xem thêm

iBuy Opendoor định giá bất động sản dựa trên cơ sở nào?

Mô hình iBuy Opendoor được vận hành như thế nào?