Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tiên Phong huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất

Xã Tiên Phong là điểm đến mới của các nhà đầu tư nhờ lợi thế về cảnh quan thiên nhiên và tiềm năng phát triển du lịch. Sự quan tâm của các nhà đầu tư về bản đồ quy hoạch xã Tiên Phong ngày càng tăng khi địa phương có những bước chuyển mình mạnh mẽ trong phát triển cơ sở hạ tầng. Bài viết sau sẽ cung cấp những cập nhật về quy hoạch tại xã Tiên Phong huyện Ba Vì, giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về khu vực này.

Tổng quan về xã Tiên Phong huyện Ba Vì Hà Nội

Là một trong những xã lâu đời tại huyện Ba Vì Hà Nội, xã Tiên Phong có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào vị trí tiếp giáp thuận lợi và nền tảng kinh tế phát triển.

Vị trí địa lý

Xã Tiên Phong thuộc vùng bán sơn địa phía Đông Nam huyện Ba Vì, với địa hình đa dạng từ đồng bằng đến trung du. Xã có vị trí tiếp giáp thuận lợi với các xã lân cận:

• Giáp xã Cam Thượng ở phía Đông
• Giáp thị trấn Tây Đằng ở phía Tây
• Giáp xã Thụy An ở phía Nam
• Giáp hai xã Chu Minh và Đông Quang ở phía Bắc

Xã Tiên Phong có lịch sử phát triển lâu đời (Ảnh: Tạp chí văn hóa nghệ thuật)

Diện tích và dân cư

Diện tích đất tự nhiên của xã Tiên Phong là 8,7km2, bao bọc bởi dòng sông Tích chảy qua, tạo nên cảnh quan thiên nhiên đặc trưng của vùng. Tiên Phong hiện có dân số 8.470 người với 2.481 hộ gia đình, phân bố trong 5 thôn chính: Thanh Lũng, Vị Nhuế, Bằng Lũng, Kim Bí và Đông Phong. (Nguồn: Wikipedia)

Kinh tế xã hội

Kinh tế xã đang phát triển tích cực với thu nhập bình quân đầu người đạt 55.020.000 đồng/người/năm (2021). Tỷ lệ hộ nghèo giảm xuống còn 0,86% với 18 hộ, phản ánh thành công trong công tác xóa đói giảm nghèo của địa phương. (Nguồn: Trang thông tin điện tử xã Tiên Phong). Các lĩnh vực giáo dục, y tế có nhiều chuyển biến tích cực, đặc biệt là phong trào khuyến học khuyến tài được người dân quan tâm thúc đẩy.

Hạ tầng giao thông

Xã Tiên Phong sở hữu vị trí giao thông chiến lược với nhiều tuyến đường huyết mạch:

• Quốc lộ 32 chạy qua ranh giới giữa Đông Quang và Tiên Phong, kết nối Sơn Tây với tỉnh Phú Thọ và các tỉnh Tây Bắc
• Tỉnh lộ 90 và đường liên xã được đầu tư nâng cấp
• Cách Quốc lộ 2C và 21A khoảng 8km
• Khoảng cách đến trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm) 58km, tương đương 1 giờ 40 phút di chuyển
• Cách sân bay Nội Bài 51,5km, tương đương 1 giờ 20 phút di chuyển

Hệ thống giao thông đa dạng này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của người dân mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế và thu hút đầu tư cho địa phương.

Tình hình bất động sản tại xã Tiên Phong huyện Ba Vì

Thị trường bất động sản xã Tiên Phong huyện Ba Vì có những chuyển biến tích cực nhờ vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng du lịch giúp thu hút các nhà đầu tư.

Cập nhật giá nhà đất tại xã Tiên Phong huyện Ba Vì

Nắm bắt xu hướng phát triển của thị trường bất động sản huyện Ba Vì, xã Tiên Phong cũng là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và phát triển trang trại sinh thái. Với lợi thế về khí hậu trong lành, địa hình đa dạng từ đồng bằng đến trung du, cùng dòng sông Tích chảy qua, nơi đây sở hữu tiềm năng to lớn để phát triển các dự án homestay, khu nghỉ dưỡng cuối tuần phục vụ nhu cầu của cư dân thủ đô. Đặc biệt, mặt bằng giá đất tại đây vẫn đang ở mức hợp lý so với các khu vực lân cận, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tiên phong.

Giá đất tại xã Tiên Phong dao động chỉ từ 10 triệu – 30 triệu đồng/m2. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mới tại khu vực lân cận Hà Nội với mức giá thấp hơn và nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Xã Ba Vì có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng du lịch (Ảnh: VinWonders)

Thông tin dự án bất động sản trọng điểm tại xã Tiên Phong huyện Ba Vì

Thị trường bất động sản xã Tiên Phong đang phát triển theo hướng đa dạng với nhiều phân khúc, trong đó nổi bật là đất nền thổ cư và đất du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, chưa có nhiều dự án chung cư hay khu đô thị mới. Với định hướng quy hoạch theo mô hình nông thôn mới, cùng việc hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng như điện, đường, trường, trạm, địa phương này đang tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư cá nhân quan tâm đến bất động sản dài hạn.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Tiên Phong huyện Ba Vì

Trong xu thế phát triển mạnh mẽ của đô thị hóa tại khu vực phía Nam Hà Nội, bản đồ quy hoạch xã Tứ Hiệp huyện Thanh Trì giúp nhà đầu tư nắm bắt rõ tình hình tại đây.

Bản đồ quy hoạch huyện Ba Vì Hà Nội giai đoạn 2023 - 2030 (Nguồn:Quy hoạch thông tin)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 được thành phố Hà Nội phê duyệt, xã Tiên Phong sẽ triển khai 3 dự án trọng điểm: Dự án đầu tư Tiếp nước và cải tạo khôi phục sông Tích, xây dựng Trường Mầm non Tiên Phong và Nhà làm việc UBND xã.

Đặc biệt, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã thẩm định bổ sung thêm dự án đường giao thông liên xã Tiên Phong - Thụy An nối QL32 và TL413 vào danh mục thu hồi đất. Các khu vực dính quy hoạch tại xã chủ yếu tập trung vào đất cây xanh, mặt nước, khu công cộng, người dân và nhà đầu tư nên lưu ý khi giao dịch bất động sản tại những khu vực này.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Nằm trong quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030, không gian đô thị xã Tiên Phong được định hình theo hai vùng địa hình đặc trưng.

Vùng tả ngạn sông Tích với địa hình đồi gò xen kẽ các hồ nước và ruộng bậc thang, trong đó có hồ sen Đầm Dậm là điểm nhấn cảnh quan. Vùng hữu ngạn sông Tích chiếm một nửa diện tích, trải dài từ đồi gò đến cánh đồng châu thổ sông Hồng theo hướng Tây Nam - Đông Bắc, tạo tiềm năng phát triển đa dạng các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng và sinh thái.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Hệ thống giao thông xã Tiên Phong đang được quy hoạch theo hướng đồng bộ và hiện đại với Tỉnh lộ 90 là trục chính. Vị trí chiến lược cách Quốc lộ 32 và Tỉnh lộ 413 chỉ 2km tạo điều kiện kết nối thuận lợi với thị xã Sơn Tây và các tỉnh lân cận.

Theo bản đồ quy hoạch giao thông, địa phương sẽ phát triển thêm nhiều tuyến đường mới, trong đó có đường liên thôn đi qua khu vực Trung tâm nuôi dưỡng người già và trẻ tàn tật Hà Nội, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông nội xã.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản khu vực Hà Nội, đội ngũ tư vấn của OneHousing luôn sẵn sàng cung cấp thông tin chi tiết và định hướng đầu tư phù hợp cho khách hàng quan tâm đến thị trường bất động sản xã Tiên Phong.

Thông qua việc nghiên cứu kỹ lưỡng các dự án quy hoạch trọng điểm như cải tạo sông Tích, phát triển hạ tầng giao thông liên xã và các công trình công cộng, nhà đầu tư có thể nắm bắt được tiềm năng phát triển của khu vực này. Với lợi thế về vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên và định hướng phát triển bền vững, xã Tiên Phong đang ngày càng khẳng định vai trò là điểm sáng đầu tư mới tại huyện Ba Vì, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và sinh thái.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Cẩm Lĩnh huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Cam Thượng huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất