Chỉ 1 tỷ đồng để thiết kế nhà phố cho gia đình 2 thế hệ

Với 1 tỷ đồng, bạn có thể có phương án thiết kế nhà phố đẹp, hiện đại và tiện nghi cho gia đình 2 thế hệ. Bài viết này sẽ chia sẻ một số bí quyết giúp bạn tối ưu hóa chi phí thiết kế và thi công nhà ở cho gia đình 2 thế hệ, đồng thời đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của tất cả các thành viên.

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thiết kế nhà phố

Khi quyết định thiết kế nhà phố, một trong những yếu tố quan trọng nhất cần xem xét chính là chi phí. Chi phí này bao gồm việc trả tiền cho kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế, việc lựa chọn vật liệu, phong cách thiết kế, và tính phức tạp của công trình. Dưới đây là một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà phố:

• Phí dịch vụ kiến trúc sư: Phụ thuộc vào kinh nghiệm, uy tín của kiến trúc sư và độ phức tạp của dự án. Một số kiến trúc sư tính phí dựa trên tổng diện tích sàn, trong khi người khác có thể tính theo phần trăm chi phí xây dựng dự kiến.
• Phong cách thiết kế: Các phong cách thiết kế hiện đại thường đòi hỏi vật liệu và kỹ thuật xây dựng tiên tiến hơn, có thể tăng chi phí so với những thiết kế truyền thống.
• Vật liệu xây dựng: Sự lựa chọn vật liệu có ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí, với vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý sẽ tăng chi phí thiết kế và xây dựng.
• Tính năng bền vững: Việc tích hợp các giải pháp bền vững như hệ thống thu nước mưa, pin mặt trời có thể yêu cầu chi phí ban đầu cao nhưng giúp tiết kiệm chi phí vận hành trong dài hạn.

Thiết kế nhà phố, nhà ở cho gia đình 2 thế hệ (Nguồn: VnExpress)

Các xu hướng thiết kế nhà phố phổ biến năm 2024

• Thiết kế tối giản: Phong cách tối giản với các đường nét sạch sẽ, màu sắc trung tính, tối ưu hóa không gian sống và giảm thiểu rối ren. Mục tiêu là tạo ra một không gian thoáng đãng, dễ chịu cho gia chủ.
• Kết hợp với thiên nhiên: Xu hướng thiết kế hướng đến việc kết hợp không gian sống với thiên nhiên, thông qua việc sử dụng cây xanh, nước, và ánh sáng tự nhiên. Điều này không chỉ tạo cảm giác thoáng đãng, mà còn giúp cải thiện chất lượng không khí trong nhà.
• Công nghệ thông minh: Nhà phố tích hợp công nghệ thông minh, cho phép điều khiển từ xa các thiết bị điện tử, hệ thống an ninh, ánh sáng, và nhiệt độ, giúp tiết kiệm năng lượng và tăng cường sự tiện nghi.
• Không gian mở: Thiết kế không gian mở giữa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống giúp tạo ra không gian sinh hoạt chung linh hoạt và rộng rãi, tăng cường sự tương tác giữa các thành viên trong gia đình.

Mỗi xu hướng thiết kế nhà ở đều phản ánh mong muốn của gia chủ về một không gian sống đẹp, thoải mái và phù hợp với phong cách cá nhân. Việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách là bước quan trọng đầu tiên trong việc tạo nên ngôi nhà mơ ước của bạn.

Thiết kế nhà ở cho gia đình 2 thế hệ với chỉ 1 tỷ đồng 

Dưới đây là ví dụ về thiết kế căn nhà cho gia đình hai thế hệ trên diện tích đất khoảng 60m2 được chia sẻ trên VnExpress. Chuyên gia tư vấn đề xuất thiết kế nhà phố hai tầng, tổng diện tích sàn lên đến 105m2, tối ưu hóa cả về công năng sử dụng lẫn chi phí thi công, dự kiến 1 tỷ đồng.

Phương án thiết kế nhà ở cho gia đình 2 thế hệ với chi phí 1 tỷ đồng, cụ thể như sau:

Tầng một – không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình:

• Phòng khách: Đặt ngay sau cửa chính, có cửa sổ lớn và có thể lắp đặt cửa kính trượt để tạo không gian mở, vừa tăng cường ánh sáng tự nhiên, vừa đảm bảo thông gió cho ngôi nhà.
• Bếp và phòng ăn: Liên kết chặt chẽ với phòng khách, bố trí hợp lý để tạo dòng chảy tự nhiên giữa các không gian sinh hoạt chung.
• Phòng thờ: Nên được bố trí kín đáo nhưng vẫn trong khu vực sinh hoạt chung, có thể nằm gần phòng khách để thuận tiện trong việc thăm viếng và bảo dưỡng.
• Nhà vệ sinh: Đặt ở vị trí dễ tiếp cận nhưng đảm bảo sự riêng tư.

Tầng hai – không gian riêng tư cho 2 thế hệ:

• Phòng ngủ: Hai phòng ngủ lớn, một cho bố mẹ và một cho con, mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng và cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên và không khí tươi mới.
• Ban công hoặc sân thượng nhỏ: Nếu không gian cho phép, một ban công nhỏ ở tầng hai sẽ là không gian lý tưởng để thư giãn hoặc trồng cây.

Bố trí mặt bằng hai tầng của công trình nhà ở cho gia đình 2 thế hệ (Nguồn: VnExpress)

Vật liệu và ngân sách:

• Vật liệu: Sử dụng bê tông cốt thép cho kết cấu chính và gỗ công nghiệp chống ẩm cho nội thất, tập trung vào tính bền và tiết kiệm.
• Màu sắc: Ưu tiên sử dụng gam màu sáng như trắng và be cho tường, kết hợp với màu gỗ tự nhiên, tạo không gian rộng rãi, sáng sủa. Có thể sử dụng màu sắc ấm cho các điểm nhấn như gối tựa, thảm, rèm cửa.
• Chi phí: Dự kiến ngân sách khoảng một tỷ đồng cho cả việc xây dựng và hoàn thiện cơ bản. Tuy nhiên, chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu và đơn vị thi công.

Lưu ý để tiết kiệm chi phí:

• Lập kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt đầu, hãy lập kế hoạch một cách chi tiết về thiết kế, vật liệu và ngân sách.
• So sánh giá: Tìm kiếm và so sánh giá từ nhiều nguồn cung cấp vật liệu và nhà thầu thi công.
• Tối ưu hóa không gian: Thiết kế thông minh để tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên, giảm chi phí vận hành hàng ngày.
• Đa năng hóa không gian: Thiết kế các không gian có thể thay đổi công năng theo nhu cầu sử dụng, giúp tiết kiệm chi phí cho các nhu cầu tương lai.

Không gian bên trong của công trình nhà ở cho gia đình 2 thế hệ (Nguồn: VnExpress)

Bài viết đã chia sẻ một số bí quyết giúp bạn thiết kế nhà phố đẹp, hiện đại chỉ với 1 tỷ đồng cho gia đình 2 thế hệ. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng để xây dựng tổ ấm mơ ước của mình.

Xem thêm

Cách thiết kế căn hộ để bạn ngắm nhìn toàn cảnh xung quanh từ trên cao, tận dụng tốt lợi thế vị trí cao tầng

Những điều đáng thử khi thiết kế căn hộ cho người có lối sống gọn gàng