Cầu Trần Hưng Đạo khởi công: Long Biên “vào sóng” đầu tư, bất động sản tăng tốc ngoạn mục

Với cú hích từ loạt đại dự án hạ tầng như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên và tuyến Vành đai 4, bất động sản khu Đông Hà Nội – đặc biệt là Long Biên – đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Sở hữu vị trí chiến lược, quỹ đất rộng và kết nối ngày càng đồng bộ, khu vực này được các chuyên gia đánh giá là "trung tâm đô thị vệ tinh" tiếp theo của Thủ đô, thu hút mạnh mẽ cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư dài hạn.

Cầu Trần Hưng Đạo – Biểu tượng hạ tầng mới của Thủ đô

Ngày 19/8 tới, cầu Trần Hưng Đạo - biểu tượng giao thông mới của Hà Nội - sẽ chính thức được khởi công, kết nối trung tâm Thủ đô với khu vực phía Đông. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 15.967 tỷ đồng, được triển khai từ 2025 đến 2027, với thiết kế hiện đại gồm 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe đạp và 2 làn đi bộ, vận tốc tối đa 80km/h. 

Cầu Hưng Đạo được khởi công giúp kết nối trung tâm thủ đô Hà Nội với khu vực phía Đông (Nguồn: VnExpress)

Tuyến cầu bắt đầu từ ngã 5 Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Tông, kết thúc tại phố Vũ Đức Thận. Cây cầu hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển từ Long Biên tới Hồ Gươm xuống dưới 10 phút, giảm tải cho các cầu hiện tại và mở ra bước ngoặt phát triển mới cho Long Biên, biến nơi đây thành trung tâm chiến lược mới của Hà Nội.

Thông tin khởi công cầu Trần Hưng Đạo không chỉ thay đổi bản đồ giao thông Thủ đô khi hình thành tuyến kết nối huyết mạch từ quận Hoàn Kiếm sang Long Biên, mà còn trở thành động lực thúc đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội. Cây cầu được kỳ vọng sẽ mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới, đưa khu vực này lên vị thế trung tâm phát triển chiến lược trong tương lai.

Bất động sản Long Biên hưởng lợi kép từ hạ tầng và quy hoạch

Tại Long Biên, nhờ lợi thế quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh và vị trí kết nối chiến lược, giá bất động sản đang ghi nhận biến động rõ rệt, đặc biệt sau thông tin quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo. Theo cập nhật mới nhất, giá bất động sản Long Biên hiện phổ biến ở mức 174 triệu đồng/m2, tăng tới 77,6% chỉ trong 1 năm và đạt mức cao nhất trong 6 năm qua vào tháng 2 (Nguồn: Bất Động Sản, tháng 06/2025).

Giá bất động sản Long Biên có sự tăng trưởng nhờ vị trí chiến lược và có quỹ đất lớn (Nguồn: Thanglong.chinhphu)

Các khu vực khác như Gia Thụy, Hồng Tiến, Thạch Cầu…cũng ghi nhận sự tăng trưởng giá rõ rệt. Loại hình bất động sản được chú ý nhiều hiện nay là căn hộ chung cư, nhà phố, nhà riêng. Giá căn hộ tại các dự án lớn như: Vinhomes Symphony, Sunshine Green Iconic, Platinum… có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Trong đó: 

• Giá căn hộ tại Vinhomes Symphony giao động từ 8,8 - 119,1 triệu đồng/m2
• Giá tại Sunshine Green Iconic từ 75,1 - 96,8 triệu/m2

(Nguồn: Bất Động Sản, T6/2025)

Song song với cầu Trần Hưng Đạo, quy hoạch đường ven sông Hồng dự kiến thúc đẩy kết nối, tăng giá bất động sản và san sẻ áp lực từ trung tâm. Nhiều báo cáo đã chỉ ra khu vực "phía Đông Thủ đô" như Long Biên sẽ là tâm điểm đầu tư sắp tới nhờ ‘combo’ này.

Tiềm năng dài hạn của bất động sản khu Đông Hà Nội

Theo Savills Vietnam Q1/2025, tốc độ tăng trưởng GDP đạt 6,9%, cam kết dòng vốn FDI mạnh, tạo môi trường thuận lợi cho bất động sản Hà Nội, đặc biệt khu vực ven đô, nơi hạ tầng được đẩy nhanh triển khai. Trong sự kiện “Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2024”, VARS nhận định thị trường sẽ trở lại mạnh mẽ trong nửa cuối năm, nhờ chính sách hỗ trợ và các dự án hạ tầng bùng nổ.

Sự kết hợp của những dự án cầu Tứ Liên, Vành đai 4 sẽ cùng cầu Trần Hưng Đạo tạo thành “tam giác” hạ tầng, nâng tầm Long Biên thành trung tâm vệ tinh quan trọng.

• Cầu Tứ Liên nối Hữu Hòa (Hoàng Mai) - Gia Lâm, giúp kéo giãn mật độ giao thông, mở rộng vùng ảnh hưởng phía Đông.
• Vành đai 4 (dự kiến hoàn thành 2026 - 2028) kết nối các khu đô thị vệ tinh lớn, giúp giảm tải cho Vành đai 3 và thúc đẩy đầu tư công nghiệp và dân cư dọc hành lang này.

Bất động sản khu Đông phát triển nhờ hạ tầng đồng bộ (Nguồn: Tạp chí tài chính)

Long Biên sở hữu quỹ đất rộng cùng vị trí chiến lược kết nối mạnh mẽ với trung tâm Hà Nội và vùng vệ tinh. Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, khu vực này sẽ đón làn sóng chuyển dịch dân cư, tăng trưởng giá đất và nhu cầu nhà ở, trở thành lựa chọn ưu tiên cho cư dân và nhà đầu tư. Savills đánh giá rõ vùng ven Hà Nội sẽ là “tâm điểm” của làn sóng phát triển nhà ở và đầu tư nhờ hạ tầng đồng bộ.

Việc khởi công cầu Trần Hưng Đạo không chỉ là cú huých lớn về hạ tầng, mà còn là tín hiệu rõ ràng cho một chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Long Biên. Khi dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển, giá trị khu vực này sẽ không dừng lại ở những con số hiện tại. Giữa lúc thị trường đang dần hồi phục, Long Biên đang trở thành điểm đến không thể bỏ lỡ của những nhà đầu tư nhanh nhạy và biết nắm bắt thời cơ.

Xem thêm:

Cầu vượt sông Thái Bình 1.200 tỷ cạnh KĐT Ecopark: Mở lối phát triển mới cho Hải Dương

Hà Nội chốt khởi công cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi vào dịp 19/8