Cập nhật thông tin quy hoạch xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Quy hoạch chi tiết của xã Liên Bạt mang đến cho cư dân và nhà đầu tư cái nhìn tổng quan về các dự án sắp triển khai và các khu vực có tiềm năng phát triển. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân mà còn góp phần nâng cao chất lượng đời sống, tạo động lực cho sự phát triển bền vững của khu vực. Cùng tìm hiểu những điểm nổi bật trong bản đồ quy hoạch xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa Hà Nội để thấy rõ hơn về tương lai của khu vực này.

Giới thiệu tổng quan về xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa Hà Nội

Xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa Hà Nội đang trong giai đoạn phát triển với nhiều thay đổi đáng kể trong quy hoạch hạ tầng và đô thị. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch xã Liên Bạt sẽ mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Xã Liên Bạt nằm ở vị trí trung tâm huyện Ứng Hòa, với vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc và Tây Bắc giáp với các xã Quảng Phú Cầu và Trường Thịnh
• Phía Đông và Đông Bắc giáp với các xã Phương Tú và Phú Túc (huyện Phú Xuyên)
• Phía Tây và phía Nam giáp với thị trấn Vân Đình.

Ranh giới hành chính của xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Xã Liên Bạt có diện tích 7,75 km2, dân số năm 2022 là 7.265 người và mật độ dân số đạt 853 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Xã Liên Bạt gồm có 8 thôn là Bặt Trung, Bặt Ngõ, Bặt Chùa, Vũ Nội, Vũ Ngoại, Lưu Khê, Lương Xá và Đình Tràng.

Cơ sở hạ tầng

Xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa Hà Nội được đánh giá là một khu vực có vị trí thuận lợi với hệ thống giao thông kết nối chặt chẽ.

Nằm dọc theo quốc lộ 21B, xã Liên Bạt có tuyến đường chính nối liền quốc lộ 6 (trục giao thông Hà Đông - Hòa Bình - Tây Bắc) với đường 60 (Chợ Dầu - Kim Bảng, Hà Nam), giúp cư dân dễ dàng di chuyển và giao thương với các vùng lân cận.

Ở phía Bắc, xã tiếp giáp với đường 429A và phía Nam gần đường 428, đều là các tuyến kết nối quan trọng từ quốc lộ 21B tới quốc lộ 1A. Những lợi thế này giúp xã Liên Bạt phát triển mạnh mẽ về kinh tế, mở rộng giao thương và văn hóa với các khu vực xung quanh.

Về cơ sở hạ tầng, Liên Bạt đáp ứng được nhu cầu thiết yếu của người dân với hệ thống trường học và y tế được xây dựng đầy đủ. Các trường học như Trường Mầm Non Liên Bạt, Trường Tiểu Học Liên Bạt, và Trường THCS Liên Bạt đều có cơ sở vật chất ổn định, góp phần nâng cao chất lượng giáo dục cho trẻ em trong khu vực.

Bên cạnh đó, Trạm Y Tế Xã Liên Bạt đóng vai trò quan trọng trong việc chăm sóc sức khỏe cộng đồng, đảm bảo dịch vụ y tế cơ bản cho người dân địa phương. Nhờ hệ thống tiện ích đầy đủ và vị trí giao thông thuận lợi, Liên Bạt ngày càng khẳng định tiềm năng phát triển và trở thành một trong những khu vực đáng chú ý trong huyện Ứng Hòa.

Xã Liên Bạt được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa có các lô đất với diện tích rất đa dạng, phục vụ cho nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Các lô đất lớn, từ 100 m2 đến trên 200 m2, nằm dọc trục quốc lộ 21B hoặc gần các tuyến đường huyết mạch, được ưa chuộng cho các mục đích kinh doanh hoặc xây dựng nhà xưởng. Những lô đất này không chỉ có diện tích rộng rãi mà còn có vị trí đẹp, giúp chủ sở hữu khai thác tối đa giá trị thương mại của bất động sản.

Ngoài ra, xã Liên Bạt còn có nhiều lô đất với diện tích trung bình từ 70 m2 đến 120 m2, phù hợp với các hộ gia đình nhỏ muốn an cư trong khu vực. Những lô đất này thường nằm trong các con ngõ rộng rãi, đủ chỗ cho xe máy hoặc ô tô vào, tạo sự thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.

Đối với những nhà đầu tư muốn tìm các bất động sản diện tích nhỏ hơn, thị trường cũng có các lô đất tầm 50 m2 đến 60 m2, thường nằm gần khu dân cư, chợ và trường học. Những lô đất này có giá cả phải chăng hơn và rất lý tưởng để xây dựng các căn nhà cấp 4 hoặc nhà 2 tầng, có thể cho thuê để tạo nguồn thu nhập ổn định.

Hiện tại, giá nhà đất xã Liên Bạt đang dao động từ 26,87 triệu - 245,46 triệu đồng/m2. Xu hướng giao dịch đất nền tại Liên Bạt vẫn có triển vọng tăng trưởng, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang được đầu tư nâng cấp. Đây sẽ là động lực cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại xã Liên Bạt trong thời gian tới.

Bất động sản xã Liên Bạt được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau:

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Nghị quyết số 21, được thông qua vào tháng 12/2020 bởi Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội, xã Liên Bạt hiện có một dự án sẽ thực hiện thu hồi đất để phục vụ xây dựng. Đó là dự án xây dựng đường giao thông liên xã, nối từ Quốc lộ 21B (khu vực Liên Bạt) đến cầu Ngọ Xá và đê tả Đáy thuộc thôn Ngọ Xá, thị trấn Vân Đình.

Ngày 6/9/2024, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, ông Nguyễn Trọng Đông, đã ký Quyết định số 4708/QĐ-UBND, trong đó giao tổng diện tích 15.068,85 m2 đất tại thị trấn Vân Đình và xã Liên Bạt, huyện Ứng Hòa cho UBND huyện Ứng Hòa để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo quyết định này, UBND huyện Ứng Hòa được giao 15.068,9 m2 đất tại khu vực trên để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho việc đấu giá quyền sử dụng đất. Khu đất được xác định vị trí và ranh giới bởi các mốc M1, M2, M3, M4, và M1, với bản vẽ mặt bằng tổng thể điều chỉnh tỷ lệ 1/500 do Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Giao thông Hà Nội thực hiện.

Trong tổng diện tích 15.068,9 m2, có 7.219,9 m2 đất ở được bố trí làm phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Đất này sẽ được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất (đối với các hộ gia đình và cá nhân trúng đấu giá, họ sẽ phải nộp tiền sử dụng đất và được giao đất ở với thời hạn lâu dài). Diện tích còn lại gồm 7.850 m2 là đất giao thông và đất cây xanh.

Bản đồ quy hoạch xã Liên Bạt được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Ứng Hòa (Ảnh: Vietnammoi)

Định hướng phát triển đô thị tại xã Liên Bạt

Theo định hướng quy hoạch chung của huyện Ứng Hòa, xã Liên Bạt đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế nông nghiệp kết hợp với tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ.

Xã Liên Bạt nằm trong khu vực phía Bắc của huyện, cùng với các xã Viên An, Viên Nội, Cao Thành, Sơn Công, Quảng Phú Cầu, Hoa Sơn, Trường Thịnh và Đồng Tiến. Toàn khu vực này có tổng diện tích khoảng 5.365,73 ha và tập trung phát triển các ngành nghề hỗ trợ sản xuất nông nghiệp, dịch vụ công cộng, các làng nghề truyền thống, cũng như trang trại, trồng hoa và rau màu.

Cụ thể, xã Liên Bạt quy hoạch tập trung vào phát triển một số cụm công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp nhằm tạo điều kiện cho làng nghề truyền thống và mở rộng quỹ đất phục vụ sản xuất.

Đáng chú ý, cụm công nghiệp Bắc Vân Đình sẽ được mở rộng quy mô lên khoảng 60 ha, nằm trải dài trên địa phận thị trấn Vân Đình và xã Liên Bạt. Đây sẽ là một trung tâm công nghiệp và dịch vụ mới của khu vực, giúp tạo ra nhiều cơ hội việc làm và tăng cường sự phát triển kinh tế địa phương.

Định hướng phát triển giao thông xã Liên Bạt

Tuyến đường quy hoạch đáng chú ý nhất tại xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa là tuyến đường cắt qua Quốc lộ 21B. Tuyến đường này sẽ đi qua khu vực phía Nam của xã Liên Bạt, xuyên qua các khu dân cư Lưu Khê, Lương Xá, và Vũ Ngoại trước khi giao cắt với Quốc lộ 21B.

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, ông Nguyễn Trọng Đông, đã ký ban hành Quyết định số 1362/QĐ-UBND nhằm phê duyệt dự án đường tránh Quốc lộ 21B tại huyện Ứng Hòa.

Tuyến đường này có tổng chiều dài 6,4988 km, với điểm xuất phát tại Km0, giao cắt với Quốc lộ 21B ở vị trí Km24+550, gần cây xăng Liên Bạt (nơi giao nhau giữa Trục phát triển kinh tế Bắc - Nam và Quốc lộ 21B) thuộc địa phận xã Liên Bạt.

Điểm cuối của tuyến đường đặt tại Km6+498,80, giao với Quốc lộ 21B ở lý trình Km29+144,0, gần trụ sở UBND xã Vạn Thái, thuộc xã Vạn Thái. Quy mô mặt cắt ngang của nền đường là 35m.

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Liên Bạt (Đường màu vàng) (Ảnh: Tạp chí Môi trường & Đô thị)

Như vậy, quy hoạch xã Liên Bạt huyện Ứng Hòa Hà Nội có nhiều dự án trọng điểm được triển khai. Bản đồ quy hoạch xã Liên Bạt mới nhất cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ của khu vực, mở ra các cơ hội lớn cho cư dân và nhà đầu tư. Để tận dụng được các cơ hội này, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận các thông tin cần thiết và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý tại xã Liên Bạt.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Trầm Lộng huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phương Tú huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất