Cầu Nhơn Trạch 2 – “Cú hích” hạ tầng giúp bất động sản Đồng Nai bùng nổ

Cầu Nhơn Trạch 2 không chỉ là công trình giao thông trọng điểm mà còn được kỳ vọng trở thành “cú hích” giúp thị trường bất động sản TP. HCM và Đồng Nai bùng nổ. Khi hoàn thành, cây cầu này sẽ kết nối trực tiếp TP. HCM với Nhơn Trạch, rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Nhờ đó, giá trị bất động sản khu vực lân cận cũng có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Tổng quan về dự án cầu Nhơn Trạch 2

​Dự án cầu Nhơn Trạch 2 là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông của khu vực Đông Nam Bộ, nhằm tăng cường kết nối giữa Đồng Nai và TP.HCM. Cây cầu này được đề xuất xây dựng song song với cầu Nhơn Trạch hiện hữu trên tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM, tạo thành hệ thống cầu cao tốc 8 làn xe vượt sông Đồng Nai, đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng giữa hai địa phương.

Dự án cầu Nhơn Trạch 2 đã bắt đầu khởi công xây dựng (Nguồn: Khu đô thị)

Dự án này có tổng chiều dài 8,22 km, trong đó đoạn qua tỉnh Đồng Nai dài 6,3 km và đoạn qua TP.HCM dài 1,92 km. ​Cầu Nhơn Trạch, một phần quan trọng của dự án, dài 2,6 km, bắc qua sông Đồng Nai, nối TP Thủ Đức (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Với việc bổ sung cầu Nhơn Trạch 2, tổng mức đầu tư của dự án thành phần 1A, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, dự kiến tăng từ gần 7.000 tỷ đồng lên hơn 9.200 tỷ đồng, tăng khoảng 2.300 tỷ đồng so với kế hoạch ban đầu.

Hiện tại, cầu Nhơn Trạch 1 đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến thông xe kỹ thuật vào cuối tháng 4/2025. Nếu được phê duyệt, dự án cầu Nhơn Trạch 2 sẽ khởi công trong quý 4/2025, sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết như ký kết hiệp định vay vốn, khảo sát và thiết kế kỹ thuật. ​

Việc xây dựng cầu Nhơn Trạch 2 được kỳ vọng sẽ hoàn thiện hệ thống giao thông khu vực, giảm tải cho các tuyến đường hiện có và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho cả Đồng Nai và TP.HCM.

Vai trò chiến lược của cầu Nhơn Trạch 2 đối với khu vực

​Cầu Nhơn Trạch 2, khi được xây dựng song song với cầu Nhơn Trạch hiện hữu trên tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM, sẽ đóng vai trò chiến lược quan trọng đối với khu vực Đông Nam Bộ. 

Dự án cầu Nhơn Trạch 2 đóng vai trò quan trọng trong kết nối liên tỉnh (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Việc bổ sung cầu Nhơn Trạch 2 sẽ tạo nên hệ thống cầu cao tốc 8 làn xe vượt sông Đồng Nai, giúp giảm tải cho các tuyến đường hiện hữu và cải thiện lưu thông giữa TP. HCM và Đồng Nai. Điều này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ huyện Nhơn Trạch đến TP. HCM còn khoảng 15-20 phút, thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp.

Cầu Nhơn Trạch 2 sẽ kết nối trực tiếp TP. HCM với các khu đô thị lớn tại Nhơn Trạch, như khu đô thị Spring Ville. Sự kết nối này không chỉ thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị mà còn gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Với việc hoàn thiện hệ thống giao thông, cầu Nhơn Trạch 2 sẽ tăng cường khả năng giao thương giữa Đồng Nai và TP. HCM, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho cả hai địa phương. Đặc biệt, khi kết nối với các tuyến cao tốc trọng yếu như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Nhơn Trạch 2 sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực. ​

Bất động sản TP. HCM hưởng lợi từ cầu Nhơn Trạch 2 – Thị trường Đồng Nai bùng nổ

Sự phát triển hạ tầng, đặc biệt là dự án cầu Nhơn Trạch 2 trên tuyến đường Vành đai 3, đang tạo ra sức bật mạnh mẽ cho thị trường bất động sản TP. HCM và khu vực lân cận. Cây cầu này không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển giữa Đồng Nai và TP. HCM, mà còn trực tiếp tác động đến giá trị bất động sản, đặc biệt là tại huyện Nhơn Trạch.

Từ đầu năm 2025, giá đất tại Nhơn Trạch đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể. Cụ thể, một lô đất 100 m2 trên trục đường 12 m ở dự án XDHN đã tăng từ khoảng 850 triệu đồng vào giữa năm 2023 lên 1,8 tỷ đồng vào đầu năm 2025. Đối với đất nằm trên trục đường 17 m, giá hiện dao động khoảng 22 triệu đồng/m2 ở vị trí đẹp.

Nhờ sự phát triển hạ tầng và tiềm năng tăng giá, Nhơn Trạch đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là từ khu vực phía Bắc. Nhiều nhà đầu tư đã âm thầm mua gom đất tại đây, dẫn đến giá đất nền tăng khoảng 20% so với đầu năm 2024.

Nhiều dự án quanh khu vực được các nhà đầu tư hướng đến (Nguồn: Internet)

Không chỉ các nhà đầu tư miền Bắc, nhiều nhà đầu tư từ TP. HCM cũng đang “đổ bộ” vào Nhơn Trạch để đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng. Việc kết nối trực tiếp với các khu đô thị lớn như SwanPark, SwanBay Đại Phước giúp Nhơn Trạch trở thành “điểm nóng” trong thị trường bất động sản TP. HCM mở rộng. Những dự án đất nền, nhà phố, biệt thự ven sông tại đây đang ngày càng được quan tâm nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá cao.

Khu vực quanh cầu Nhơn Trạch 2 đang chứng kiến sự phát triển của nhiều dự án bất động sản quy mô lớn:​

• Khu đô thị SwanPark Nhơn Trạch: Quy mô 942 ha, phát triển đa dạng các sản phẩm như nhà phố, biệt thự và shophouse, do tập đoàn SwanCity làm chủ đầu tư.
• Khu đô thị SwanBay Đại Phước: Tọa lạc trên đảo Đại Phước với diện tích 200 ha, bao gồm các sản phẩm biệt thự, nhà phố và căn hộ cao cấp, do tập đoàn CFLD phát triển.
• Dự án Long Tân City Nhơn Trạch: Diện tích 77 ha, nằm tại xã Long Tân, với sản phẩm đất nền, giá bán từ 15 – 20 triệu đồng/m2.
• Dự án Mega City 2 Nhơn Trạch: Diện tích 84 ha, tọa lạc tại xã Long Tân, giá bán từ 8 – 10 triệu đồng/m2.

Sự hoàn thiện của cầu Nhơn Trạch 2 cùng với các dự án hạ tầng khác đang thúc đẩy thị trường bất động sản Nhơn Trạch phát triển mạnh mẽ, mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Sự phát triển của cầu Nhơn Trạch 2 không chỉ giúp cải thiện giao thông mà còn tạo cú hích lớn cho bất động sản TP. HCM và khu vực Nhơn Trạch. Với khả năng kết nối nhanh chóng, giá trị bất động sản tại Đồng Nai đang trên đà tăng trưởng mạnh, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Trong bối cảnh thị trường ngày càng sôi động, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng, tận dụng cơ hội sinh lời từ những khu vực giàu tiềm năng. 

Xem thêm

Cập nhật tiến độ cầu Nhơn Trạch: Dự án cầu đường trọng điểm TP. HCM năm 2025

Tình hình quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch Đồng Nai mới nhất