Cập nhật thông tin quy hoạch phường Thanh Xuân Trung quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất

Phường Thanh Xuân Trung quận Thanh Xuân Hà Nội đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ tốc độ phát triển nhanh chóng. Trong quá trình đô thị hóa, quy hoạch chi tiết của phường Thanh Xuân Trung đóng vai trò quan trọng nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững cho thị trường. Bài viết sau sẽ cung cấp những thông tin cập nhật về bản đồ quy hoạch phường Thanh Xuân Trung và những kế hoạch đô thị hóa dự kiến trong tương lai.

Khái quát về phường Thanh Xuân Trung quận Thanh Xuân Hà Nội

Cùng tìm hiểu về phường Thanh Xuân Trung quận Thanh Xuân Hà Nội, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ.

Vị trí địa lý

Phường Thanh Xuân Trung nằm trong quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Giới hạn hành chính của phường được quy định như sau:  

•  Phía Đông tiếp giáp phường Thượng Đình  
• Phía Tây giáp với phường Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam  
•  Phía Nam giáp phường Hạ Đình  
•  Phía Bắc tiếp giáp phường Nhân Chính

Vị trí địa lý phường Thanh Xuân Trung (Ảnh: Google Maps)

Với vị trí thuận lợi, phường Thanh Xuân Trung có khả năng kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, đặc biệt là các quận trung tâm cùng các khu vực kinh tế và giáo dục quan trọng.

Quy mô diện tích và dân cư

Phường Thanh Xuân Trung có diện tích 107,66 ha (1,08km2), với dân số năm 2022 đạt 33.418 người, mật độ dân cư là 31.040 người/km2. Đây là nơi tập trung nhiều khu chung cư, thu hút dân cư đa dạng, bao gồm cả người nước ngoài và người dân đến từ các tỉnh, quận, huyện khác.

Hệ thống cơ sở hạ tầng

Phường Thanh Xuân Trung có hệ thống cơ sở hạ tầng khá phát triển với nhiều tuyến đường chính được đầu tư mạnh mẽ như Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân, Lê Văn Thiêm, Nguyễn Trãi đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực này với phần còn lại của thành phố. Cùng với khoảng cách thuận lợi tới các quận trung tâm và sân bay Nội Bài (khoảng 45 phút đi xe), hạ tầng giao thông tại đây đang tiếp tục được mở rộng với các dự án đường sắt đô thị và cầu vượt đang trong quá trình triển khai.

Phường cũng là nơi tọa lạc của hai trường đại học lớn: Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn cùng Đại học Khoa học Tự nhiên, thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội.

Nhờ vào những lợi thế về giao thông và vị trí, Thanh Xuân Trung cũng là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản ở các phân khúc khác nhau, từ căn hộ cao cấp đến các chung cư vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở cho cư dân như dự án Rivera Park số 69 Vũ Trọng Phụng, Golden Land 275 số Nguyễn Trãi và Hạ Đình Tower số 143 ngõ 85 Hạ Đình.

Phường cũng có nhiều cơ sở y tế: Làng Hòa Bình trên địa bàn là nơi chăm sóc và điều trị trẻ em bị ảnh hưởng bởi chất độc da cam, cùng với bệnh viện Phục Hồi Chức Năng Hà Nội ở số 35 Lê Văn Thiêm.

Phường Thanh Xuân Trung tập trung nhiều dự án bất động sản khác nhau (Ảnh: Quận Thanh Xuân)

Với vị trí địa lý thuận lợi và mạng lưới giao thông kết nối tốt, phường Thanh Xuân Trung đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, mở ra tiềm năng phát triển trong lĩnh vực bất động sản. Cơ sở hạ tầng đô thị cùng các tiện ích công cộng liên tục được cải thiện, góp phần tạo nên diện mạo hiện đại, năng động cho khu vực. Trong thời gian tới, việc nâng cấp giao thông và mở rộng hạ tầng sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển toàn diện của phường Thanh Xuân Trung, đáp ứng hiệu quả hơn nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường Thanh Xuân Trung quận Thanh Xuân Hà Nội năm 2024

Cùng khám phá tình hình bất động sản tại phường Thanh Xuân Trung quận Thanh Xuân Hà Nội trong năm 2024.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Thanh Xuân Trung quận Thanh Xuân Hà Nội năm 2024

Phường Thanh Xuân Trung thuộc khu vực kinh tế sôi động của Hà Nội, gần các trung tâm hành chính và sở hữu đầy đủ các tiện ích, tạo nên lợi thế lớn cho thị trường bất động sản tại đây.

Sự tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong phường. Nhiều dự án mới đang được triển khai để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Đồng thời, cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh cũng không ngừng được nâng cấp, góp phần tăng giá trị bất động sản khu vực. Nhờ đó, phường Thanh Xuân Trung trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua và các nhà đầu tư bất động sản.

Phân khúc nhà ở

Thị trường bất động sản tại phường Thanh Xuân Trung đang rất sôi động, đặc biệt là phân khúc nhà đất thổ cư. Mức giá bất động sản nhà riêng dao động từ 119,44 triệu đồng/m2 đến 759,78 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch này được quyết định bởi nhiều yếu tố như vị trí, khả năng kết nối giao thông, tiềm năng kinh doanh và chất lượng không gian sống. Những căn nhà nằm trong ngõ nhỏ, thiếu bãi đỗ xe hoặc không có tiềm năng thương mại thường có giá thấp hơn so với nhà mặt phố hoặc những vị trí kinh doanh thuận tiện.

Thị trường cho thuê nhà cũng rất nhộn nhịp, với mức giá thuê dao động từ 4 triệu đồng đến 42 triệu đồng mỗi tháng.

Phân khúc căn hộ chung cư

Giống như phân khúc nhà ở, thị trường chung cư tại khu vực này hiện đang có nguồn cung dồi dào và nhu cầu từ người dân cũng ở mức cao. Giá căn hộ chung cư dao động trong khoảng 29,76 triệu đồng/m2 đến 108,7 triệu đồng/m2. Khu vực này cung cấp nhiều loại hình căn hộ, từ chung cư mini đến nhà tập thể, cùng với các dự án chung cư tầm trung và cao cấp hơn.

Thị trường cho thuê căn hộ tại phường vẫn diễn ra sôi nổi nhờ vị trí gần các trường đại học, văn phòng. Giá thuê dao động từ 5 triệu đồng đến 26 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào loại hình căn hộ như căn hộ dự án hay chung cư mini, cũng như vị trí và số phòng ngủ.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Thanh Xuân Trung

Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật tại phường Thanh Xuân Trung:

• Dự án Imperia Garden:

• Tên dự án: Imperia Garden
• Địa chỉ: Số 203 Nguyễn Huy Tưởng
• Loại hình: Tổ hợp biệt thự song lập, căn hộ cao cấp, và khu phức hợp tiện ích khép kín
• Diện tích đất: 4,2ha
• Số căn hộ: 3.922 căn
• Số tòa nhà: 4 tòa
• CĐT: CTCP HBI
• Giá T10/2024: 50 - 93,42 triệu đồng/m2

• Dự án Hapulico Complex:

• Tên dự án: Hapulico Complex
• Địa chỉ: Số 1 Nguyễn Huy Tưởng
• Loại hình: Tổ hợp khép kín gồm các tòa nhà văn phòng, căn hộ chung cư, và khu phức hợp tiện ích khép kín
• Diện tích đất: 43.333,2m2
• CĐT: CTCP Đầu tư Bất động sản Hapulico
• Giá T10/2024: 64,44 - 68,18 triệu đồng/m2

• Dự án Golden Land:

• Tên dự án: Golden Land
• Địa chỉ: Số 275 Nguyễn Trãi
• Loại hình: Tổ hợp khép kín gồm các tòa nhà văn phòng và 3 tòa tháp chung cư cao cấp
• Diện tích đất: 2,4ha
• CĐT: CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy
• Giá T10/2024: 51,2 - 88,64 triệu đồng/m2

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thanh Xuân Trung quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất

Dưới đây là quy hoạch chi tiết của phường Thanh Xuân Trung quận Thanh Xuân Hà Nội, giúp bạn hiểu rõ hơn về hướng phát triển và cơ sở hạ tầng của khu vực này.

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Thanh Xuân Trung nằm trong phân khu quy hoạch H2-2 và H2-3 của Hà Nội. Do đó, quy hoạch sử dụng đất tại phường Thanh Xuân Trung được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phân khu này.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Thanh Xuân Trung (Ảnh: Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Hà Nội)

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch (Ảnh: Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Hà Nội)

Theo Nghị quyết số 21 (ban hành tháng 12/2020), phường Thanh Xuân Trung sẽ thực hiện thu hồi đất cho các dự án lớn như: xây dựng hạ tầng kỹ thuật quanh hồ Rẻ Quạt, mở rộng và phát triển tuyến đường Lê Văn Thiêm, tu bổ di tích lịch sử Gò Đống Thây, và cải tạo phố Nguyễn Tuân theo quy hoạch.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Thanh Xuân Trung thuộc quận Thanh Xuân nên sẽ phát triển theo định hướng chung của quận. Kế hoạch quy hoạch đô thị giai đoạn 2030 - 2050 của quận tập trung vào phát triển đô thị mới, nâng cao hạ tầng giao thông, mở rộng các trường học và bệnh viện, xây dựng thêm công viên và khu vui chơi nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư và cải thiện đời sống của người dân.

Kế hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Theo quy hoạch, phường Thanh Xuân Trung sẽ phát triển thêm nhiều tuyến đường mới trong thời gian tới. Các tuyến này đã được đánh dấu rõ ràng trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất của quận Thanh Xuân.

Tuyến đường trùng với ngõ 85 Hạ Đình

Theo quy hoạch tại phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội, một tuyến đường mới sẽ được mở, đáng chú ý là đoạn đường này trùng với ngõ 85 Hạ Đình, có chiều dài khoảng 236 mét.

Hình ảnh tổng quan về tuyến đường mới sẽ được thực hiện theo quy hoạch đã đề ra (Ảnh: Google Maps)

Điểm khởi đầu của tuyến đường nằm trên đường Hạ Đình và sẽ mở rộng trùng với phần ngõ 85 Hạ Đình hiện tại. Tuyến đường này sẽ kéo dài đến đoạn sân bóng thuộc dự án Hoàng Huy Golden Land.

Tuyến đường trùng với ngõ 85 Hạ Đình và kết nối với đường Nguyễn Trãi

Tuyến đường mới trùng với một phần ngõ 85 Hạ Đình và kết nối với đường Nguyễn Trãi, với chiều dài khoảng 500 mét sẽ được mở.

Hình ảnh tổng quan về tuyến đường mới sẽ được thực hiện theo quy hoạch đã đề ra (Ảnh: Google Maps)

Đường quy hoạch mới sẽ đi dọc theo bên hông dự án Golden Land, trùng với ngõ 85 Hạ Đình và kết thúc tại khu liền kề ở cuối ngõ 85.

Tuyến đường chung cư số 143 ngõ 85 Hạ Đình

Theo quy hoạch, một tuyến đường mới sẽ được mở, đi qua chung cư số 143, ngõ 85 Hạ Đình, với chiều dài khoảng 90 mét.

Hình ảnh tổng quan về tuyến đường mới sẽ được thực hiện theo quy hoạch đã đề ra (Ảnh: Google Maps)

Tuyến đường này theo kế hoạch sẽ kết nối đến phường Thượng Đình.

Quy hoạch này tập trung vào việc nâng cấp hạ tầng và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân. Phường sẽ triển khai các dự án lớn như cải tạo hạ tầng xung quanh hồ Rẻ Quạt và mở rộng đường Lê Văn Thiêm. Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường mới sẽ được xây dựng nhằm nâng cao khả năng kết nối giao thông cho khu vực.

Bài viết này cung cấp những thông tin cập nhật về quy hoạch chi tiết phường Thanh Xuân Trung, hy vọng sẽ giúp bạn nắm bắt rõ hơn về khu vực và có cơ sở đưa ra các quyết định phù hợp. Nếu bạn có nhu cầu ký gửi bất động sản hoặc muốn tìm hiểu thêm, hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ!

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Hạ Đình quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nhân Chính quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất