Cập nhật thông tin quy hoạch xã Nam Sơn huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn, Hà Nội là khu vực đang thu hút nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch xã Nam Sơn và tình hình bất động sản hiện tại, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về khu vực này.

Tổng quan về xã Nam Sơn huyện Sóc Sơn Hà Nội

Xã Nam Sơn thuộc huyện Sóc Sơn, Hà Nội là một xã có vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Vị trí của xã Nam Sơn nằm gần sân bay quốc tế Nội Bài, thuận tiện cho việc di chuyển và phát triển kinh tế, thu hút cả dân cư và doanh nghiệp đến sinh sống và đầu tư.

Vị trí địa lý

Xã Nam Sơn nằm ở phía Bắc của thủ đô và có ranh giới địa lý cụ thể như sau:

• Phía Bắc: Giáp với xã Bắc Sơn, cùng thuộc huyện Sóc Sơn.
• Phía Nam: Giáp với xã Phù Linh và xã Hồng Kỳ, cũng thuộc huyện Sóc Sơn.
• Phía Đông: Giáp với xã Hồng Kỳ.
• Phía Tây: Giáp với xã Tân Dân và một phần của xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn.

Ranh giới địa lý xã Nam Sơn (Nguồn: Google Earth)

Với vị trí này, xã Nam Sơn gần các trục đường quan trọng và chỉ cách sân bay quốc tế Nội Bài một quãng di chuyển ngắn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối với các khu vực khác trong huyện Sóc Sơn cũng như với các tỉnh lân cận.

Diện tích và dân số

Xã Nam Sơn có diện tích 29,35 km2, là một trong những xã có diện tích lớn tại huyện Sóc Sơn. Theo thống kê năm 2012, xã có dân số 9,027 người, với mật độ dân số đạt khoảng 308 người/km2.

Mật độ dân cư ở Nam Sơn khá thấp so với các khu vực đô thị, nhưng điều này mang lại tiềm năng lớn cho việc phát triển đô thị và các dự án bất động sản trong tương lai. Đặc biệt khi xã nằm gần sân bay Nội Bài và các tuyến đường quan trọng, thu hút ngày càng nhiều dân cư và nhà đầu tư về khu vực này.

Cơ sở hạ tầng

Xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn, Hà Nội, có nền kinh tế và cơ sở hạ tầng đang phát triển, nhờ vào vị trí gần sân bay quốc tế Nội Bài cùng với các tuyến giao thông quan trọng đi qua, tạo điều kiện thuận lợi cho sự tăng trưởng kinh tế và giao thương trong khu vực.

Kinh tế xã Nam Sơn chủ yếu dựa vào nông nghiệp, chăn nuôi, và các hoạt động dịch vụ liên quan đến sân bay Nội Bài. Với diện tích đất nông nghiệp rộng lớn, các hoạt động canh tác cây trồng và chăn nuôi gia súc, gia cầm đóng vai trò chủ đạo trong nguồn thu nhập của người dân.

Bên cạnh đó, sự gần gũi với sân bay Nội Bài mang lại nhiều cơ hội việc làm trong các dịch vụ logistics, vận chuyển, và các ngành nghề phục vụ du khách, giúp nền kinh tế xã chuyển dịch dần sang các lĩnh vực thương mại và dịch vụ, giảm phụ thuộc vào nông nghiệp.

Nam Sơn được xem là cửa ngõ giao thông quan trọng khi nằm gần sân bay quốc tế Nội Bài. Vị trí này giúp xã trở thành điểm trung chuyển hàng hóa và hành khách lớn của thủ đô, thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận và các tỉnh phía Bắc. Các tuyến giao thông lớn chạy qua xã bao gồm:

• Quốc lộ 3: Tuyến đường huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh Thái Nguyên, Bắc Kạn, thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa giữa các vùng.
• Cao tốc Nội Bài – Lào Cai: Cao tốc này giúp kết nối Nam Sơn với các tỉnh Tây Bắc, thúc đẩy lưu thông hàng hóa và di chuyển nhanh chóng từ Hà Nội lên các tỉnh miền núi phía Bắc.

Ngoài ra, hệ thống giao thông nội bộ trong xã cũng đang được cải thiện, với các tuyến đường làng, đường xã được bê tông hóa và mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển và phát triển kinh tế địa phương.

Tình hình bất động sản tại xã Nam Sơn huyện Sóc Sơn Hà Nội trong năm 2024

Bất động sản xã Nam Sơn chưa được khai thác nhiều vì thế còn nhiều tiềm năng (Nguồn: Internet)

Năm 2024 là năm xã Nam Sơn tiếp tục đón nhận sự gia tăng trong đầu tư bất động sản. Sự phát triển về quy hoạch và hạ tầng đã mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, cũng như cá nhân muốn tìm kiếm nơi an cư hoặc đầu tư lâu dài.

Giá nhà đất và giá chung cư tại xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn Hà Nội

Tính đến tháng 11 năm 2024, thị trường bất động sản tại xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn, Hà Nội, đang có những biến động đáng chú ý. Giá đất tại xã Nam Sơn dao động từ 5 triệu - 21,83 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Các lô đất gần trục đường chính hoặc có khả năng kinh doanh thường có mức giá cao hơn. Chẳng hạn, một số lô đất thổ cư có diện tích 110m2 được rao bán với giá 1,16 tỷ đồng, tương đương khoảng 10,5 triệu đồng/m2.

Hiện tại, xã Nam Sơn chưa có nhiều dự án chung cư lớn. Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, không có bất động sản chung cư nào được rao bán tại xã Nam Sơn. Điều này cho thấy thị trường chung cư tại khu vực này vẫn còn hạn chế, chủ yếu tập trung vào đất thổ cư và nhà ở riêng lẻ.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Nam Sơn

Tại thời điểm hiện tại, xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn, Hà Nội, đang chứng kiến sự sôi động trong thị trường bất động sản với nhiều giao dịch mua bán đất nền và nhà ở. Tuy nhiên, thông tin về các dự án bất động sản trọng điểm đang triển khai tại khu vực này hiện chưa được công bố rộng rãi.

Khu vực vẫn chưa có nhiều dự án bất động sản trọng điểm được triển khai, chủ yếu là do một số nguyên nhân khách quan. Thứ nhất, khu vực này có địa hình khá phức tạp và chịu ảnh hưởng của các quy định về bảo vệ môi trường, do Nam Sơn nằm gần khu xử lý rác thải Nam Sơn - một trong những bãi rác lớn nhất của Hà Nội. Điều này khiến cho việc phát triển các dự án bất động sản lớn gặp nhiều trở ngại do yêu cầu nghiêm ngặt về đánh giá tác động môi trường và sức khỏe cộng đồng.

Thứ hai, hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng tại Nam Sơn vẫn đang trong quá trình hoàn thiện, chưa thực sự đáp ứng đủ các tiêu chuẩn để thu hút các nhà đầu tư bất động sản lớn. Cuối cùng, quy hoạch và định hướng phát triển của huyện Sóc Sơn hiện vẫn đang tập trung vào các khu vực phát triển công nghiệp và du lịch khác như khu vực gần sân bay Nội Bài, trong khi Nam Sơn chưa được ưu tiên cao trong các kế hoạch phát triển đô thị.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn, Hà Nội đang có những thay đổi quan trọng trong quy hoạch, ảnh hưởng đến hạ tầng, giao thông và các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Cùng cập nhật các thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Nam Sơn để nắm rõ các thay đổi trong thời gian tới và tiềm năng phát triển của khu vực.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Sơn huyện Sóc Sơn (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Nghị quyết số 21, được HĐND TP Hà Nội thông qua vào tháng 12/2020, xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn, Hà Nội sẽ tiến hành thu hồi đất cho một số dự án quan trọng vào năm 2024. Các dự án này bao gồm cải tạo, nâng cấp tuyến đường 35, xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư xã Hồng Kỳ, bồi thường hỗ trợ tái định cư cho các khu đất xen kẹt và triển khai hệ thống cấp nước sạch cho các xã bị ảnh hưởng bởi khu liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng đã tiến hành thẩm định kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Sóc Sơn, trong đó, xã Nam Sơn sẽ có thêm nhiều dự án thu hồi đất, bao gồm việc mở rộng khu LHXLCT Sóc Sơn giai đoạn II và chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Những dự án này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng hạ tầng và cải thiện điều kiện sống cho người dân địa phương.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo định hướng quy hoạch của huyện Sóc Sơn, xã Nam Sơn sẽ phát triển các công trình công cộng, khu đô thị mới, và cải tạo hạ tầng giao thông nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân. Quy hoạch chia xã Nam Sơn thành 13 khu vực riêng biệt, bao gồm: Khu đô thị Đồng Ngưu - Công viên cây xanh, Khu đô thị Nam Sơn 1, 2, và 3, Khu tái định cư, Khu chung cư, Khu dân cư, Khu thể thao, Khu công nghiệp, và các khu vực chợ truyền thống, chợ đêm, vườn hoa. Mỗi khu vực có kế hoạch phát triển độc lập, đảm bảo hài hòa với cảnh quan và không ảnh hưởng đến các khu vực khác.

Mô hình phát triển này không chỉ tạo ra một không gian đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư và dịch vụ công cộng, mà còn chú trọng đến yếu tố bền vững, cảnh quan xanh, và tiện ích cộng đồng.

Quy hoạch Nam Sơn chia thành 13 khu riêng biệt (Nguồn: Internet)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn hiện có nhiều tuyến giao thông quan trọng như đường DT35 và tuyến đường lên núi Hàm Lợn, tạo sự kết nối thuận tiện giữa các khu dân cư và các điểm du lịch sinh thái. Theo bản đồ quy hoạch xã Nam Sơn trong tương lai, xã Nam Sơn sẽ mở thêm các tuyến đường mới để tăng cường kết nối và phát triển hạ tầng giao thông khu vực.

Một trong những tuyến đường mới dự kiến dài 1,3 km, nối từ đường DT35 tại khu vực đền Rõm đến khu du lịch sinh thái hồ Hàm Lợn, gần đền họ Mạc. Ngoài ra, tuyến đường nối từ thôn Thanh Hà đến thôn Đông Hạ cũng sẽ được mở, với chiều dài khoảng 2,7 km, đi qua các khu dân cư Xuân Hoa, Thổ Sơn và Tham Lam. Việc mở rộng các tuyến đường này sẽ giúp tăng khả năng lưu thông, phát triển du lịch sinh thái, và tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận các dịch vụ công cộng, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của xã Nam Sơn.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Sơn huyện Sóc Sơn, Hà Nội đang tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản và cư dân muốn tìm kiếm nơi an cư bền vững. Với định hướng phát triển không gian đô thị và cải thiện cơ sở hạ tầng, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn ở Hà Nội. Để biết thêm chi tiết hoặc nhận tư vấn và ký gửi nhà đất tại xã Nam Sơn, bạn có thể liên hệ với các đơn vị uy tín như OneHousing để được hỗ trợ.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hồng Kỳ huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đức Hòa huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất